【正文】 基部分已完工。2008年9月20日開工建設(shè)，目前，一幢完成五層構(gòu)造柱鋼筋綁扎，二幢完成六層梁板鋼筋安裝，三幢完成一層構(gòu)造柱鋼筋綁扎。現(xiàn)另選址在外山口社區(qū)麥坪河，至9月2日，已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作，9月11日完成招投標(biāo)，中標(biāo)單位為昆明二建建設(shè)集團(tuán)洪園建筑工程有限公司。資金來源除上級財政補(bǔ)助500元／平方米外，下差建設(shè)資金700萬元列入縣財政預(yù)算。(二)、2008年廉租住房建設(shè)情況2008年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目原計劃在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(北片區(qū)開發(fā))中配建，因該片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尚未開工建設(shè)，為保證2008年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，按期完成，經(jīng)**縣委、縣人民政府同意，**縣規(guī)劃管理局選址地點(diǎn)在縣城大龍?zhí)缎∈X統(tǒng)建，規(guī)劃占地面積5．93畝，總建筑面積為10000平方米。廉租住房共建設(shè)2幢，5層，6個單元，90套，占地3．025畝(凈面積)；為A、B兩種戶型，A戶型為58．20平方米，B戶型為59．52平方米，一梯三戶。建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)和報建、監(jiān)理等。一、廉租住房建設(shè)情況(一)2006年廉租住房建設(shè)情況根據(jù)上級的安排，2006年分配下達(dá)給**縣廉租住房計劃5000平方米，省補(bǔ)助投資25O萬元?？h委、縣政府歷來高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過近三年來的艱苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度，確保了我縣廉租住房建設(shè)及保障工作的開展。對收繳的廉租住房租金采取專戶繳存，嚴(yán)禁挪動廉租住房租金，如因公共部位維護(hù)、維修需要，需嚴(yán)格審批制度，通過預(yù)算審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施，對大修、超過一定金額的維修工程采取公開招投標(biāo)制度，有效杜絕腐敗現(xiàn)象，確保廉租住房租金用在實(shí)處，保障低收入住房困難家庭的切實(shí)利益。我縣積極探索的以上兩種模式有效解決“雙困”家庭生活困難問題，不單是解決其住房困難問題，通過購買公益性崗位有效解決他們的就業(yè)問題，讓老百姓真正感受到黨的溫暖，住進(jìn)廉租住房有溫暖的家的感覺。二是比較分散的廉租住房采取由社區(qū)組織實(shí)物業(yè)管理，仍由政府按30戶購買一個公益性崗位標(biāo)準(zhǔn)配備一名物業(yè)管理人員，由社區(qū)統(tǒng)一組織聘用入住廉租住房的低收住房困難戶參與廉租住房物業(yè)管理工作，使其以主人的心態(tài)參與物業(yè)管理。特別是在實(shí)物配租分房過程中為避免講人情、打條子人為操作選朝向、樓層等現(xiàn)象發(fā)生，我縣也通過相關(guān)制度規(guī)范分配房屋方式，一是因重大殘疾、重大疾病、年老體弱人群無法居住在較高的樓層，在房屋分配過程中將第一、二層專門供上述人群選房后再將剩余房源進(jìn)行公開搖號選房，以此體現(xiàn)配租分房的人性化管理及公開、公平、公正性。在實(shí)施廉租住房保障工作中，為保障社區(qū)、建制鎮(zhèn)、縣廉租住房保障辦公室按政策實(shí)行“三審兩公示制度”，我縣每年招集社區(qū)住房保障工作人員、鎮(zhèn)民政所工作人員以及建制鎮(zhèn)相關(guān)工作人員和分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行培訓(xùn)，確保在實(shí)施廉租住房保障工作中相關(guān)工作人員熟悉政策，嚴(yán)格按照國家、市、縣相關(guān)政策文件執(zhí)行，確保廉租住房保障工作的公平、公正性。六是嚴(yán)把入住審批關(guān)，加強(qiáng)后期管理。在竣工前預(yù)留了30%作為工程結(jié)算責(zé)任資金。財政定期與發(fā)改委、國土房管局、審計局、監(jiān)察局等監(jiān)管責(zé)任單位組成聯(lián)席會議，定期研究資金收支使用狀況，實(shí)行了三項(xiàng)制度：⑴工程實(shí)行預(yù)算最高限價制度，20082009年的廉租房工程主體工程不超過750元/平方米，并對門、窗等大宗材料實(shí)行政府采購制度。為了確保廉租住房保障資金不被截留、挪用，保證?？顚Ｓ?，所有廉租住房保障資金一律撥入專戶，專戶必須由財政監(jiān)管，在資金支付中，工程項(xiàng)目資金支出按工程進(jìn)度撥付資金，租賃補(bǔ)助和配房補(bǔ)助資金按月?lián)芨顿Y金。五是強(qiáng)化資金管理,確保專款專用?？h房地產(chǎn)管理處在收到各鎮(zhèn)報送的申請資料及公示材料后在7個工作日內(nèi)會同民政部門組成復(fù)審小組，對各建制鎮(zhèn)提交的相關(guān)材料予以復(fù)審，對符合條件的上網(wǎng)、戶外張貼等兩種方式進(jìn)行公示，公示時間不得少于15個工作日，公示后，縣房地產(chǎn)管理處對無異議或異議不成立的保障對象予以登記，實(shí)施輪候，并根據(jù)實(shí)際情況，確定廉租住房保障方式；對不符合條件的，縣房地產(chǎn)管理處應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭并告之理由。申請人所在居委會對申請人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)，由社區(qū)負(fù)責(zé)人任組長，抽選二至三名群眾代表與社區(qū)工作人員組成廉租住房民主評議小組，進(jìn)行民主評議，由社區(qū)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任民主評議組長，將通過民主評議的申請家庭在本社區(qū)內(nèi)張貼進(jìn)行初審公示，公示時間不得少于7個工作日，經(jīng)公示無異議的由社區(qū)負(fù)責(zé)人簽署初步審核意見并加蓋公章后報送所在地鎮(zhèn)人民政府。我縣根據(jù)國家、市級相關(guān)文件制定了一系列的住房保障政策性文件，為規(guī)范我縣住房保障政策落實(shí)打下了照實(shí)的基礎(chǔ)。在出現(xiàn)較大的設(shè)計變更時還需由項(xiàng)目實(shí)施單位和設(shè)計單位商請發(fā)改委、財政局參加對設(shè)計變更后的工程造價進(jìn)行評審論證后方可實(shí)施。特別是在工程質(zhì)量方面，項(xiàng)目實(shí)施單位與發(fā)改委、財政局、建設(shè)委員會組成部門聯(lián)席會議制度，每個月均由項(xiàng)目實(shí)施單位不定期的組織上述單位一起到各工地進(jìn)行抽查、督查工程質(zhì)量，以此嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。為加強(qiáng)我縣廉租住房項(xiàng)目工程管理力度，我縣廉租住房建設(shè)不光是采用部份責(zé)任委托監(jiān)理制方式控制工程質(zhì)量。三是項(xiàng)目分級權(quán)限負(fù)責(zé)制、會商制、部門聯(lián)席會議制度等方式嚴(yán)格工程管理。其三是在供水、供電、有線電視等基本滿足入住戶的基本生活需要的配套設(shè)施，通過政府統(tǒng)一召開協(xié)調(diào)會，與各職能部門共同協(xié)商對全縣所有廉租住房供水、供電、有線電視工程進(jìn)行打包，要求各職能部門按成本價或最低價格完成各自的配套設(shè)施工程，我縣廉租住房與商品房供水、供電、有線電視配套設(shè)施工程相比較，我縣僅此一項(xiàng)就節(jié)約資金約資金達(dá)800萬元以上。其二是在附屬配套工程上，我縣在建設(shè)廉租住房時嚴(yán)格把好址關(guān)，凡是所有廉租住房項(xiàng)目選址均要求基礎(chǔ)設(shè)施相對完善位臵，對基礎(chǔ)設(shè)施不完善的要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須負(fù)責(zé)解決其基礎(chǔ)設(shè)施配套。我縣雖是人口規(guī)模相對較少的貧困縣，但由于交通閉塞和多家國企相繼在90年前后相繼破產(chǎn)，導(dǎo)致大量的國企下崗職工經(jīng)濟(jì)條件差，無力購買商品房，從而形成了較多的低收入住房困難家庭，所以我縣積極向上級爭取新增中央預(yù)算內(nèi)投資新建廉租住房項(xiàng)目較多，規(guī)模較大，雖然得到了上級財政資金的支持，但資金缺口較大，同時需要地方財政配套資金相對較大，也給地方財政配套資金的籌集造成了很大的壓力，為加快推進(jìn)我縣廉租住房建設(shè)步劃，穩(wěn)步推進(jìn)我縣廉租住房建設(shè)工作、積極籌措差口資金，我縣采取在位臵相對較好的廉租住房項(xiàng)目中配建商業(yè)用房，商業(yè)用房部份按建筑面積分?jǐn)偟耐恋夭扇≌畢f(xié)議地價出讓，在城市配套費(fèi)及相關(guān)費(fèi)稅方面按保障性商品房收取，對廉租住房部份涉及到的相關(guān)費(fèi)用及基金一律減免。二是切實(shí)有效解決地方配套資金難的問題。并根據(jù)詳細(xì)的調(diào)查摸底情況合理規(guī)劃各鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)規(guī)模，這樣有利于合理利用住房保障資金，切實(shí)解決低收入住房困難家庭的住房困難狀況問題。一是據(jù)實(shí)摸底，合理制定規(guī)劃。謝謝大家！第二篇：巫溪縣廉租住房保障工作匯報巫溪縣廉租住房保障工作匯報我縣自2007年啟動住房保障工作以來，在市委、市人民政府以及市級相關(guān)部門的大力支持下和在縣委、縣人民政府的正確決策下認(rèn)真開展住房保障工作。五是繼續(xù)做好廉租住房的調(diào)查工作，實(shí)行嚴(yán)格的動態(tài)管理制度及退出管理機(jī)制，按照國務(wù)院*年24號文件《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的精神，對低收入的住房困難戶實(shí)行住房租賃補(bǔ)貼，繼續(xù)做好廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，對廉租住房戶做到應(yīng)保盡保。我縣的廉租住房工作雖然取得了一定成效，但因廉租住房制度剛剛在我縣建立起來，其運(yùn)作方式還有待完善。（三）加大廉租房建設(shè)力度。（二）提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。今年我縣只對向家壩鎮(zhèn)符合條件的居民實(shí)施了廉租住房保障工作。至*年底，我縣城鎮(zhèn)低保且住房困難的居民總戶數(shù)達(dá)到1368戶。在此，對我們在工作中出現(xiàn)的疏忽和遺漏做深刻的自我批評和反省，同時也誠請上級在下達(dá)第二批廉租住房保障租賃補(bǔ)貼資金時，將我縣符合條件的1296戶城鎮(zhèn)低保且住房困難戶一并予以考慮。三、工作請求在我縣的廉租住房保障工作中，從縣建設(shè)局、民政局、財政局、向家壩鎮(zhèn)人民政府開展的調(diào)查摸底工作表明，我縣城鎮(zhèn)低保且住房困難的居民總戶數(shù)達(dá)到1368戶。按照全縣政務(wù)公開的要求，在電視臺和各社區(qū)宣傳欄上向居民公開廉租住房制度政策、申請入住和補(bǔ)貼的條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、辦理程序、服務(wù)電話等事項(xiàng)。我縣各級各部門始終通力配合，相互協(xié)助，互通情況，互告信息，共同推進(jìn)廉租住房制度建設(shè)。廉租住房的建設(shè)、管理及廉租住房保障租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作都涉及到多個部門。縣政府成立住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并落實(shí)專門機(jī)構(gòu)和人員，具體負(fù)責(zé)廉租房制度建設(shè)、資金測算、政策宣傳、群眾來信來訪接待、對申請居民的入戶核查、分戶補(bǔ)貼資金的測算、項(xiàng)目招投標(biāo)、施工現(xiàn)場管理和資金劃撥、統(tǒng)計報表等工作，確保了這項(xiàng)工作有序運(yùn)行、規(guī)范操作。（三）切實(shí)加強(qiáng)管理，穩(wěn)步推進(jìn)廉租住房保障工作。隨后，縣建設(shè)局與各社區(qū)聯(lián)手深入到基層進(jìn)行政策宣傳，指導(dǎo)特困居民填寫申請表，受理并進(jìn)行入戶調(diào)查，最后確定了符合條件的廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放對象戶72戶，今年發(fā)放補(bǔ)貼86400元。根據(jù)省建設(shè)廳、財政廳、民政廳聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于全面啟動租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的緊急通知》（云建電〔20*〕143號）精神，結(jié)合《*縣廉