【正文】 ，按照折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等因素，由市物價(jià)局會(huì)同市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等相關(guān)部門測算后，報(bào)市人民政府確定。廉租住房實(shí)物配租應(yīng)考慮申請(qǐng)家庭的人口及代際情況，按以下原則進(jìn)行分配：（一）一人戶配租單間；（二）二人戶配租一房一廳；（三）三人（含三人以上）戶配租兩房一廳。第二十二條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按照優(yōu)先分配住房戶數(shù)將廉租住房指標(biāo)分配給各城區(qū)住建局，由其進(jìn)行分配；其余納入輪候庫的家庭，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)剩余房源情況，按輪候順序分配。第二十條經(jīng)核準(zhǔn)且符合下列條件之一的本市戶籍無住房家庭，優(yōu)先分配住房：（一）60歲以上的老人無法定贍養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人，但贍養(yǎng)義務(wù)人無勞動(dòng)能力、無贍養(yǎng)能力、無生活來源的；（二）未成年人無法定撫養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定撫養(yǎng)義務(wù)人，但撫養(yǎng)義務(wù)人無勞動(dòng)能力、無撫養(yǎng)能力、無生活來源的；（三）家庭成員中患有重大疾?。ǔ擎?zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)界定的重大疾病，須有市縣級(jí)醫(yī)院疾病證明書）喪失勞動(dòng)能力，無生活來源的；（四）家庭成員為殘疾人的特殊困難家庭；（五）享受國家定期撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭；（六）享受低保家庭；（七）配合市政重點(diǎn)工程和保障性住房項(xiàng)目建設(shè)房屋被征收的家庭。第四章分配和輪候第十九條 經(jīng)核準(zhǔn)的廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)以下的無住房家庭，統(tǒng)一納入實(shí)物配租輪候庫，按輪候順序配租。對(duì)符合保障條件的家庭由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在媒體或網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期15天，公示無異議或者異議不成立的，出具核準(zhǔn)批復(fù)。（四）城區(qū)住建局將已審核通過的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政局，城區(qū)民政局在10個(gè)工作日內(nèi)就申請(qǐng)家庭收入是否符合條件提出審核意見，并反饋城區(qū)住建局。公示后街道辦事處應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)將符合申請(qǐng)條件申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料、初審意見和公示情況等報(bào)送城區(qū)住建局審核。（二）街道辦事處在集中受理后30個(gè)工作日內(nèi)采用查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭人口情況和住房狀況進(jìn)行走訪核查。第十八條 申請(qǐng)廉租住房保障的，按下列程序辦理:（一）申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處提出書面申請(qǐng)并填寫《廉租住房保障申請(qǐng)表》。第十七條 申請(qǐng)廉租住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請(qǐng)人，不具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。夫妻雙方未在同一戶籍的，只能由一方作為申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，另一方戶籍所在街道辦事處負(fù)責(zé)調(diào)查相關(guān)情況并提供相關(guān)證明。第十四條下列情形之一，可以認(rèn)定為申請(qǐng)家庭有住房：（一）自有住房，包括自建私房，所購商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房，參加集資建房、市場運(yùn)作建房，拆遷安置房（含待入?。?；（二）承租的市直管公房、公共租賃住房、廉租住房；（三）共同居住的直系親屬的自有住房。第十二條申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭須在我市市區(qū)無住房。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。第十條 廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。第九條 廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。新建廉租住房，單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式。維護(hù)開支范圍包括廉租住房的修理、養(yǎng)護(hù)等開支，管理開支范圍包括廉租住房環(huán)境綜合治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)費(fèi)開支，以及用于支付廉租住房公用水費(fèi)、電費(fèi)等開支。第七條 廉租住房資金由市財(cái)政專戶存儲(chǔ)管理。實(shí)物配租是指政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困總 則難家庭提供住房，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金，同時(shí)根據(jù)被保障家庭收入情況給予梯度的租賃住房補(bǔ)貼。第五條 廉租住房保障方式分為貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租。城區(qū)民政局及街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)廉租住房保障家庭收入的核定工作。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）是全市廉租住房保障的行政主管部門。本辦法所稱低收入住房困難家庭，是指具有我市市區(qū)戶籍，家庭收入、住房狀況等符合市政府規(guī)定條件的家庭。二〇一一年十一月十四日柳政辦〔2011〕191號(hào)柳州市廉租住房保障辦法第一章第一條 為規(guī)范廉租住房的申請(qǐng)、審核和管理，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計(jì)局令第162號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。2004年8月20日市人民政府發(fā)布的《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（青島市人民政府令第169號(hào)）同時(shí)廢止。第七章 附則第三十五條 嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的廉租住房保障參照本辦法執(zhí)行。第三十三條 取得廉租住房保障的家庭（單身人員）將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的，區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)依法收回廉租住房。以欺騙等不正當(dāng)手段取得廉租住房補(bǔ)貼的，由區(qū)房屋行政管理部門責(zé)令其退回；對(duì)拒不退回租賃住房補(bǔ)貼的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六章 法律責(zé)任第三十一條 對(duì)隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假資料申請(qǐng)廉租住房保障的，街道辦事處不予受理，并報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)記入不良信用記錄，申請(qǐng)人2年內(nèi)不得再申請(qǐng)住房保障。第三十條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。第五章 監(jiān)督第二十八條 市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)和街道辦事處住房保障工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并做好人員培訓(xùn)和監(jiān)督工作。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將復(fù)核結(jié)果報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)和區(qū)房屋行政管理部門備案。街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況調(diào)查核實(shí)，予以公布，并將結(jié)果報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。第二十五條 市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定制定租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議和廉租住房租賃合同格式文本。輪候到位可以實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位簽訂廉租住房租賃合同。第二十四條 輪候到位可以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議，按照協(xié)議約定自行租賃住房，并將簽訂的房屋租賃合同等資料報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)備案。已登記并屬于城市居民最低生活保障的家庭申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供相關(guān)資料。對(duì)不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。對(duì)公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的收入狀況進(jìn)行審核，并將審核意見反饋區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。第二十一條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查，對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。政府或政府認(rèn)定的單位新建、改建和購買住房作為廉租住房的，以及捐贈(zèng)廉租住房房源和捐贈(zèng)廉租住房保障資金的，按照國家規(guī)定的稅收政策執(zhí)行。第十九條 廉租住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。第十七條 配建廉租住房的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在國有土地劃撥決定書或者國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中，將配建廉租住房的數(shù)量、套型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套以及建成后產(chǎn)權(quán)移交和交接時(shí)間等事項(xiàng)作為附加條款。第十六條 廉租住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用，符合規(guī)定質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足基本使用功能的原則，按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣使用新材料、新技術(shù)、新工藝。第十五條 新建廉租住房應(yīng)當(dāng)采取配建為主的方式，各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府公布的住房保障發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃，落實(shí)配建地塊，組織實(shí)施配建。第十三條 廉租住房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循政府統(tǒng)籌、以區(qū)為主、合理規(guī)劃、市場運(yùn)作的原則，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第三章 資金和房屋來源第十一條 廉租住房保障資金來源：（一）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；（二）從土地出讓凈收益中按照不低于15%的比例安排的資金；（三）市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；（四）上級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金；（五）社會(huì)捐贈(zèng)的廉租住房保障資金；（六）其他用于廉租住房保障的資金。第十條 廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理，不足部分在一般預(yù)算中安排。實(shí)物配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格行政管理部門會(huì)同市房屋、財(cái)政等行政管理部門制定并公布。第九條 采取實(shí)物配租的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將其名下的原住房交區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)作為實(shí)物配租住房另行配租，原住房權(quán)屬性質(zhì)不變。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金等因素確定。實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。第七條 廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式。2人以下家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米；3人家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積40平方米；4人以上家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積50平方米。第五條 廉租住房保障對(duì)象的財(cái)產(chǎn)、人均收入、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋、民政、財(cái)政等行政管理部門，根據(jù)本市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)力狀況、住房價(jià)格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等因素制定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。第二章 保障對(duì)象及方式第四條 同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員（以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人），可以申請(qǐng)廉租住房保障：（一）申請(qǐng)人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；（二）申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準(zhǔn)并定期向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房保障的申請(qǐng)受理、初審等工作。第三條 市、區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障管理工作。市長 夏耕二○○八年八月四日青島市廉租住房保障辦法第一章 總則第一條 為促進(jìn)