關(guān)于辦理住房公積金的通知-文庫吧資料
2024-11-09 00:52本頁面
【正文】 3）、喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的職工須提供：縣級以上醫(yī)院的證明復(fù)印件、勞動鑒定委員會鑒定結(jié)果復(fù)印件、有關(guān)終止勞動關(guān)系的證明；4）、攻讀研究生的代理人員須提供：錄取通知書復(fù)印件、與單位終止勞動關(guān)系的有關(guān)證明；5）、購房、建造、翻建、大修自住住房須提供：a、購買單位公房須提供單位房改批復(fù)復(fù)印件、公有住房售房分戶價格表和購房款收據(jù)復(fù)印件；共配偶亦申請支取住房公積金的須提供結(jié)婚證；b、商品房購房合同和付款憑據(jù)；c、自建、翻建、大修自住住房的須提供城建部門的審批文件、施工合同等。住房公積金的支取程序：1）、代理人員提出書面申請，于每月20日前帶有關(guān)支取證明材料（詳見下）到人才中心；2）、填寫《西安市人才服務(wù)中心住房公積金支取登記表》，并由原單位審核蓋章后交人才中心審核；3）、人才中心審核后，于每月20日后集中有關(guān)證明材料，報市住房資金管理中心會計科審批；4）、資金中心審核蓋章后，人才中心到開戶行辦理有關(guān)款項提取手續(xù)。四、住房公積金的支?。悍舷铝袟l件之一的職工，可以申請支取住房公積金：1）、符合國家法定離退休年齡，并已經(jīng)正式辦理離、退休手續(xù)；2）、戶口已遷出西安市并與所在單位終止了勞動關(guān)系或出境定居；3）、代理人員已完全喪失勞動能力，并與單位終止了勞動關(guān)系；4）、代理人員攻讀研究生，并與單位終止勞動關(guān)系；5）、公積金足額、連續(xù)繳存一年以上，用于本人或其配偶購買、建造、翻建、大修（不包括裝修）自住住房；6）、用于償還個人購房貸款本息；7）、所租房屋租金超過了職工家庭月工資收入15%的部分；8）、代理人員在職期間去世，其繼承人或受遺贈人可申請領(lǐng)取。三、住房公積金的轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)入：人事檔案由人才中心托管的人員，住房公積金需要轉(zhuǎn)入時須由轉(zhuǎn)入者本人提出申請，人才中心經(jīng)審核同意后，為其提供人才中心的公積金帳號以及開戶行名稱，由轉(zhuǎn)入者原單位為其辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，待轉(zhuǎn)入后人才中心進行相關(guān)入帳登記。住房公積金可以用現(xiàn)金繳納，也可以直接轉(zhuǎn)帳至我中心提供的帳戶。其中繳費基數(shù)為代理人員上年月平均工資，繳費比例以單位、個人均不低于繳費基數(shù)的5%為原則，具體實施根據(jù)各單位經(jīng)濟效益不同參照以下比例執(zhí)行：職工個人繳存部分為基數(shù)的5%，單位繳存部分為基數(shù)的5%20%，經(jīng)濟效益好的單位可在此基礎(chǔ)上適當(dāng)提高繳存比例。繳納費用中，單位、個人繳納部分均由個人承擔(dān)。一、住房公積金的立戶：單位立戶：在人才服務(wù)中心實行人事代理的單位須填寫《住房公積金繳費清冊》，并確定相關(guān)繳費基數(shù)以及繳費比例，由人才中心為其提供開戶行及帳號。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。公積金貸款使用的誤區(qū)針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。（5）對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進行貸款，遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴格。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。（3）房齡限制較靈活。（2）貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。三、公積金貸款的其他優(yōu)勢。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。一、公積金貸款利率優(yōu)惠。%，%低了近一個百分點，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。2）住房公積金如何結(jié)息？資金管理中心于每年6月30日進行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。（一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證
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