【正文】 補充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業(yè)。第五，租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75％以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類。我想補充的其實就是兩點：一點是目的性，上面已經(jīng)強調(diào)了；另外一點說大一點是客戶價值，落地講就是提供滿足客戶的需求的租約。另外，考慮到有些風(fēng)控會要求辦理租賃物動產(chǎn)抵押手續(xù)，因此需要提前確認租賃物足額，否則就白忙活了。金融機構(gòu)負債分布廣的強過負債集中的，四大行給授信的好過只有城商行流貸的，銀行系金租授信的好過小融資租賃公司的，有發(fā)債和長貸的強過只有流貸銀承的。 360期末支付時第1期的資金占用額＝租賃融資額期初支付時等額付租各期租金＝租賃融資額 ｛(1＋租賃真實期利率)＾（期數(shù)－1）｝租賃真實期利率247。N)180。(本期次1)247。180。231。230。248。231。231。247。232。231。231。年248。（二）只付息不還本的租金的計算公式本期租金=本期期初日上述合同成本余額180。每期月數(shù)2折合占用一年資金 =總占用資金)綜合年利率=租金和(流入和)成本折合占用一年資金=凈現(xiàn)值收益折合占用一年資金=凈現(xiàn)值收益180。 360期初支付等額付租時第1期的資金占用額＝租賃融資額（1＋租賃真實期利率）－第1期租金期初支付等額還本時第1期的資金占用額＝租賃融資額〔1－(1247。盡調(diào)的時候要注意觀察客戶高管對于你提出的問題的態(tài)度，如果他說話比較穩(wěn)健，至少說明這個企業(yè)的作風(fēng)比較正派，如果很圓滑，那就要格外留意，必要的時候一定要厚著臉皮打破砂鍋問到底。（：全面營改增之后，一些省份已經(jīng)不需要開具本金發(fā)票了，而專票也僅有直租才能開了。第三篇：融資租賃定為融資租賃的5條具體標準，只要符合5條標準中的一條，即應(yīng)認定為融資租賃。這條標準分別承租人和出租人，從租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值占租賃資產(chǎn)原賬面價值的比例來判斷租賃的類型。對承租方來說，是一種籌資行為；對出租方來說，是一種投資行為。好處：、稅收、收益都有好處 、不會體現(xiàn)在資產(chǎn)負債表上融資公司對租賃物的處理： 租金的計算：；承租人每期支付的租金數(shù)額相同。要先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu)——專為本項目成立資金管理公司，提供項目總金額20％以上的資金，其余部分是吸收銀行和社會閑散游資。如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項包括：（1）自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使之日止即整個租賃期內(nèi)每期的租金；（2）行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項。例如，出租人和承租人簽訂了一項租賃合同，租賃期限為3年，租賃期屆滿時承租人有權(quán)以1000元的價格購買租賃資產(chǎn)，在簽訂租賃合同時估計該租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時的公允價值為30000元，％（低于5％的要求），如果沒有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時將會購買該項資產(chǎn)。租約的設(shè)計是非常專業(yè)化的一項工作，主要體現(xiàn)在租約能夠體現(xiàn)業(yè)務(wù)員對產(chǎn)品的理解和演繹、對客戶認知的深度和廣度、以及建立在兩者基礎(chǔ)上的設(shè)計能力。并不是說民營企業(yè)人不好，只是客觀地分析這種可能性。▲ 在綜合考慮該租賃交易項下的各項收入時相關(guān)指標的定義或計算公式凈現(xiàn)值收益＝各項流入折現(xiàn)值－租賃融資額折現(xiàn)值（均以籌資綜合利率為折現(xiàn)率）資金年凈收益率＝凈現(xiàn)值收益247。（12247。 該年天數(shù) 360▲ 折現(xiàn)系數(shù)計算公式１折現(xiàn)系數(shù)＝＋折現(xiàn)率期次１▲ 項目綜合利率計算公式項目綜合利率＝偏低的折現(xiàn)率＋偏低折現(xiàn)率下的凈現(xiàn)值180。不等額，租金先付法時從第2期起的各期租金以及租金后付法時的各期租計算公式是：本期租金=PV2或PV3PV2或PV3230。248。1247。180。232。247。寬限期天數(shù)247。248。365246。180。360247。248。 該類借款資金占用額247。4｝每期為3個月或6個月的租賃真實期利率＝租賃真實年利率247