【正文】 米。情況發(fā)生變化的，市人民政府將及時調整前款規(guī)定的標準。第十四條 承租廉租住房的家庭應當與房屋產權單位簽訂租賃協(xié)議，按期交納租金。實物配租住房的租金標準和管理辦法由市物價主管部門會同市住房保障部門核定，報市人民政府批準后執(zhí)行。第十五條 有下列情形之一的城市低收入住房困難家庭，優(yōu)先安排廉租住房：（一）60周歲以上孤寡老人；（二）軍烈屬；（三）市級及其以上勞動模范；（四）身體有嚴重殘疾的；（五）共同居住的家人患大病的；（六）承租危房或者現(xiàn)住房面臨拆遷的；（七）可以優(yōu)先安排廉租住房的其他情形。第十七條 2015年12月31日前，申請購買經濟適用住房的城市低收入住房困難家庭應當同時符合下列條件：（一）家庭人均收入低于我市公布的上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。2015年12月31日前，因客觀情況發(fā)生變化，需要降低第一款規(guī)定的城市低收入住房困難家庭確定條件的，市人民政府將及時降低該條件，并公布執(zhí)行。第十八條 有下列情形之一的城市低收入住房困難家庭，可優(yōu)先供應經濟適用住房：（一）劃撥經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭；（二）重點工程建設涉及的被拆遷家庭；（三）舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭；（四）家庭成員中有60周歲以上老人、市級及其以上勞動模范、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復員軍人等住房困難家庭；（五）可以優(yōu)先安排經濟適用住房的其他情形。廉租住房和經濟適用住房建設應當堅持經濟適用、節(jié)能和節(jié)約集約用地原則，提高規(guī)劃設計水平，滿足基本使用功能，符合國家抗震設防標準和住宅使用質量安全標準。第二十條 經濟適用住房建設項目，政府新建、購買、改建住房作為廉租住房項目以及社會捐贈的廉租住房和資金的稅收，按照國家規(guī)定的政策執(zhí)行。第二十二條 新申請建設的商品住房和經濟適用住房項目應依據(jù)《石嘴山市新建住宅小區(qū)配套建設廉租住房暫行規(guī)定》配建廉租住房。第二十四條 經濟適用住房的價格堅持保本微利的原則。房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用房的銷售基準價格及浮動幅度，由市物價部門會同市住房保障部門依據(jù)經濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定。第四章 申請與核準第二十五條 城市低收入住房困難家庭申請廉租住房或購買經濟適用住房，由戶主向戶口所在街道辦事處提出書面申請，并如實提交下列材料：（一）家庭成員戶口簿及身份證；（二）按照規(guī)定應當提供的其他材料。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供相關情況。公示時間均不少于10日。第二十八條 市住房保障部門應當自收到有關申請資料之日起20日內，會同市民政部門進行審核，轄區(qū)住房保障部門和民政部門予以配合；對符合條件的家庭，市住房保障部門將其作為廉租住房保障對象或經濟適用住房供應對象，予以登記。申請人對不予批準享受廉租住房或經濟適用住房的決定不服的，可以依法申請行政復議。輪候順序確定后，由市、區(qū)住房保障部門在轄區(qū)范圍內的居民委員會和街道辦事處公布名單，轄區(qū)住房保障部門予以配合。第五章 監(jiān)督管理第三十一條 各轄區(qū)人民政府要成立本轄區(qū)住房保障工作領導小組，設立或指定專門機構，配備專職干部負責住房保障日常管理工作，并在各街道辦事處至少配備一名住房保障專干，建立健全轄區(qū)住房保障管理體系。市住房保障部門應當向社會公開經濟適用住房價格。第三十三條 廉租住房和經濟適用住房實行動態(tài)管理。轄區(qū)住房保障部門予以配合。對于尚未納入廉租住房保障和經濟適用住房供應范圍的城市低收入住房困難家庭，街道辦事處應當為其及時辦理申報手續(xù)，市住房保障部門應當及時為其辦理審批手續(xù)。享受廉租住房保障的家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，由市住房保障部門收回廉租住房：（一）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由市政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購房人也可以按照市人民政府規(guī)定的標準交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。第六章 罰 則第三十六條 市轄區(qū)人民政府未能完成本地區(qū)廉租住房和經濟適用住房保障規(guī)劃或計劃的，依據(jù)自治區(qū)有關規(guī)定，追究其主要負責人和其他直接責任人的行政責任。第七章 附 則第三十七條 本辦法由市住房保障部門負責解釋。特此具結。一、保障方式及標準保障方式和補貼標準按《長沙市人民政府辦公廳關于印發(fā)和的通知》（長政辦發(fā)〔2008〕9號）文件規(guī)定執(zhí)行。具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市軍隊轉業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制）的已婚家庭（含離異或喪偶的單親家庭）。取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶。取得《長沙市住房保障家庭收入認定證明》（含《長沙市低收入家庭認定證明》和《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》）。原戶籍在長沙市城區(qū)以外，因在本市攻讀大中專以上學歷將戶口遷入本市且畢業(yè)后落戶本市的，其落戶時間可從戶口遷入大中專院校之日起計算。因工作調動、讀書或勞動教養(yǎng)、服刑，戶口遷出本市后又遷回本市的，戶籍登記時間可連續(xù)計算。（2）未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產部門出具的無房和未享受福利分房的證明。（2）未享受過經濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應提供原戶籍所在地縣級以上房產部門出具的住房狀況和未享受福利分房的證明。長沙市城市低保家庭憑有效的《長沙市城市居民最低生活保障金領取證》、低收入家庭憑有效的《長沙市低收入家庭認定證明》可以直接認定，不再另行進行住房保障家庭收入認定。（五）關于住房保障家庭人口的認定住房保障家庭人口的認定由戶籍所在地的公安部門進行認定。（2）父母與未成年或雖已成年但未獨立生活的子女。（4）與兄、姐共同生活的父母雙亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年弟、妹。申請人的配偶以及未成年子女戶口雖不在市區(qū)，可計入家庭人口。（2）未婚的現(xiàn)役軍人。離婚家庭未成年子女的歸屬，以離婚時法院判決書、調解書或離婚協(xié)議書為準；子女已滿18周歲的，以居民戶口簿登記為準。已享受過福利分房的家庭成員，不能計算申請住房保障的家庭人口。三、申請的受理及審批（一）申請申請人到戶籍所在地的公安部門申請辦理家庭人口、戶籍及年齡狀況證明。申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設部門申請辦理家庭住房狀況證明（以下簡稱《住房狀況證明》）。申請人憑公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明和市住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的《住房狀況證明》向戶籍所在地的社區(qū)居委會申請辦理住房保障家庭收入證明，經社區(qū)調查評議、街道審核、區(qū)民政部門審批，符合住房保障家庭收入條件的，由區(qū)民政部門出具《長沙市住房保障家庭收入認定證明》（以下簡稱《住房保障家庭收入證明》）。（二）區(qū)住房保障部門受理、審核申請應提交的資料：（1）《長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》、《長沙市經濟適用住房購房資格申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》。（3）市住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的《住房狀況證明》。（5）身份證、戶口簿。受理申請：申請人本人攜帶上述資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出申請（申請人委托他人或中介機構代理申請的，一律不予受理）。申請資料不齊或不符合要求的，應一次性告知申請人需要補齊的資料及修正的內容，同時將申請資料退還申請人；符合條件的，則予以受理，同時向申請人出具《長沙市申請住房保障業(yè)務收件收據(jù)》。申請人須承諾：（1）所申報的情況全部屬實，提交的所有證件及證明文件真實有效，同意授權政府有關部門核查本戶