【正文】 搬遷，C說法錯(cuò)誤。實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷，A正確。第四篇：2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師工商管理預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：產(chǎn)品質(zhì)量法理論考試試題及答案關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的說法，錯(cuò)誤的有()。這種爭(zhēng)議解決方式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察仲裁的特點(diǎn)。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1銷售稅費(fèi)率)=3800*。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解析：考察成本導(dǎo)向定價(jià)法的計(jì)算。2某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價(jià)為1000元/平方米，預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的內(nèi)容。房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的行為因素包括：使用時(shí)機(jī)、追求利益、購買階段。由此可見，施工投標(biāo)的主體是施工企業(yè)。施工承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是()。2影響住宅市場(chǎng)細(xì)分的消費(fèi)者的行為因素有()標(biāo)準(zhǔn)答案： B, C, E解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)答案： B, D, E解析：考察市場(chǎng)法的概述。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。2房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()?；诜课葙I賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人。標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B解析：考察業(yè)主身份的內(nèi)容。(10)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。(8)管理費(fèi)分?jǐn)偂?6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, D解析：考察物業(yè)服務(wù)成本的內(nèi)容?；I備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察業(yè)主大會(huì)的籌備。答案為AB，都是權(quán)屬不明的情況。⑤被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)。③已依法列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物及其建設(shè)用地使用權(quán)。屬于下列范圍的建設(shè)用地使用權(quán)不得設(shè)定抵押：①權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地。1下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的內(nèi)容。在具體一宗房地產(chǎn)交易中，交易雙方可能有利害關(guān)系，可能對(duì)交易對(duì)象不夠了解或?qū)κ袌?chǎng)行情不夠熟悉等，導(dǎo)致成交價(jià)格偏離正常價(jià)格。1房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的原因有()。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià)格，調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。1房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察房地產(chǎn)廣告的預(yù)算。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)意見。1房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的()。被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時(shí)間單位。比較方案之間必須具備的可比性條件包括：在對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，必須的條件：被比較方案的費(fèi)用及效益計(jì)算口徑一致。1對(duì)互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具備的可比性條件有()。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察等額本金還款的計(jì)算。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。1房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()。標(biāo)準(zhǔn)答案： B, D, E解析：考察市場(chǎng)法的概述。在市場(chǎng)調(diào)研中涉及到的房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指標(biāo)主要有新竣工量、滅失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價(jià)值等。根據(jù)需求中心論的營(yíng)銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。以需求中心論為基礎(chǔ)的市場(chǎng)營(yíng)銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。標(biāo)準(zhǔn)答案： BCDE解析：考察決定房地產(chǎn)供給量的影響因素。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()。標(biāo)準(zhǔn)答案： A, D解析：考察調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)。債務(wù)融資是指企業(yè)通過銀行借款、發(fā)行債券、應(yīng)付款項(xiàng)等獲得資金的方式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，通常采用的融資方式是()標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察房地產(chǎn)金融的職能。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察等額本金還款的計(jì)算。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成。A．國(guó)際分工B．貨物貿(mào)易C．服務(wù)貿(mào)易D．知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)E．國(guó)際貿(mào)易融資第三篇：2015年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師工商管理預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：產(chǎn)品質(zhì)量法試題及答案住宅小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長(zhǎng)，應(yīng)由()擔(dān)任。A．建議職權(quán)B．咨詢職權(quán)C．曲線職權(quán)D．直線職權(quán)2下列對(duì)合同分類的敘述中，正確的有（）。A．所有權(quán)B．占有權(quán)C．使用權(quán)D．處置權(quán)E．歸屬權(quán)2根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院接到起訴狀后，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)在（）日內(nèi)立案。A．計(jì)劃B．組織C．領(lǐng)導(dǎo)D．控制E．核算2從交易場(chǎng)所看，當(dāng)前我國(guó)債券市場(chǎng)主要由（）組成。A．貸款是臨時(shí)性的 B．貸款期限較長(zhǎng)C．貸款程序嚴(yán)密，審批時(shí)間較長(zhǎng)D．貸款實(shí)行浮動(dòng)利率E．貸款僅限于貨物和服務(wù)所需的外匯部分2因產(chǎn)品存在缺陷造成損害，當(dāng)事人要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為（A．1B．2C．3D．4）年。A．行政管理B．立法管理C．計(jì)劃管理D．行業(yè)管理E．自律管理2管理層次與管理跨度呈（）關(guān)系。A．計(jì)劃B．組織C．領(lǐng)導(dǎo)D．控制E．核算1下列各法律中，不屬于經(jīng)濟(jì)法的是（）。A．高體貼與高組織）B．高體貼與低組織C．中體貼與中組織D．低體貼與高組織E．低體貼與低組織1世界貿(mào)易組織的各項(xiàng)協(xié)議是其成員國(guó)共同約定、相互遵守的一整套國(guó)際貿(mào)易通行規(guī)則，它所涉及的領(lǐng)域包括（）。A．購買的隨意性較強(qiáng)B．偏好各異C．需求彈性較大D．需求是派生的 E．交易頻繁1馬克思認(rèn)為，貨幣的基本職能是（）。A．營(yíng)業(yè)稅B．資源稅C．房產(chǎn)稅D．車船使用稅E．城鎮(zhèn)土地使用稅1根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議有異議的，應(yīng)當(dāng)在（提出。A．行政管理B．立法管理C．計(jì)劃管理D．行業(yè)管理E．自律管理1組織中的職權(quán)一般分為（）、參謀職權(quán)和職能職權(quán)。A．屬于直接稅，稅負(fù)不易轉(zhuǎn)嫁B．符合稅收納稅能力原則C．收入比較穩(wěn)定D．具有收入分配功能E．屬于間接稅，稅負(fù)易轉(zhuǎn)嫁在督促程序中，債務(wù)人收到支付令之日起向人民法院提出異議的期限是（）。A．職能制B．直線職能制C．矩陣制D．模擬分權(quán)制馬克思認(rèn)為，貨幣的基本職能是（）。A．國(guó)際分工B．貨物貿(mào)易C．服務(wù)貿(mào)易D．知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)E．國(guó)際貿(mào)易融資根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定，下列各項(xiàng)中錯(cuò)誤的是（）。A．地方各級(jí)人民法院適用普通程序?qū)徖砗笞鞒龅牡谝粚徟袥QB．重審案件的判決C．第二審法院的判決D．按照第一審程序?qū)Π讣賹彽呐袥Q財(cái)產(chǎn)稅具有的優(yōu)點(diǎn)包括（）。第二篇：2015年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師工商管理預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：產(chǎn)品質(zhì)量法最新考試試題庫(完整版)從交易場(chǎng)所看，當(dāng)前我國(guó)債券市場(chǎng)主要由（）組成。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察等額本金還款的計(jì)算。取得建筑物專有部分所有權(quán)的人。具備業(yè)主身份的情況有三種：房屋登記薄和房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人。3下列人員中，具備業(yè)主身份的有()。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià)格，調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。3房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, C, D解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1銷售稅費(fèi)率)=3800*。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解析：考察成本導(dǎo)向定價(jià)法的計(jì)算。2某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價(jià)為1000元/平方米，預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察等額本金還款的計(jì)算。根據(jù)需求中心論的營(yíng)銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。2以需求中心論為基礎(chǔ)的市場(chǎng)營(yíng)銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察單項(xiàng)