【正文】 建廉租住房實(shí)物配租情況廉租住房實(shí)物配租工作是實(shí)施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強(qiáng)，工作嚴(yán)肅，程序復(fù)雜，為切實(shí)搞好該項工作，在今年8月初，我縣先后出臺了《**縣城區(qū)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》和《**縣廉租住房實(shí)物配租工作方案》，工作報告《廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報》。三、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作由于我縣城鎮(zhèn)最低收入居民住房困難戶多，為有效緩解住房困難問題，采取“兩條腿”走路的辦法，一方面積極爭取廉租住房建設(shè)項目，實(shí)施實(shí)物配租；另一方面采取廉租住房租賃補(bǔ)貼的方式。四、主要做法(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣廉租住房管理工作，今年8月又成立了**縣住房保障辦公室，配備編制3人，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)5萬元。廉租住房保障工作是一項綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個部門，是無法完成的。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項工作得以順利進(jìn)行。為全面摸清我縣城區(qū)低收入住房困難家庭情況，從2007年起，組成調(diào)查組，對城區(qū)五個社區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)居民情況進(jìn)行了入戶調(diào)查，共完成最低收入家庭3665戶、7448人的住房狀況調(diào)查，將2912戶最低收入家庭及住房困難家庭信息錄入云南省住房保障網(wǎng)。為確保我縣住房保障工作順利開展，縣住房保障辦公室制定了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請登記表》、《**縣廉租住房租賃合同》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼合格人員匯總表》等相關(guān)配套規(guī)定，做到有章可循。(四)多措并舉，嚴(yán)格程序，確保質(zhì)量，進(jìn)行2008年廉租住房建設(shè)。在施工合同中明確主體工程完工時間為2008年12月31日。以2008年12月31日為基準(zhǔn)時間倒計時安排到9月17日。就目前情況來看，到12月31日主體工程完工是可以實(shí)現(xiàn)的?？h委、縣政府歷來高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過近三年來的艱苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度，確保了我縣廉租住房建設(shè)及保障工作的開展。一、廉租住房建設(shè)情況(一)XX年廉租住房建設(shè)情況根據(jù)上級的安排，XX年分配下達(dá)給**縣廉租住房計劃5000平方米，省補(bǔ)助投資25o萬元。建設(shè)項目嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)和報建、監(jiān)理等。廉租住房共建設(shè)2幢，5層，6個單元，90套，占地3．025畝(凈面積)；為a、b兩種戶型，a戶型為58．20平方米，b戶型為59．52平方米，一梯三戶。(二)、2008年廉租住房建設(shè)情況2008年廉租住房建設(shè)項目原計劃在房地產(chǎn)開發(fā)項目(北片區(qū)開發(fā))中配建，因該片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未開工建設(shè)，為保證2008年廉租住房建設(shè)項目順利進(jìn)行，按期完成，經(jīng)**縣委、縣人民政府同意，**縣規(guī)劃管理局選址地點(diǎn)在縣城大龍?zhí)缎∈X統(tǒng)建，規(guī)劃占地面積5．93畝，總建筑面積為10000平方米。資金來源除上級財政補(bǔ)助500元／平方米外，下差建設(shè)資金700萬元列入縣財政預(yù)算。現(xiàn)另選址在外山口社區(qū)麥坪河，至9月2日，已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作，9月11日完成招投標(biāo)，中標(biāo)單位為昆明二建建設(shè)集團(tuán)洪園建筑工程有限公司。2008年9月20日開工建設(shè)，目前，一幢完成五層構(gòu)造柱鋼筋綁扎，二幢完成六層梁板鋼筋安裝，三幢完成一層構(gòu)造柱鋼筋綁扎。(三)、2009年廉租住房籌建情況2008年外山口麥坪河廉租住房共建設(shè)9個單元，162套，其中有3個單元54套3240平方米為2009年廉租住房計劃安排，現(xiàn)樁基部分已完工。二、已建廉租住房實(shí)物配租情況廉租住房實(shí)物配租工作是實(shí)施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強(qiáng)，工作嚴(yán)肅，程序復(fù)雜，為切實(shí)搞好該項工作，在今年8月初，我縣先后出臺了《**縣城區(qū)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》和《**縣廉租住房實(shí)物配租工作方案》。三、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作由于我縣城鎮(zhèn)最低收入居民住房困難戶多，為有效緩解住房困難問題，采取“兩條腿”走路的辦法，一方面積極爭取廉租住房建設(shè)項目，實(shí)施實(shí)物配租；另一方面采取廉租住房租賃補(bǔ)貼的方式。四、主要做法(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣廉租住房管理工作，今年8月又成立了**縣住房保障辦公室，配備編制3人，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)5萬元。廉租住房保障工作是一項綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個部門，是無法完成的。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項工作得以順利進(jìn)行。為全面摸清我縣城區(qū)低收入住房困難家庭情況，從XX年年起，組成調(diào)查組，對城區(qū)五個社區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)居民情況進(jìn)行了入戶調(diào)查，共完成最低收入家庭3665戶、7448人的住房狀況調(diào)查，將2912戶最低收入家庭及住房困難家庭信息錄入云南省住房保障網(wǎng)。為確保我縣住房保障工作順利開展，縣住房保障辦公室制定了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請登記表》、《**縣廉租住房租賃合同》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼合格人員匯總表》等相關(guān)配套規(guī)定，做到有章可循。(四)多措并舉，嚴(yán)格程序，確保質(zhì)量，進(jìn)行2008年廉租住房建設(shè)。在施工合同中明確主體工程完工時間為2008年12月31日。以2008年12月31日為基準(zhǔn)時間倒計時安排到9月17日。就目前情況來看，到12月31日主體工程完工是可以實(shí)現(xiàn)的。土地問題一直是困擾廉租住房建設(shè)的主要問題，縣委政府雖然對廉租住房建設(shè)用地給予了極大的傾斜和支持，但由于受國家土地政策的影響，土地取得較為困難。雖然中央、省給予廉租住房資金補(bǔ)助，但實(shí)際上僅有上級補(bǔ)助資金和住房公積金增值收益，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了實(shí)際建設(shè)需要，隨著原材料價格上漲，施工成本增加，僅已建的5000平方米縣財政就投入356萬元，2008年建設(shè)的10000平方米，除上級補(bǔ)助500元／平方米，其余資金全部靠縣財政投入，給我縣廉租住房建設(shè)、保障、管理工作的開展帶來了很大壓力。入住廉租住房戶都屬最低生活保障對象，給住房管理工作帶來了極大的困難。六、(一)要繼續(xù)抓好新建廉租住房的進(jìn)度建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。今后將廉租住房的申請形成一種長效機(jī)制，對城市最低收入家庭實(shí)行動態(tài)管理，并根據(jù)本地實(shí)際情況，使廉租住房保障逐步由最低收入家庭擴(kuò)大到低收入家庭。(三)聯(lián)系實(shí)際，不斷完善我縣的廉租住房制度，因地制宜，做好廉租住房建設(shè)規(guī)劃。第四篇：巫溪縣廉租住房保障工作匯報巫溪縣廉租住房保障工作匯報我縣自2007年啟動住房保障工作以來，在市委、市人民政府以及市級相關(guān)部門的大力支持下和在縣委、縣人民政府的正確決策下認(rèn)真開展住房保障工作。一是據(jù)實(shí)摸底，合理制定規(guī)劃。并根據(jù)詳細(xì)的調(diào)查摸底情況合理規(guī)劃各鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)規(guī)模，這樣有利于合理利用住房保障資金，切實(shí)解決低收入住房困難家庭的住房困難狀況問題。二是切實(shí)有效解決地方配套資金難的問題。我縣雖是人口規(guī)模相對較少的貧困縣，但由于交通閉塞和多家國企相繼在90年前后相繼破產(chǎn)，導(dǎo)致大量的國企下崗職工經(jīng)濟(jì)條件差，無力購買商品房，從而形成了較多的低收入住房困難家庭，所以我縣積極向上級爭取新增中央預(yù)算內(nèi)投資新建廉租住房項目較多，規(guī)模較大，雖然得到了上級財政資金的支持，但資金缺口較大，同時需要地方財政配套資金相對較大，也給地方財政配套資金的籌集造成了很大的壓力，為加快推進(jìn)我縣廉租住房建設(shè)步劃，穩(wěn)步推進(jìn)我縣廉租住房建設(shè)工作、積極籌措差口資金，我縣采取在位臵相對較好的廉租住房項目中配建商業(yè)用房，商業(yè)用房部份按建筑面積分?jǐn)偟耐恋夭扇≌畢f(xié)議地價出讓，在城市配套費(fèi)及相關(guān)費(fèi)稅方面按保障性商品房收取，對廉租住房部份涉及到的相關(guān)費(fèi)用及基金一律減免。其二是在附屬配套工程上，我縣在建設(shè)廉租住房時嚴(yán)格把好址關(guān)，凡是所有廉租住房項目選址均要求基礎(chǔ)設(shè)施相對完善位臵，對基礎(chǔ)設(shè)施不完善的要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須負(fù)責(zé)解決其基礎(chǔ)設(shè)施配套。其三是在供水、供電、有線電視等基本滿足入住戶的基本生活需要的配套設(shè)施，通過政府統(tǒng)一召開協(xié)調(diào)會，與各職能部門共同協(xié)商對全縣所有廉租住房供水、供電、有線電視工程進(jìn)行打包，要求各職能部門按成本價或最低價格完成各自的配套設(shè)施工程，我縣廉租住房與商品房供水、供電、有線電視配套設(shè)施工程相比較，我縣僅此一項就節(jié)約資金約資金達(dá)800萬元以上。三是項目分級權(quán)限負(fù)責(zé)制、會商制、部門聯(lián)席會議制度等方式嚴(yán)格工程管理。為加強(qiáng)我縣廉租住房項目工程管理力度，我縣廉租住房建設(shè)不光是采用部份責(zé)任委托監(jiān)理制方式控制工程質(zhì)量。特別是在工程質(zhì)量方面，項目實(shí)施單位與發(fā)改委、財政局、建設(shè)委員會組成部門聯(lián)席會議制度，每個月均由項目實(shí)施單位不定期的組織上述單位一起到各工地進(jìn)行抽查、督查工程質(zhì)量，以此嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。在出現(xiàn)較大的設(shè)計變更時還需由項目實(shí)施單位和設(shè)計單位商請發(fā)改委、財政局參加對設(shè)計變更后的工程造價進(jìn)行評審論證后方可實(shí)施。我縣根據(jù)國家、市級相關(guān)文件制定了一系列的住房保障政策性文件，為規(guī)范我縣住房保障政策落實(shí)打下了照實(shí)的基礎(chǔ)。申請人所在居委會對申請人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)，由社區(qū)負(fù)責(zé)人任組長，抽選二至三名群眾代表與社區(qū)工作人員組成廉租住房民主評議小組，進(jìn)行民主評議，由社區(qū)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任民主評議組長，將通過民主評議的申請家庭在本社區(qū)內(nèi)張貼進(jìn)行初審公示，公示時間不得少于7個工作日，經(jīng)公示無異議的由社區(qū)負(fù)責(zé)人簽署初步審核意見并加蓋公章后報送所在地鎮(zhèn)人民政府?？h