【正文】 。同時(shí)假設(shè)，借款合同的還款方式與融資租賃合同的租金的支付方式匹配，以及融資租賃合同將完全履行。納稅申報(bào)表不一定可信，最好能查上下游發(fā)票，銀行對賬單，這些不好造假。關(guān)于租約的設(shè)計(jì)？如何通過對目標(biāo)客戶開展租前盡職調(diào)查來設(shè)計(jì)合理租約？之所以談租約，因?yàn)樗情_展業(yè)務(wù)的核心，因?yàn)椋?）從出租人講租約幾乎包括全部決策要素：租約涵蓋標(biāo)的物的選擇、轉(zhuǎn)讓（回租抑或直租等、融資額）、租期、備用（備用租約或擔(dān)保）、每期租金（還款能力或租約履行能力）等；（2）從承租人講租約是最直觀和精華的產(chǎn)品介紹。（2）在租賃期屆滿時(shí)或某一特定的日期，當(dāng)承租人行使購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)時(shí)，在租賃合同中訂立的購價(jià)遠(yuǎn)低于行使這種選擇權(quán)日的租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此在租賃開始日就可合理地確定承租人一定會(huì)購買該項(xiàng)資產(chǎn)。如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)包括：（1）租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金；（2）租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；（3）租賃期屆滿時(shí)，承租人未能續(xù)租或展期而造成的任何應(yīng)由承租人支付的款項(xiàng)。利率+按定額折舊例： 融資租入設(shè)備總成本200 000元，租期為4年，殘值2000元，歸出租人所有，手續(xù)費(fèi)率1%，利率8%，求每年末逐期遞減的租金？第五篇：融資租賃融資租賃融資租賃的種類：：（類似銀團(tuán)貸款，由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。；將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應(yīng)歸還的本金。（二）特點(diǎn)：（1）一般由承租企業(yè)向租賃公司提出正式申請，由租賃公司融資購進(jìn)設(shè)備租給承租企業(yè)使用；（2）租賃期限較長，大多為設(shè)備耐用年限的一半以上；（3）租賃合同比較穩(wěn)定，在規(guī)定的租期內(nèi)非經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途解約；（4）由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)和保險(xiǎn)，但無權(quán)自行拆卸改裝；（5）租賃期滿時(shí)，按事先約定的辦法處置設(shè)備，一般有退租，續(xù)租，留購三種選擇，通常由承租企業(yè)留購。這里的最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。第一，在租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。）。有些省份已經(jīng)出現(xiàn)民營企業(yè)互保危機(jī)了，你的承租人可能自己走著走著就被互保企業(yè)拖下水，所以需要了解一下征信報(bào)告中承租人與其對外擔(dān)保對象的關(guān)系。 期數(shù)）)其余各期的資金占用額＝上期資金占用額－上期租金＋上期租金中所含租賃利息＝上期資金占用額（1＋上期期利率）－上期租金合計(jì)占用資金額＝第1期占用資金額＋第2期占用資金額＋．．．．+第末前期資金占用額＋第末期資金占用額折合年占用資金額＝合計(jì)占用資金額247。綜合年利率租金和流入和成本資金年凈收益率▲ 在只收租金或只考慮租金收入時(shí)的相關(guān)指標(biāo)的定義或計(jì)算公式租賃年利率是指該融資租賃項(xiàng)目的真實(shí)年利率每期為3個(gè)月或6個(gè)月的租賃真實(shí)年利率＝租賃年利率365247。本期年利率180。成本攤付次數(shù)365246。1+232。每支付次數(shù)360247。230。180。231。231。247。成本攤付次數(shù)1各期租金=起租日或?qū)捪奁谀┤蘸虾贤昀拭磕曛Ц洞螖?shù)同年利率365246。231。231。本180。等額還本時(shí)CX=C(C184。 還本期數(shù)）（本期次－1）｝ 本期租賃年利率 本期日歷天數(shù)247。如果這個(gè)做不到，那融資租賃合同很容易有瑕疵。非標(biāo)準(zhǔn)化租約的設(shè)計(jì)，題主的問題就來了，如何詳細(xì)了解承租人？王團(tuán)結(jié)的回答挺詳細(xì)和系統(tǒng)的，而且操作性強(qiáng)，實(shí)際中按那張表執(zhí)行下來很不錯(cuò)了。需要注意的是，這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例，而非租賃期占該項(xiàng)資產(chǎn)全部可使用年限的比例。出租人除了根據(jù)租賃合同規(guī)定要求承租人支付最低租賃付款額外，如果還存在與承租人和出租人均無關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人的資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，則表明租賃期屆滿時(shí)能夠保證出租人實(shí)現(xiàn)這一確定的金額，這一擔(dān)保的資產(chǎn)余值也應(yīng)包括在出租人的最低租賃收款額之中。，企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時(shí)