【正文】 廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。本辦法所稱貨幣補(bǔ)貼，是指縣級(jí)以上人民政府按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，增強(qiáng)其承租住房的能力，由其自行承租住房。第二章 保障方式第四條 廉租住房保障應(yīng)當(dāng)采取貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合的方式?？h房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障工作。第二條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)把解決城市低收入家庭住房困難作為維護(hù)群眾利益的重要工作和政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，編制解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃，明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。柳州市人民政府辦公室2011年10月14日印發(fā)（網(wǎng)絡(luò)傳輸）第四篇：臨沂市廉租住房保障辦法臨沂市廉租住房保障辦法臨沂市人民政府辦公室于二〇〇八年八月五日以臨政辦發(fā)〔2008〕47號(hào)發(fā)布《臨沂市廉租住房保障辦法》臨沂市廉租住房保障辦法第一章 總 則第一條 為促進(jìn)廉租住房建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等九部委令第162號(hào)）和《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)〔2008〕16號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第四十條本辦法自2011年12月1日起執(zhí)行，原《柳州市市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（柳政發(fā)〔2004〕77號(hào)）同時(shí)停止執(zhí)行。第三十八條對(duì)承租政府所有公共租賃住房的家庭，（含）以下的，可參照第三十一條的規(guī)定給予租賃住房補(bǔ)貼。對(duì)應(yīng)騰退廉租住房而未騰退的家庭，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門不予辦理房屋登記。廉租住房遇城市建設(shè)被征收時(shí)，被保障家庭應(yīng)當(dāng)服從政府安排。騰退期間，給予3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期間不得享受補(bǔ)貼；拒不退出的，按合同約定處理，并予以公告。第三十四條 廉租住房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回廉租住房，其家庭5年內(nèi)不得申請(qǐng)廉租住房：（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得廉租住房的；（二）轉(zhuǎn)租、出借的；（三）未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；（五）在廉租住房中從事違法活動(dòng)的；（六）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納廉租租金的；（七）違反租賃合同約定的。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)變動(dòng)情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。未享受實(shí)物配租家庭的貨幣補(bǔ)貼支付給家庭，增加其租賃市場(chǎng)住房的貨幣支付能力。（二）享受實(shí)物配租家庭（包括承租公共租賃住房的家庭）月租賃住房補(bǔ)貼金額=月繳納租賃住房租金補(bǔ)貼系數(shù)。貨幣補(bǔ)貼金額根據(jù)被保障家庭收入和住房情況按梯度分層次確定。第三十條廉租住房的修繕維護(hù)，每年由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定維修計(jì)劃，按計(jì)劃組織實(shí)施。調(diào)換房屋面積應(yīng)符合規(guī)定的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。第二十八條 承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。租賃合同期滿或終止，無(wú)違約責(zé)任的退還保證金本金，違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。第二十七條 廉租住房房屋管理機(jī)構(gòu)與承租人應(yīng)簽訂《柳州市廉租住房租賃合同》，房屋租賃合同期限最長(zhǎng)為2年。第二十六條 集中建設(shè)的廉租住房，應(yīng)選擇專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的被保障家庭人員。租金標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)調(diào)整，調(diào)整后須向社會(huì)公布。（四）家庭成員只有父女或母子兩人的，可按三人戶配租兩房一廳。第二十三條一個(gè)家庭只能配租一套廉租住房。第二十一條 輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核。輪候辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。公示有異議且異議經(jīng)查屬實(shí)的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)當(dāng)書面告知城區(qū)住建局，由城區(qū)住建局在5個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)家庭。（五）城區(qū)住建局將已審核通過(guò)的申請(qǐng)材料報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委進(jìn)行核準(zhǔn)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)在接到城區(qū)住建局報(bào)送的材料及調(diào)查報(bào)告之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料、初審意見(jiàn)進(jìn)行審核。（三）城區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)自收到街道辦事處報(bào)送的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并出具書面審核意見(jiàn)；經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人。經(jīng)初審后，應(yīng)當(dāng)在其戶口所在地社區(qū)或?qū)嶋H居住地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為5天。街道辦事處收到申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人。申請(qǐng)時(shí)間由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行公示。第十六條申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)提交以下資料：（一）廉租住房保障申請(qǐng)表；（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明材料；（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員收入情況證明材料；（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)住房情況證明材料；（五）其他需要提供的材料（殘疾證、優(yōu)撫證等證明）。第十五條申請(qǐng)人的配偶及未成年人子女（包括雖年滿18周歲，但尚在高校接受教育的子女）應(yīng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員參與申請(qǐng)；離異家庭的未成年子女列入法定撫養(yǎng)方的家庭成員申請(qǐng)。第十三條 申請(qǐng)廉租住房家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市民政局、財(cái)政局根據(jù)我市居民收入及居住的實(shí)際情況確定，報(bào)人民市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。第三章 申請(qǐng)和審核第十一條申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)符合以下條件：（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍；（二）符合市人民政府公布的廉租住房家庭收入和住房標(biāo)準(zhǔn)；（三）共同申請(qǐng)的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市共同居住。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。配套建設(shè)廉租住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國(guó)有土地劃撥決定書或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購(gòu)等事項(xiàng)。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目及改制企業(yè)職工危舊房集中區(qū)改造項(xiàng)目中必須按一定比例配建廉租房。第八條 實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：（一）政府新建、配建、收購(gòu)的住房；（二）騰退的公有住房；（三）政府騰空或長(zhǎng)期租賃的直管公房、單位自管公房及其他住房；（四）統(tǒng)籌使用的公共租賃住房；（五）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；（六）其他渠道籌集的住房。政府的廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。第二章資金和住房來(lái)源第六條 廉租住房資金來(lái)源渠道包括：（一）中央和自治區(qū)安排的專項(xiàng)資金；（二）財(cái)政預(yù)算安排資金；（三）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（四）土地出讓收入中安排的廉租住房保障資金；（五）政府的廉租住房租金收入；（六）社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。貨幣補(bǔ)貼是指政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，增加其承租住房的能力。發(fā)改、財(cái)政、民政、國(guó)土資源、規(guī)劃、環(huán)保、稅務(wù)、審計(jì)、物價(jià)、監(jiān)察等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱城區(qū)住建局）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障的具體工作。第三條 廉租住房保障遵循租補(bǔ)結(jié)合、梯度保障的原則，并與公共租賃住房實(shí)行統(tǒng)籌房源、并軌管理。第二條 我市市區(qū)范圍內(nèi)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第七條 租賃住房補(bǔ)貼保障面積及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),第三篇：柳州市廉租住房保障辦法柳州市人民政府辦 公 室 文 件—————————————————————————柳州市人民政府辦公室關(guān)于 印發(fā)柳州市廉租住房保障辦法的通知各縣、區(qū)人民政府，市直機(jī)關(guān)各有關(guān)委、辦、局，柳東新區(qū)、陽(yáng)和工業(yè)新區(qū)管委會(huì)，各有關(guān)單位：《柳州市廉租住房保障辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。(三)公房租金核減是指市、區(qū)人民政府參照租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),向承租公有住房且符合條件的申請(qǐng)家庭在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金進(jìn)行補(bǔ)貼。(一)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請(qǐng)家庭按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)會(huì)同有關(guān)部門制定本市城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃,明確廉租住房保障的工作目標(biāo)和措施,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。發(fā)展改革、建設(shè)、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃、統(tǒng)計(jì)、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障、物價(jià)、稅務(wù)、金融管理、土地儲(chǔ)備及住房公積金管理等部門按照各自職責(zé),共同做好廉租住房保障工作。區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)各區(qū)廉租住房保障工作。第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域廉租住房保障工作。第二條 本辦法適用于本市市區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理。如果無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。廉租住房唯一的功能是解決低收入家庭的住房困難。但對(duì)申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼的城市居民最低生活保障家庭，將優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼，基本做到應(yīng)保盡保。同時(shí)，城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布一次。不符合規(guī)定條件的，主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。保障公平物盡其用為保證廉租住房真正落實(shí)到低收入住房困難家庭，《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)廉租住房保障的家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，將由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日。并采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。對(duì)廉租住房建設(shè)將免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，以降低其建設(shè)成本。為解決廉租住房保障資金不足問(wèn)題，《辦法》提出了五條資金來(lái)源渠道：一是年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；二是提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；三是土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；四是政府的廉租住房租金收入；五是社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。多渠道增加資金和房源據(jù)了解，2007年全國(guó)安排廉租住房保障資金超過(guò)2006年之前廉租住房資金總額。采取實(shí)物配租方式的，配租面積為該家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建和收購(gòu)等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合《辦法》提出，廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合。據(jù)建設(shè)部測(cè)算，目前全國(guó)仍有人均建筑面積10平方米以下的低收入住房困難家庭近1000萬(wàn)戶，%.截至2007年10月底，全國(guó)656個(gè)城市中，基本建立了廉租住房制度。12月1日，新的《廉租住房保障辦法》將正式實(shí)施，這是為促進(jìn)我國(guó)廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭住房困難，由建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局和統(tǒng)計(jì)局等九部門聯(lián)合發(fā)布的。200