【正文】 能力，并與單位終止了勞動(dòng)關(guān)系；4）、代理人員攻讀研究生，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；5）、公積金足額、連續(xù)繳存一年以上，用于本人或其配偶購(gòu)買、建造、翻建、大修（不包括裝修）自住住房；6）、用于償還個(gè)人購(gòu)房貸款本息；7）、所租房屋租金超過(guò)了職工家庭月工資收入15%的部分；8）、代理人員在職期間去世，其繼承人或受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)領(lǐng)取。繳納費(fèi)用中，單位、個(gè)人繳納部分均由個(gè)人承擔(dān)。㈤經(jīng)濟(jì)適用房資格證原件、復(fù)印件。③借款人或配偶為非市中心公積金繳存戶的，由其繳存地公積金管理部門出具未貸款證明（公積金貸款）；未參加公積金制度的，由單位出具證明?！斗课蓊A(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購(gòu)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。建設(shè)工程施工許可證。交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份。以28萬(wàn)貸款25年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無(wú)需書面文件。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。（2）同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。辦理公積金貸款流程圖領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時(shí)還款．目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買，在二手房購(gòu)買方面的使用也十分普遍。第一篇：住房公積金如何申請(qǐng)辦理住房公積金如何申請(qǐng)辦理住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2）住房公積金如何結(jié)息？資金管理中心于每年6月30日進(jìn)行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。（3）房齡限制較靈活。公積金貸款使用的誤區(qū)針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。貸款額最多不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款額在30萬(wàn)元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，3040萬(wàn)元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份。②所購(gòu)房產(chǎn)在鄭東新區(qū)的，需提供《鄭州市鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個(gè)貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書》。㈣首付款收據(jù)原件、復(fù)印件。個(gè)人立戶：（只協(xié)助辦理公積金轉(zhuǎn)移，暫不實(shí)行繳費(fèi)、貸款等業(yè)務(wù)）個(gè)人出具立戶申請(qǐng)，持身份證、存檔證明等證件及復(fù)印件來(lái)人才中心辦理立戶登記，并確定相關(guān)繳費(fèi)基數(shù)以及比例。轉(zhuǎn)出：屬于西安市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作，由轉(zhuǎn)出者本人提出申請(qǐng)，并提供本人身份證以及單位證明等相關(guān)證明材料，由轉(zhuǎn)入單位提供單位公積金帳號(hào)和開戶行名稱，人才中心審核通過(guò)后上報(bào)市住房資金管理中心，辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移審批手續(xù)。五、住房公積金貸款有關(guān)辦理程序：人才中心對(duì)于符合住房公積金貸款條件的代理人員，提供申請(qǐng)公積金貸款的服務(wù)，負(fù)責(zé)和銀行信貸科、住房置業(yè)擔(dān)保公司以及資金中心溝通聯(lián)系，協(xié)助貸款的申領(lǐng)。5年以下（含5年）%（月利率3‰），%（‰）。④、辦理程序：申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，提供材料；我中心審核材料銀行：簽訂貸款合同公積金管理中心：確定貸款額度、期限，填寫合同表格擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)公積金管理中心出劃款通知單銀行放款8通知個(gè)人取辦結(jié)手續(xù)