【正文】 00個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。三、公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購(gòu)房人首付壓力較大。（2）貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。（3）房齡限制較靈活。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。（5）對(duì)借款人年齡無(wú)限制。公積金貸款使用的誤區(qū)針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。每月多支付的金額將會(huì)直接沖抵貸款本金，對(duì)貸款人而言只會(huì)降低還款總利息，縮短還款日期，有益無(wú)害。首要住房公積金貸款條件就是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份。借款人及配偶的收入證明各4份。以及借款人及其配偶的印章。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建審平面圖及樓層平面圖。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。貸款額最多不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款額在30萬(wàn)元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，3040萬(wàn)元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。住房公積金貸款流程：住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明。(3)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明。(5)有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的首付款。(7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明。(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。鄭州市住房公積金貸款貸款條件：具有有效的身份證明；有一定比例的首付款，首付款為所購(gòu)房產(chǎn)合同總價(jià)減去貸款金額；申請(qǐng)貸款前已連續(xù)、按期足額繳存公積金6個(gè)月以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的還款保證方式；借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數(shù)額較大的其它債務(wù)。借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份?！秶?guó)有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。借款人用于還款的銀行帳號(hào)。二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上。②所購(gòu)房產(chǎn)在鄭東新區(qū)的，需提供《鄭州市鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書》。④購(gòu)買二手房不提供59項(xiàng)材料，但需提供房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據(jù)。第三篇：住房公積金申請(qǐng)開戶申請(qǐng)書住房公積金管理中心：XX公司現(xiàn)有員工X人，申請(qǐng)開通住房公積金賬戶。㈡夫妻雙方的身份證、戶口簿原件、復(fù)印件，保證人的身份證原件、復(fù)印件。㈣首付款收據(jù)原件、復(fù)印件。㈥公積金管理中心認(rèn)可的工資收入證明。第五篇：住房公積金辦理程序住房公積金辦理程序1999年4月3日國(guó)務(wù)院頒布《住房公積金管理?xiàng)l例》（第262號(hào)令），適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人才交流服務(wù)中心經(jīng)批準(zhǔn)授權(quán)為人事代理單位及其員工、存檔個(gè)人提供住房公積金的代收代繳以及支取、轉(zhuǎn)移、貸款等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人立戶：（只協(xié)助辦理公積金轉(zhuǎn)移，暫不實(shí)行繳費(fèi)、貸款等業(yè)務(wù)）個(gè)人出具立戶申請(qǐng)，持身份證、存檔證明等證件及復(fù)印件來(lái)人才中心辦理立戶登記，并確定相關(guān)繳費(fèi)基數(shù)以及比例