【正文】 ，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出實(shí)物配租的住房并按市場價(jià)格補(bǔ)交以前房租。城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由市房產(chǎn)管理部門依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十四條 低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途；違反規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)退回廉租住房。第二十三條 城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障對象，應(yīng)當(dāng)按向市房產(chǎn)管理和民政部門如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動情況。第五章 監(jiān)督管理第二十一條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障情況報(bào)市政府同意后向社會公布，接受社會監(jiān)督。第二十條 租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。第十九條 對已確定的低收入住房困難家庭，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。第十八條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)將當(dāng)實(shí)物配租的房源和廉租住房補(bǔ)貼計(jì)劃向社會公布，由低收入住房困難家庭自行選擇保障方式。第十七條 市房產(chǎn)管理、民政等有關(guān)部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。第十六條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）由申請家庭的戶主向市房產(chǎn)管理部門提出書面申請，同時(shí)上報(bào)相關(guān)的證明材料；（二）市房產(chǎn)管理部門自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出初審意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)市民政部門；（三）市民政部門自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋給市房產(chǎn)管理部門；（四）市房產(chǎn)管理部門自收到市民政部門反饋的材料10日內(nèi)，將家庭收入、家庭住房狀況等符合規(guī)定條件的申請家庭，在其所在單位公示，公示期限為7日，期滿后將經(jīng)公示無異議或者異議不成立的再次在新聞媒體、政府網(wǎng)站上予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，并向社會公開登記結(jié)果。低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況及時(shí)調(diào)整。第四章 申請與核準(zhǔn)第十四條 同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員，可以申請廉租住房保障：（一）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)和鎮(zhèn)政府（街道辦事處）駐地內(nèi)有城鎮(zhèn)常住戶口（非農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員）；（二）無房戶或自有住房人均建筑面積低于12平方米（包括12平方米）的住房困難戶；（三）家庭人均年實(shí)際收入低于6000元（包括6000元）；（四）規(guī)定的其他條件。鼓勵(lì)社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)廉租住房的，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、套型以及建成后的無償移交或按約定價(jià)格回購等事項(xiàng)。第十二條 新建廉租住房，采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。第十一條 廉租住房建設(shè)用地在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，采取劃撥方式供應(yīng)。廉租住房租金收入按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于購買和建設(shè)廉租住房。主要包括：（一）財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）上級財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金；（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金；（六）政府廉租住房的租金收入。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，由市物價(jià)部門會同房產(chǎn)管理部門制定，最低生活保障家庭免收保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。對低收入家庭中的無房戶，應(yīng)先確定租賃房源，再申請貨幣補(bǔ)貼。第六條 采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。第五條 廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭平均住房水平、財(cái)政承受能力以及低收入住房困難家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定，家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積15平方米/人。實(shí)物配租是指向符合條件的申請人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第二章 保障方式第四條 廉租住房保障采取貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式。市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)廉租住房保障具體工作。本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指家庭收入、住房狀況等條件符合規(guī)定要求的家庭。第三篇：市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法第一章 總 則第一條 為促進(jìn)廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)國家、省和※※市規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。2002年9月 18日發(fā)布的《大連市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法實(shí)施細(xì)則》（大房局發(fā)[2002]115號）同時(shí)廢止。住房保障工作人員濫用職權(quán)、弄虛作假、玩忽職守、徇私舞弊的，相關(guān)部門依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（四）對逾期不退回配租住房或者拒繳承租住房租金的，由住房保障機(jī)構(gòu)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。騰退期間的租金，按市場租賃價(jià)格計(jì)算。住房保障中心根據(jù)街道的復(fù)審結(jié)果，適時(shí)對不符合保障條件的家庭提出處理決定。第十九條已納入廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)按季度向戶籍所在街道辦事處申報(bào)家庭人口、收入、住房變動情況。其操作程序、管理模式和退出機(jī)制等另行制定。第十六條。每次進(jìn)入評分的家庭按照總分高低排定實(shí)物配租的輪侯次序。以上5項(xiàng)之和加上基本分為每個(gè)家庭的最終得分。家庭人均住房使用面積在保障標(biāo)準(zhǔn)以下的，每個(gè)家庭基本分為10分；每減少1平方米加1分；有2人享受低保的家庭不加分。對有房家庭實(shí)物配租，其原住房應(yīng)交住房保障中心作為廉租住房使用。租賃補(bǔ)貼每半 年發(fā)放一次。對已簽訂租賃合同并經(jīng)租賃登記的家庭，由住房保障中心出具《廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，并發(fā)放租賃補(bǔ)貼。（二）、租賃補(bǔ)貼的發(fā)放住房保障中心按第九條的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出每個(gè)家庭的補(bǔ)貼金額，并與租賃補(bǔ)貼家庭簽定《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。有房家庭在扣除原有住房使用面積后，按上述方法計(jì)算。調(diào)節(jié)系數(shù)：一人調(diào)節(jié)系數(shù)為：；二人調(diào)節(jié)系數(shù)為：1；三人調(diào)節(jié)系數(shù)為：；四人及以上調(diào)節(jié)系數(shù)為：；最低生活保障家庭月租賃補(bǔ)貼額＝租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)保障面積標(biāo)準(zhǔn)低保人口數(shù)調(diào)節(jié)系數(shù)（一人470元，二人700元，三人950元，四人1120元）。租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米25元。第十三條廉租住房采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼和實(shí)行實(shí)物配租兩種保障方式，以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主。第十一條對在市內(nèi)四區(qū)遷移戶口不滿兩年，且與遷入地家庭人員沒有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的，按遷移前的家庭情況審核。第十條廉租住房保障按一對夫妻和其撫養(yǎng)的未婚子女為一個(gè)保障家庭。經(jīng)復(fù)核不符合條件的，書面通知申請人；符合條件的，簽署復(fù)審意見，加蓋公章，按月將相關(guān)資料報(bào)送市住房保障中心。（四）區(qū)國土房屋分局對各街道報(bào)送的廉租住房申請家庭的住房相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)核，重點(diǎn)通過住房保障中心、房屋交易發(fā)證中心和國有房產(chǎn)管理中心等信息庫，對申請廉租住房保障家庭同一戶籍所有成員的住房情況進(jìn)行查詢和比對，驗(yàn)證是否另有住房；網(wǎng)上無法查詢的軍產(chǎn)、地產(chǎn)、單位自管產(chǎn)等住房，采取實(shí)地走訪調(diào)查的形式，到產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)公司調(diào)查取證。對通過街道初審的家庭，在申請人所在社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限15天。（二）街道受理審核人員，對申請家庭提供的材料，按第五條規(guī)定進(jìn)行資料審核（審核原件，留存復(fù)印件）；明確申請人（申請人必須具有完全民事行為能力或完全民事權(quán)利），由申請人填寫《大連市廉租住房申請表》。第九條廉租住房保障實(shí)行申請、審核和審批制度（一）申請廉租住房保障家庭，須持第八條規(guī)定的材料，向轄區(qū) 街道提出書面申請。第八條申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)提供下列證件、材料：（一）家庭所有成員的身份證和戶口簿；（二）最低生活保障證或低收入專項(xiàng)救助證；（三）申請人戶籍所在地的房證及家庭其他成員