【正文】 障管理的具體工作。本辦法所稱實物配租，是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。第三條 本市廉租住房保障方式以貨幣配租為主,實物配租為輔。二○○八年一月十八日深圳市廉租住房保障管理辦法第一章 總 則第一條 為完善我市廉租住房制度，保障最低收入家庭的基本住房需求，實現(xiàn)應保盡保、全面覆蓋的廉租住房保障目標，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）和《關于進一步促進我市住房保障工作的若干意見》（深府〔2007〕262號）及有關規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。附件2行業(yè)標準的25種重大疾?。ɑ蚍Q慢性腎功能衰竭尿毒癥期）Ⅲ度燒傷 （或稱冠狀動脈旁路移植術）第三篇：深圳市廉租住房保障管理辦法深圳市廉租住房保障管理辦法深國房〔2008〕38號關于印發(fā)深圳市廉租住房保障管理辦法的通知各有關單位：為完善我市住房保障體系，規(guī)范廉租住房建設、配租和管理，根據(jù)國家和我市有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，我局擬定了《深圳市廉租住房保障管理辦法》，經(jīng)市政府審批同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。（25種重大疾病見附件2）（七）屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象并能提供民政部門證明的，每戶加計5分。一個家庭有多個殘疾人的，對應相應殘疾等級累計加分。（四）孤寡老人（65周歲以上，基本喪失勞動能力，無生活來源），每戶增加5分。計算起始時間以市總工會最后一次頒發(fā)《石家莊市特困職工優(yōu)待證》的日期為準。享受最低生活保障的起始時間以民政部門最后一次頒發(fā)《最低生活保障金領取證》的時間為準。中間有間斷的，按照最新審批通過的時間算起。四、其他加分項（一）。戶口遷入時間以戶口頁登記為準，無登記的由戶口所在派出所開具證明。（三）混合收入家庭評分家庭成員中既有享受最低生活保障又有符合低收入保障的，按照以上兩種情況對不同收入類別的人員分別評分，分數(shù)之和除以2即為該家庭得分。=低收入家庭月總收入247。（二）低收入家庭收入評分（1－家庭人均月收入247。=家庭月享受的最低生活保障金247。二、家庭收入評分（40分）（一）最低生活保障家庭收入評分人均月保障額247。附件：附件1實物配租評分辦法一、家庭住房評分（50分）家庭住房按照公式按照50（1－申請家庭人均住房建筑面積247。第五十三條、本辦法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。監(jiān)察部門對各部門履行住房保障工作職責情況進行監(jiān)督。價格主管部門依法對廉租住房租金收取標準進行監(jiān)督、檢查，廉租住房保障部門違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法查處。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定建設和提供廉租住房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔相應責任，其不良行為記入企業(yè)信用檔案，開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后不予延期，并永久禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟適用住房和配建經(jīng)濟適用住房、廉租住房的商品住房項目建設。第五十條、市住房保障部門定期對廉租住房建設項目（含在普通商品住房和經(jīng)濟適用房建設項目中配建的廉租住房）執(zhí)行廉租住房建設標準、工程建設質(zhì)量及建設進度等情況進行監(jiān)督檢查。第四十九條、市政府及有關部門對各縣（市）、區(qū)人民政府及其有關部門履行廉租住房保障工作職責的情況進行監(jiān)督檢查，對不履行職責的行為予以糾正。在經(jīng)過審核、公示等程序后，對確認仍符合廉租住房保障條件且有關情況無變化的，繼續(xù)按原有方式提供住房保障；對仍符合廉租住房保障條件但有關情況有變化的，調(diào)整對其提供的保障方式或自下個月起增加、減少發(fā)放租賃住房補貼，或者在6個月內(nèi)調(diào)整廉租住房。被保障人應當在享受廉租住房保障滿1個后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機關如實申報。第四十七條、廉租住房申請人對區(qū)住房保障部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，應向市住房保障主管部門申訴，由市住房保障主管部門作出裁決。第四十五條、低收入家庭申請廉租住房保障時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的或不及時申報家庭收入、家庭人口及住房狀況變化的，由市住房保障主管部門取消其申請（保障）資格，記入誠信檔案。第四十三條、分配給各區(qū)的指標，使用不完的須上報市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）進行調(diào)劑使用。廉租住房管理人員要將違反廉租住房規(guī)定的情況，及時上報市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）。第四十條、對不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，未在規(guī)定的時間內(nèi)騰退所租廉租住房的，由市住房保障管理部門依據(jù)有關法律和規(guī)定進行強制清退，不得再次納入廉租住房保障范圍。第三十八條、承租戶退出廉租住房時應結(jié)清相關費用，區(qū)住房保障部門與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）的管理人員對出租房屋進行驗收，辦理退房手續(xù)。凡是取消實物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個月起按市場租金收取租金，并給予其6個月的過渡期。第三十六條、享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：（一）未按規(guī)定時間入住的；（二）擅自改變房屋用途的；（三）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（四）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（五）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；（六）利用租住的廉租住房從事違法活動的；（七）其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。承租廉租住房的家庭應及時向住房保障部門申報家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動情況，不符合廉租住房保障條件的，應退出所租賃的廉租住房。第三十五條、實物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）簽訂租賃合同。（五）租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務費等使用費用均由廉租住戶自己負擔。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔。人員及辦公等費用在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財政適當補助。維修資金不足時，續(xù)籌資金由市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由市財政適當安排。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。（四）承租家庭每季度最后一個月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）指定的地點繳納下一季度租金。（二）對低收入家庭，在保障面積標準之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標準執(zhí)行；超過保障面積標準的，按照價格主管部門和住房保障部門規(guī)定的公有住房租金標準執(zhí)行。第三十二條、已經(jīng)確定廉租住房實物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停止發(fā)放租賃住房補貼。市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）將實物配租名單及《廉租住房租賃協(xié)議》文本報市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。（不能滿足每套住房都有）隨地上住房一并配租。、精神類疾病等特殊情況且對住房有特殊要求的家庭，各區(qū)住房保障部門可以優(yōu)先照顧解決。，因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動放棄。2人及以下戶原則上選擇面積40平方米以下的住房；3人戶原則上選擇面積45平方米以下的住房；4人及以上戶原則上選擇面積50平方米以下的住房。（四）房屋配租（石家莊市保障性住房建設管理中心）將擬配租的廉租住房采取電腦搖號的方式，將廉租住房房源分配到各區(qū)。（三）區(qū)級排隊公示各區(qū)住房保障局匯總本區(qū)的評分排隊情況，并在轄區(qū)內(nèi)進行公示，公示期為7天。將評分情況在社區(qū)居委會進行公示，公示期為7天，經(jīng)公示無異議后，將申請實物配租家庭的評分情況進行匯總，報街道辦事處。第三十條、廉租住房實物配租，嚴格按照個人申請、審核評分、區(qū)級排隊公示、房屋配租、簽訂協(xié)議的程序進行，具體操作程序是：（一）個人申請凡申請廉租住房實物配租的家庭，可以由戶主或推舉一名有完全行為能力的家庭成員到戶口所在地居委會填寫《石家莊市市區(qū)廉租住房實物配租審批表》。第二十九條、實物配租的方法是，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評分排隊；實物配租實行百分制：家庭住房計50分，家庭收入計40分，家庭戶籍計10分；對特殊困難的家庭另行加分（實物配租評分辦法見附件1）。（二）正在享受社會租賃實物配租的家庭，在同內(nèi)優(yōu)先選擇直接實物配租。第八章廉租住房的準入第二十七條、廉租住房實物配租工作，實行公開、公平、公正的原則；評分排隊、按序配租的原則；量入為出、遞次配租的原則。第二十六條、市、區(qū)住房保障部門和民政等部門以及受理機關，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、查閱房產(chǎn)檔案、社會養(yǎng)老保險信息、低收入家庭住房狀況調(diào)查信息、工商企業(yè)注冊登記等方式對申請人的家庭收入和家庭住房狀況等進行核實。第二十五條、受理機關收到廉租住房申請材料后，應當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。審批結(jié)果在報紙、市住房保障部門政務網(wǎng)站等媒體上進行公示。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障部門應當書面通知申請人，說明理由。（五）區(qū)民政部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級住房保障部門。（三）街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人家庭的資料、收入、家庭住房狀況進行復審，并將復審意見和申請材料一并報送區(qū)住房保障部門。對經(jīng)初審符合廉租住房保障條件的，將廉租住房保障條件、申請人申報的基本情況和初審意見在申請人工作單位或現(xiàn)居住地公示7日。第二十四條、申請廉租住房保障，應當按照下列程序辦理：（一）申請廉租住房保障，應當由申請家庭的戶主或申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人向戶口所在地社區(qū)居民委員會或村委會（以下簡稱受理機關）提出書面申請。在申請實物配租時符合加分條件但未提交相應證明材料的不予加分。第二十二條、對集中新建廉租住房項目的建設用地，免收城鎮(zhèn)土地使用稅；對廉租住房管理機構(gòu)購買住房作為廉租住房房源的，免征契稅。在普通商品住房項目中配建廉租住房的，按廉租住房總建筑面積占項目中住房總建筑面積的比例折算免收的行政事業(yè)性收費和政府性基金。第二十條、集中建設廉租住房，市國土部門要認真編制土地利用計劃，提供一定數(shù)量的廉租住房建設用地，單列指標，直接下達到具體項目，實行定點供應。第十九條、新建廉租住房，應按照基本建設程序辦理相關審批手續(xù)。配套建設廉租住房的經(jīng)濟適用住房、普通商品房項目，在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型、建設標準以及建成后的移交或回購等事項。第十六條、廉租住房的基本標準為：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；（二）單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；（三）每套獨門獨戶，設有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設施并能正常使用；（四）室外配有硬化道路，環(huán)境良好。市財政部門會同市審計、市住房保障部門每年定期對各縣（市）、區(qū)保障資金落實情況進行檢查。第十四條、廉租住房保障資金的管理按照國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。實物配租的住房租金標準，實行政府定價。其中對城市居民最低生活保障家庭，按照市場平均租金確定租賃住房補貼標準；對其他城市低收入住房困難家庭，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。第十一條、采取租賃住房補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。第四章保障標準第十條本市廉租住房保障的面積標準為人均15平方米，每戶最低30平方米，最高50平方米。貨幣補貼，是指市政府向申請廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補貼，由其自行承租住房。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關證明的除外；（四）領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的；（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；（六）擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；（七）興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；（八）出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。第八條、具有以下情況之一的不得申請：（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進行核定。第二章保障對象第七條、申請廉租住房保障的家庭（以下簡稱“申請家庭”，含單身）應當同時具備下列條件：（一）申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居住；（二）申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準；（三）申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。市發(fā)改委、價格、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、稅務等部門按照職責分工，負責城市低收入家庭廉租住房保障的相關工作。市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設管理中心）具體負責市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的實施工作。第四條、市政府應將為城市低收入住房困難家庭提供廉租住房保障納入本市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃，制定住房建設規(guī)劃、住房保障規(guī)劃和廉租住房保障工作計劃。第二條、本市長安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和高新技術開發(fā)區(qū)內(nèi)，低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其管理，適用本辦法。第四十一條 本辦法自2007年12月1日起施行。第三十九條 違反本辦法規(guī)定，市住房保障辦及有關部門的工作人員或者實施機構(gòu)的工作人員，在住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十七條 以欺騙等不正當手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由市住房保障中心給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得住房保障的，責令其退還已領取的租賃補貼或退出實物