關于住房公積金管理幾個具體問題的通知★-文庫吧資料
2024-10-13 12:54本頁面
【正文】 金所在地管理中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查還款能力和個人信用等情況。以后每年或每隔幾年可提取一次住房公積金個人賬戶內(nèi)的存儲余額用于償還住房貸款本息，每次提取額不得超過應償還的貸款本息額。職工個人貸款具體額度的確定，要綜合考慮購建住房價格、借款人還款能力及其住房公積金賬戶存儲余額等因素確定。管理中心要建立借款人面談制度，核實有關情況，指導借款人在借款合同、擔保合同等有關文件上當面簽字。二十二、住房公積金貸款資金應當劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方、借款人單位在銀行開設的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。二十一、管理中心和受委托銀行應按照委托貸款協(xié)議的規(guī)定，嚴格審核借款人身份、還款能力和個人信用，以及購建住房的合法性和真實性，加強對抵押物和保證人擔保能力審查。職工沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，管理中心應當在15個工作日內(nèi)作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知申請人和委托銀行。調(diào)入單位未建立住房公積金制度的，原工作地管理中心可將職工賬戶暫時封存。原工作地管理中心向調(diào)出單位核實后，辦理變更登記和賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；原賬戶已經(jīng)封存的，可直接辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。十七、職工調(diào)動工作，原工作單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金變更登記和賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。十五、進城務工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員購買自住住房或者在戶口所在地購建自住住房的，可以憑購房合同、用地證明及其他有效證明材料，提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。十四、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工本人及其配偶在購建和大修住房一年內(nèi)，可以憑有效證明材料，一次或者分次提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。十三、職工符合規(guī)定情形，申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的，所在單位核實后，應出具提取證明。補繳住房公積金的工資基數(shù)按應補繳期間職工每年的工資基數(shù)計算。單位在《條例》(國務院令第262號)發(fā)布之前已繳存住房公積金的，可從單位建立住房公積金制度之月起補繳，也可從當?shù)亟⒆》抗e金制度之月補繳。十二、單位補繳住房公積金(包括單位自行補繳和人民法院強制補繳)的數(shù)額，可根據(jù)實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，原則上應當補繳自《條例》(國務院令第262號)發(fā)布之月起欠繳職工的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關事項。十、未經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過的，管委會或管理中心不得同意降低繳存比例或者緩繳。九、單位辦理降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金的審批程序：(一)單位提交職工代表大會或工會討論；(二)單位向住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)提出申請；(三)管理中心審核；(四)住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)批準。當單位經(jīng)濟條件好轉(zhuǎn)時，要補繳欠繳的住房公積金。降低繳存比例或者緩繳住房公積金必須符合如下條件：由于單位經(jīng)濟困難，單位職工上一月平均工資低于當?shù)厣弦宦毠ぴ缕骄べY的百分之七十，當年單位經(jīng)濟效益尚未好轉(zhuǎn)，執(zhí)行自治區(qū)批準的當?shù)刈》抗e金繳存比例有困難的，可以按規(guī)定申請降低住房公積金繳存比例，但降低后的住房公積金繳存比例不能低于5％；由于單位經(jīng)濟困難，單位職工上一月平均工資低于當?shù)厣弦宦毠ぴ缕骄べY的百分之五十，當年單位經(jīng)濟效益尚未好轉(zhuǎn)的，可以按規(guī)定申請緩繳住房公積金。采取提高單位住房公積金繳存比例方式發(fā)放職工住房補貼的，應當在個人住房公積金賬戶中予以注明。六、經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，各市住房公積金的具體繳存比例報自治區(qū)住房公積金監(jiān)督管理辦公室批準后執(zhí)行。繳存的工資基數(shù)按該職工停薪留職上一月平均工資計算。五、職工停薪留職期間，單位不再為其繳存住房公積金。四、因機構改革原因提前退休職工繳存住房公積金的工資基數(shù)按職工退休工資計算。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金，月繳存額的工資基數(shù)按照繳存人上一月平均納稅收入計算。當職工上一月平均工資超出職工工作所在城市統(tǒng)計部門公布的上一職工月平均工資的4倍時，只能以職工工作所在城市統(tǒng)計部門公布的上一職工月平均工資的4倍作為繳存住房公積金工資基數(shù)。職工繳存住房公積金的月平均工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。中華人民共和國建設部 中華人民共和國財政部 中 國 人 民 銀 行 二〇〇六年三月十三日第三篇：對住房公積金管理若干具體問題的實對住房公積金管理若干具體問題的實施意見桂房改字[2005]64號各市住房公積金管理委員會：今年一月，建設部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關于住房公積金管理若干問題的指導意見》(建金管[2005]5號)，為更好地貫徹該文件精神，現(xiàn)結合我區(qū)實際，提出如下實施意見：一、國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工
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