住房公積金如何申請辦理-文庫吧資料
2024-10-25 06:34本頁面
【正文】 行：職工個人繳存部分為基數(shù)的5%，單位繳存部分為基數(shù)的5%20%，經(jīng)濟(jì)效益好的單位可在此基礎(chǔ)上適當(dāng)提高繳存比例。繳納費(fèi)用中，單位、個人繳納部分均由個人承擔(dān)。一、住房公積金的立戶：單位立戶：在人才服務(wù)中心實(shí)行人事代理的單位須填寫《住房公積金繳費(fèi)清冊》，并確定相關(guān)繳費(fèi)基數(shù)以及繳費(fèi)比例，由人才中心為其提供開戶行及帳號。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。㈦房地產(chǎn)管理部門出具的“申請人家庭住房登記情況證明”。㈤經(jīng)濟(jì)適用房資格證原件、復(fù)印件。㈢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房預(yù)售合同》、《泰安市商品房現(xiàn)房買賣合同》原件、復(fù)印件。請批準(zhǔn)為盼單位名稱 日期第四篇：住房公積金申請購買現(xiàn)房、期房、經(jīng)濟(jì)適用房的借款申請人，需提供以下資料： ㈠《個人住房公積金貸款申請審批表》。⑤轉(zhuǎn)按揭不提供59項(xiàng)材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，商業(yè)貸款購買二手房轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)暫不辦理。③借款人或配偶為非市中心公積金繳存戶的，由其繳存地公積金管理部門出具未貸款證明（公積金貸款）；未參加公積金制度的，由單位出具證明。戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的或離婚后未再婚的由戶口所在地民政部門出具未婚證明；所有復(fù)印件使用A4紙；借款人、配偶及共有人（如果有共有人）需同時到場。注：①上述17項(xiàng)中所有復(fù)印件均需同時提供原件?！渡唐贩款A(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份?！斗课蓊A(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。所需資料借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復(fù)印件3份。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。(8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。(6)自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明。(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明。(2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長期限為30年。首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。國有土地使用證。建設(shè)工程施工許可證。房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù)。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。合法的購房合同原件4份。交購房款的有效憑證復(fù)印件4份。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份。第二篇：住房公積金申請住房公積金貸款條件是什么？怎樣才能夠進(jìn)行住房公積金貸款，下面小編給大家分享下住房公積金貸款條件。針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。（4）各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達(dá)30年，月供壓力較小。購房人首付壓力較小。（1）貸款成數(shù)高，首付壓力小。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。（6）預(yù)約方便，無需書面文件。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。
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