【正文】 。建立住房保障資金管理聯(lián)席會議制度，全面強(qiáng)化廉租住房保障資金的監(jiān)督。廉租住房保障資金實(shí)行專戶管理，“一支筆審批”。我縣為確保三審三公示原則落到實(shí)處還專門建立了住房保障網(wǎng)站與政府公眾信息網(wǎng)連接，將終審公示申請人的基本情況公示在住房保障網(wǎng)和政府公眾信息網(wǎng)上接受群眾監(jiān)督，并將舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱對外公布，只要能上網(wǎng)的地方均能查詢到每個申請人的基本情況，是否符合住房保障條件，以此接受社會監(jiān)督，并嚴(yán)格要求社區(qū)初審并經(jīng)民主評議的結(jié)果在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)進(jìn)行張榜公示，在復(fù)核審查段段還需鎮(zhèn)人民政府對復(fù)核審查結(jié)果在當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府駐地公示，經(jīng)初審、復(fù)核審查報(bào)縣住房保障辦終審后不光是在網(wǎng)站上公示還需在各鎮(zhèn)人民政府駐地進(jìn)行再次張榜公示和在縣住房保障部門工作所在地進(jìn)行張榜公示，有效提高“公開”“公平”“公正”的透明度。各鎮(zhèn)按照“公開、公平、公正、民主”的原則進(jìn)行審核，復(fù)核審查小組由鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)、民政辦、片區(qū)國土資源所組成，復(fù)核審查小組對申請人家庭住房情況、收入狀況、家庭成員情況、婚姻狀況采取入戶調(diào)查、走訪的形式進(jìn)一步復(fù)核審查，鎮(zhèn)人民政府按縣廉租住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組提供的表格對復(fù)核、審查結(jié)果簽字蓋章，對不符合條件的由鎮(zhèn)人民政府在5個工作日內(nèi)書面通知申請人并說明理由，對符合條件的按縣廉租住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要求的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核、審查結(jié)果公示，公示時間不得少于7個工作日，對公示無異議的名單報(bào)縣房地產(chǎn)管理處復(fù)審。文件明確了各級、各部門在住房保障工作中應(yīng)負(fù)有的職能、職責(zé)，嚴(yán)把審批關(guān)，特別是針對住房保障申請、審核、審批方面制定了三審、三公示原則。四是在住房保障申請、審核、審批方面嚴(yán)格做到三審三公示原則。在工程造價(jià)控制方面嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目責(zé)任分級負(fù)責(zé)制，凡是工程設(shè)計(jì)變更的均要求監(jiān)理、現(xiàn)場工程管理人員、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目法人逐級申報(bào)、審批原則，對增加工程量及圖紙變更超過1萬元的均需提請項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目法人共同會商論證后方可簽證實(shí)施。還從項(xiàng)目實(shí)施單位采取借調(diào)和抽調(diào)本系統(tǒng)內(nèi)具有工程管理能力較強(qiáng)且政治思想素質(zhì)較高的工作人員組成項(xiàng)目管理班子，專門從事廉租住房建設(shè)工程管理；由項(xiàng)目實(shí)施單位法人代表親自負(fù)責(zé)抓工程質(zhì)量、進(jìn)度、控制造價(jià)。廉租住房是涉及到國計(jì)民生的大事，為老百姓辦實(shí)事的一項(xiàng)重要工程，不是因?yàn)榈褪杖爰彝ゾ幼【徒ㄔO(shè)成低劣工程，而是從政府形象出發(fā)，要把廉租住房工程建設(shè)成為優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)工程，并且嚴(yán)格控制項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)上還需要嚴(yán)格控制工程造價(jià)。這樣有效降低我縣廉租住房建設(shè)成本，緩解我縣廉租住房建設(shè)配套資金壓力。這樣有效減輕了我縣廉租住房建設(shè)資金配套壓力。將商業(yè)物業(yè)部份的實(shí)際成本造價(jià)由政府國資公司負(fù)責(zé)承擔(dān)，建設(shè)完成后將商業(yè)物業(yè)交由國資公司通過公開拍賣升值，將商業(yè)物業(yè)所產(chǎn)生的利潤全部用于廉租住房建設(shè)資金，仍不足部份由財(cái)政全部負(fù)責(zé)解決，這樣有效解決了我縣配套資金壓力。為切實(shí)解決低收入住房困難家庭住房困難問題之關(guān)鍵就是要有足夠的房源以實(shí)物配租的方式解決住房困難問題。對部份需要保障的人群較少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不建設(shè)廉租住房統(tǒng)一規(guī)劃到附近相對需要保障人群較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，這樣既能有效控制節(jié)約用地，減少對土地的浪費(fèi)，也能提高保障性住房的利用率，并出臺相應(yīng)政策鼓勵附件保障人群較少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)到中心場鎮(zhèn)或保障人群較多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)物配租，確保做到應(yīng)保盡保，同時更有利于規(guī)范保障性住房的后期管理。在住房保障規(guī)劃方面，我縣歷經(jīng)三次進(jìn)行低收入住房困難家庭實(shí)施調(diào)查摸底。根據(jù)我縣的實(shí)際情況并結(jié)合國家、市相關(guān)政策在住房保障工作方面探索創(chuàng)新主要有以下幾個方面經(jīng)驗(yàn)。在實(shí)踐中不斷探索廉租住房管理的新思路，鼓勵廉租住房入住家庭通過努力改善經(jīng)濟(jì)狀況來解決住房問題，讓更多的家庭享受廉租住房。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用，嚴(yán)格審批制度，在公正、公開、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。(二)做好廉租住房的申報(bào)審批、租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作。(四)租賃補(bǔ)貼發(fā)放難的問題，有很多家庭住房困難問題受低保政策、戶口政策、計(jì)劃生育政策、住房面積認(rèn)定等條件限制，使真正需要住房救助的家庭的住房困難問題沒有得到解決。(三)廉租住房入住管理難度大，管理成本高。(二)建設(shè)資金缺口較大。五、存在困難和問題實(shí)施廉租住房實(shí)物配租是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑，但在實(shí)施過程中還存在許多困難和急需解決的問題：(一)建設(shè)用地征用難。時間緊，但對工程質(zhì)量監(jiān)管并沒有放松，而是加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)建程序，實(shí)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理，縣質(zhì)檢站加大工程質(zhì)量抽查力度，確保工程質(zhì)量。為達(dá)到既定目標(biāo)，施工單位采取增加模板，每幢房屋配三套模板。我縣廉租住房原計(jì)劃于2008年4月9日開工建設(shè)，后因建設(shè)用地原因，被迫于2008年9月初重新選址，確定選址后，設(shè)計(jì)、地勘、招投標(biāo)等工作同時開展，于9月17日開工建設(shè)。落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行“三道門檻、兩榜定案”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。對申請廉租住房的171戶家庭進(jìn)行入戶調(diào)查、核實(shí)，制作了ⅸ**縣低收入家庭住房保障工作入戶調(diào)查筆錄》，并進(jìn)行入戶攝相、拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。(三)認(rèn)真摸底，落實(shí)工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實(shí)處。在實(shí)施過程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門，由民政部門收集掌握低收入家庭的基本情況，財(cái)政部門負(fù)責(zé)資金的安排和撥付，社區(qū)負(fù)責(zé)對申請家庭的初步審核，縣住房保障辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集整理和補(bǔ)貼發(fā)放、實(shí)物配租等工作。(二)落實(shí)責(zé)任，分工合作。廉租住房建設(shè)是一項(xiàng)民心工程，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，縣委、縣政府將該項(xiàng)工作納入全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，擺上重要議事日程，XX年，成立了以分管副縣長為組長，縣建設(shè)、發(fā)改、國土、財(cái)政、民政等部門負(fù)責(zé)人為成員的廉租住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在縣建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)、管理和實(shí)施工作。我縣出臺了《**縣城區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案》，本著公開、公平、公正和應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)的原則，按照自愿申請、逐級審核的辦法，嚴(yán)格按程序啟動我縣廉租住房租賃補(bǔ)貼工作。**電視臺發(fā)布了《**縣建設(shè)局關(guān)于廉租住房實(shí)物配租的通告》，由涉及社區(qū)集中受理廉租住房申請，相關(guān)職能部門嚴(yán)格審查把關(guān)，縣紀(jì)委、監(jiān)察部門全程跟蹤監(jiān)督，符合條件的住戶31戶已入住政府提供的廉租住房。2009年廉租住房選址仍為縣城大龍?zhí)缎∈X，規(guī)劃總建筑面積20600平方米，現(xiàn)用地范圍內(nèi)的碑墳兩座已遷，土地問題已基本解決，規(guī)劃設(shè)計(jì)及戶型設(shè)計(jì)已完成，已具備工程開工條件，2008年12月底可全面開工建設(shè)。力爭2008年12月31日前基本完工。9月20日完成合同的簽訂，并委托工程監(jiān)理單位對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督。廉租住房建設(shè)進(jìn)度情況項(xiàng)目原選址于大龍?zhí)蹲≌^(qū)小石腦，5月底已遷墳兩座，地勘人員欲進(jìn)場施工時，群眾多次上訪土地問題，多次到施工工地阻撓地勘人員進(jìn)場施工，使得該工程遲遲不能動工，進(jìn)展受阻。該項(xiàng)目概算投資1200萬元(含綠化、路燈、給排水系統(tǒng))工程建造成本1200元／平方米(以上均不含土地費(fèi)用)。該項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為6064725．35萬元。**縣建設(shè)局以**縣市政建設(shè)綜合開發(fā)中心為建設(shè)實(shí)施主體，負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的工程管理；**縣建設(shè)局會計(jì)核算中心未開立專戶對廉租住房建設(shè)項(xiàng)目資金進(jìn)行核算，資金撥付渠道為縣財(cái)政撥付至縣建設(shè)局，再由縣建設(shè)局直接撥付設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。**縣建蓋了第一批廉租住房?，F(xiàn)將工作情況作簡要匯報(bào)，不妥之處，敬請指正。第三篇：廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)各位領(lǐng)導(dǎo)：建立和完善廉租住房保障制度，是我國住房體制改革的重要內(nèi)容，也是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項(xiàng)民心工程。時間緊，但對工程質(zhì)量監(jiān)管并沒有放松，而是加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)建程序，實(shí)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理，縣質(zhì)檢站加大工程質(zhì)量抽查力度，確保工程質(zhì)量。為達(dá)到既定目標(biāo)，施工單位采取增加模板，每幢房屋配三套模板。我縣廉租住房原計(jì)劃于2008年4月9日開工建設(shè)，后因建設(shè)用地原因，被迫于2008年9月初重新選址，確定選址后，設(shè)計(jì)、地勘、招投標(biāo)等工作同時開展，于9月17日開工建設(shè)。落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行“三道門檻、兩榜定案”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。對申請廉租住房的171戶家庭進(jìn)行入戶調(diào)查、核實(shí)，制作了Ⅸ**縣低收入家庭住房保障工作入戶調(diào)查筆錄》，并進(jìn)行入戶攝相、拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。(三)認(rèn)真摸底，落實(shí)工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實(shí)處。在實(shí)施過程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門，由民政部門收集掌握低收入家庭的基本情況，財(cái)政部門負(fù)責(zé)資金的安排和撥付，社區(qū)負(fù)責(zé)對申請家庭的初步審核，縣住房保障辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集整理和補(bǔ)貼發(fā)放、實(shí)物配租等工作。(二)落實(shí)責(zé)任，分工合作。廉租住房建設(shè)是一項(xiàng)民心工程，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，縣委、縣政府將該項(xiàng)工作納入全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，擺上重要議事日程，2006年，成立了以分管副縣長為組長，縣建設(shè)、發(fā)改、國土、財(cái)政、民政等部門負(fù)責(zé)人為成員的廉租住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在縣建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)、管理和實(shí)施工作。我縣出臺了《**縣城區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案》，本著公開、公平、公正和應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)的原則，按照自愿申請、逐級審核的辦法，嚴(yán)格按程序啟動我縣廉租住房租賃補(bǔ)貼工作。**電視臺發(fā)布了《**縣建