住房公積金如何申請辦理(存儲版)
【正文】 取住房公積金的須提供結(jié)婚證；b、商品房購房合同和付款憑據(jù)；c、自建、翻建、大修自住住房的須提供城建部門的審批文件、施工合同等。住房公積金貸款的額度、期限、利率：A、貸款額度：1）、房改房一般控制在購房應(yīng)付總價款的90%以內(nèi)；2）、商品房、經(jīng)濟房一般控制在總價款的75%以內(nèi)；3）、用有價證券質(zhì)押的在有價證券的70%以內(nèi)。以上材料我中心上報資金中心審批合格后，到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，電話通知個人到我中心直接領(lǐng)取現(xiàn)金。公積金辦理程序（附件）⑴、開戶辦理程序：代理單位先填寫匯繳清冊，經(jīng)人才中心審核后辦理匯繳手續(xù)，指定開戶行在收到單位匯款后通知人才中心辦理相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定記入個人帳戶，同時由人才中心出具“住房公積金收款書”供單位記帳。貸款條件：1）、具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2）、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，能按時償還貸款本息；3）、單位及個人能及時足額繳存住房公積金；4）、購買自用住房并已交付不低于規(guī)定比例的首期購房款；5）、同意用所購房產(chǎn)或受委托銀行認可的有價證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位作為保證人；6）、用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定。住房公積金的支取程序：1）、代理人員提出書面申請，于每月20日前帶有關(guān)支取證明材料（詳見下）到人才中心；2）、填寫《西安市人才服務(wù)中心住房公積金支取登記表》，并由原單位審核蓋章后交人才中心審核；3）、人才中心審核后，于每月20日后集中有關(guān)證明材料，報市住房資金管理中心會計科審批；4）、資金中心審核蓋章后，人才中心到開戶行辦理有關(guān)款項提取手續(xù)。其中繳費基數(shù)為代理人員上年月平均工資，繳費比例以單位、個人均不低于繳費基數(shù)的5%為原則，具體實施根據(jù)各單位經(jīng)濟效益不同參照以下比例執(zhí)行：職工個人繳存部分為基數(shù)的5%，單位繳存部分為基數(shù)的5%20%，經(jīng)濟效益好的單位可在此基礎(chǔ)上適當提高繳存比例。㈦房地產(chǎn)管理部門出具的“申請人家庭住房登記情況證明”。⑤轉(zhuǎn)按揭不提供59項材料，但需提供房產(chǎn)證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，商業(yè)貸款購買二手房轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)暫不辦理。《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。所需資料借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復(fù)印件3份。(6)自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準文件。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。國有土地使用證。合法的購房合同原件4份。針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。（4）各區(qū)縣房屋皆可貸。（1）貸款成數(shù)高，首付壓力小。（5）先沖本金，降低利息總額。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。（一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；（二）到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費用；（三）借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經(jīng)濟收入證明等到主管部門申辦貸款；（四）主管部門對材料進行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；（五）經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。（2）貸款年限長，月還款金額少。（5）對借款人年齡無限制。首要住房公積金貸款條件就是城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件。(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。二代身份證復(fù)印件，正反面需復(fù)印到同一張紙上。㈡夫妻雙方的身份證、戶口簿原件、復(fù)印件，保證人的身份證原件、復(fù)印件。西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1