住房公積金如何申請辦理(文件)
【正文】 資料借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份?！渡唐贩款A售許可證》(帶附圖)復印件1份。戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達到法定結婚年齡未結婚的或離婚后未再婚的由戶口所在地民政部門出具未婚證明；所有復印件使用A4紙；借款人、配偶及共有人（如果有共有人）需同時到場。⑤轉按揭不提供59項材料，但需提供房產證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，商業(yè)貸款購買二手房轉住房公積金貸款業(yè)務暫不辦理。㈢經(jīng)房地產管理部門登記備案的《商品房預售合同》、《泰安市商品房現(xiàn)房買賣合同》原件、復印件。㈦房地產管理部門出具的“申請人家庭住房登記情況證明”。一、住房公積金的立戶：單位立戶：在人才服務中心實行人事代理的單位須填寫《住房公積金繳費清冊》，并確定相關繳費基數(shù)以及繳費比例，由人才中心為其提供開戶行及帳號。其中繳費基數(shù)為代理人員上年月平均工資，繳費比例以單位、個人均不低于繳費基數(shù)的5%為原則，具體實施根據(jù)各單位經(jīng)濟效益不同參照以下比例執(zhí)行：職工個人繳存部分為基數(shù)的5%，單位繳存部分為基數(shù)的5%20%，經(jīng)濟效益好的單位可在此基礎上適當提高繳存比例。三、住房公積金的轉移：轉入：人事檔案由人才中心托管的人員，住房公積金需要轉入時須由轉入者本人提出申請，人才中心經(jīng)審核同意后，為其提供人才中心的公積金帳號以及開戶行名稱，由轉入者原單位為其辦理有關轉移手續(xù)，待轉入后人才中心進行相關入帳登記。住房公積金的支取程序：1）、代理人員提出書面申請，于每月20日前帶有關支取證明材料（詳見下）到人才中心；2）、填寫《西安市人才服務中心住房公積金支取登記表》，并由原單位審核蓋章后交人才中心審核；3）、人才中心審核后，于每月20日后集中有關證明材料，報市住房資金管理中心會計科審批；4）、資金中心審核蓋章后，人才中心到開戶行辦理有關款項提取手續(xù)。8）、代理人員在職期間去世須提供：死亡證明書復印件或當?shù)嘏沙鏊淖C明、繼承人或遺贈人身份證復印件以及書面申請；注：上述支取的辦理人才中心均須審查材料原件，申請人應提供本人身份證復印件，委托辦理須提供委托書以及被委托人的身份證復印件。貸款條件：1）、具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2）、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，能按時償還貸款本息；3）、單位及個人能及時足額繳存住房公積金；4）、購買自用住房并已交付不低于規(guī)定比例的首期購房款；5）、同意用所購房產或受委托銀行認可的有價證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位作為保證人；6）、用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的有關規(guī)定。C、貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行。公積金辦理程序（附件）⑴、開戶辦理程序：代理單位先填寫匯繳清冊，經(jīng)人才中心審核后辦理匯繳手續(xù)，指定開戶行在收到單位匯款后通知人才中心辦理相關手續(xù)并按規(guī)定記入個人帳戶，同時由人才中心出具“住房公積金收款書”供單位記帳。③、申辦材料：u 借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）復印件各4份；u 借款人婚姻證明（單身聲明、結婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶的須提供死亡證明）復印件4份；u 購房繳款憑證復印件4份、借款人住房公積金繳存證明；u 借款人及配偶收入證明、借款人及配偶印章；u 合法的購房合同原件4份。以上材料我中心上報資金中心審批合格后，到銀行辦理相關手續(xù)，電話通知個人到我中心直接領取現(xiàn)金。利率調整：個人住房公積金貸款期限在1年以上（含1年）實行合同利率，遇法定利率調整，不分段記息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。住房公積金貸款的額度、期限、利率：A、貸款額度：1）、房改房一般控制在購房應付總價款的90%以內；2）、商品房、經(jīng)濟房一般控制在總價款的75%以內；3）、用有價證券質押的在有價證券的70%以內。含義：個人住房公積金委托貸款是指西安市住房資金管理中心運用所歸集的住房公積金，委托指定的商業(yè)銀行向已正常繳存住房公積金、并在本市購買自用住房的職工個人發(fā)放的政策性貸款。住房公積金支取須提供的有關證明材料：1）、離、退休職工須提供：離退休證復印件、離退休審批表復印件；2）、戶口遷出西安或出國（境）定居須提供：與原單位終止勞動關系的證明、戶口遷移證明、出國（境）定居審批表復印件、護照復印件；3）、喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的職工須提供：縣級以上醫(yī)院的證明復印件、勞動鑒定委員會鑒定結果復印件、有關終止勞動關系的證明；
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