融資租賃計算公式-文庫吧資料
2024-11-09 12:15本頁面
【正文】 期屆滿時承租人有權(quán)以1000元的價格購買租賃資產(chǎn)，在簽訂租賃合同時估計該租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時的公允價值為30000元，％（低于5％的要求），如果沒有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時將會購買該項資產(chǎn)。這條標(biāo)準(zhǔn)有兩層含義：（1）承租人擁有在租賃期屆滿時或某一特定的日期選擇購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。即，如果在租賃合同中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿時出租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。第三篇：融資租賃定為融資租賃的5條具體標(biāo)準(zhǔn)，只要符合5條標(biāo)準(zhǔn)中的一條，即應(yīng)認(rèn)定為融資租賃。在了解需求之后需要看載體，因為是類貸款業(yè)務(wù)，設(shè)備往往是非標(biāo)的幾乎無變現(xiàn)能力的，因此了解的深度往往是關(guān)注合規(guī)性，包括權(quán)屬和價值。因此，首先去需要去了解客戶的需求。非標(biāo)準(zhǔn)化租約的設(shè)計，題主的問題就來了，如何詳細(xì)了解承租人？王團結(jié)的回答挺詳細(xì)和系統(tǒng)的，而且操作性強，實際中按那張表執(zhí)行下來很不錯了。我主要接觸了非標(biāo)的租約，因此也只能淺顯的回答非標(biāo)租約的問題，算拋磚引玉吧，期待探討。租約的設(shè)計是非常專業(yè)化的一項工作，主要體現(xiàn)在租約能夠體現(xiàn)業(yè)務(wù)員對產(chǎn)品的理解和演繹、對客戶認(rèn)知的深度和廣度、以及建立在兩者基礎(chǔ)上的設(shè)計能力。要來承租人所有金融機構(gòu)負(fù)債的還本方式，對意向租期內(nèi)每年需償還的剛性債務(wù)進行加總，再判斷其預(yù)期經(jīng)營現(xiàn)金流能否覆蓋到期剛性債務(wù)。首先就是看往年現(xiàn)金流是否充沛，是否與利潤表匹配，因為這是衡量償債能力的重要指標(biāo)。（：全面營改增之后，一些省份已經(jīng)不需要開具本金發(fā)票了，而專票也僅有直租才能開了。這個在議價時可以著重提。如果這個做不到，那融資租賃合同很容易有瑕疵。并不是說民營企業(yè)人不好，只是客觀地分析這種可能性。一般國企的融資經(jīng)理都是給國家辦事，懶的給你編造很假的產(chǎn)銷，但有些民營企業(yè)的就可能有水分。國企一般只會對集團內(nèi)兄弟公司或者同省平級國企擔(dān)保，這種擔(dān)保沒大事。盡調(diào)的時候要注意觀察客戶高管對于你提出的問題的態(tài)度，如果他說話比較穩(wěn)健，至少說明這個企業(yè)的作風(fēng)比較正派，如果很圓滑，那就要格外留意，必要的時候一定要厚著臉皮打破砂鍋問到底。然而，資質(zhì)較好的龍頭企業(yè)或許能輕松拿到低成本續(xù)貸，弱小的企業(yè)的很可能連信用社都給抽。央企子公司/省屬國企之類的，除非是負(fù)債率極高，行業(yè)極差(比如煤)，大多都可以考慮在保證合規(guī)的情況下推進?！?在綜合考慮該租賃交易項下的各項收入時相關(guān)指標(biāo)的定義或計算公式凈現(xiàn)值收益＝各項流入折現(xiàn)值－租賃融資額折現(xiàn)值（均以籌資綜合利率為折現(xiàn)率）資金年凈收益率＝凈現(xiàn)值收益247。 租賃融資額在預(yù)測某融資租賃合同項下的收益時，我們必須確定籌資成本，即無論何種形式的借入 資金的綜合籌資利率。（12247。 360期初支付等額付租時第1期的資金占用額＝租賃融資額（1＋租賃真實期利率）－第1期租金期初支付等額還本時第1期的資金占用額＝租賃融資額〔1－(1247。 還本期數(shù)）＋｛租賃融資額－租賃融資額247?！玻?1＋租賃真實期利率)＾期數(shù)｝－1〕 期初支付時等額還本第1期期租金＝（租賃融資額247。 還本期數(shù)）（本期次－1）｝ 本期租賃年利率 本期日歷天數(shù)247。〔｛(1＋租賃真實期利率)＾期數(shù)｝－1〕 期末支付時等額還本各期租金＝（租賃融資額247。（12247。360)＾2〕247。360每期為12個月的租賃真實年利率＝（租賃年利率365247。每期月數(shù)2折合占用一年資金 =總占用資金)綜合年利率=租金和(流入和)成本折合占用一年資金=凈現(xiàn)值收益折合占用一年資金=凈現(xiàn)值收益180。+CX1+CX184。(X1)式中，N是還本付息期數(shù)。等額還本時CX=C(C184。I)]CX=CX1[R(CX1180。 該年天數(shù) 360▲ 折現(xiàn)系數(shù)計算公式１折現(xiàn)系數(shù)＝＋折現(xiàn)率期次１▲ 項目綜合利率計算公式項目綜合利率＝偏低的折現(xiàn)率＋偏低折現(xiàn)率下的凈現(xiàn)值180。 360各類借款的加權(quán)平均利率＝該類借款合計應(yīng)付利息247。本期天數(shù)360▲ 資金占用額（積數(shù)）、應(yīng)付利息及各類借款加權(quán)平均利率計算公式資金占用額A
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1