【正文】 心競(jìng)爭(zhēng)力的培養(yǎng)提供堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)資源基礎(chǔ)。 5． 提高區(qū)域 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì) 競(jìng)爭(zhēng)力 滁州市 農(nóng)業(yè)、 旅游資源豐富，但在資源的整合、 產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、 景區(qū)聯(lián)動(dòng)開發(fā)和整體旅游形象塑造等方面有待進(jìn)一步的加強(qiáng)與提高，以形成區(qū)域核心旅游競(jìng)爭(zhēng)力，應(yīng)對(duì)“入世”的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，呼應(yīng) 安徽 省、 滁州市 及 XX 旅游大產(chǎn)業(yè) 、大市場(chǎng)、大開放的格局。 4． 提供區(qū)域就業(yè)機(jī)會(huì) 公司在開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目 區(qū) 的進(jìn)程中，將充分關(guān)注與重視對(duì)社區(qū)居民利益的保護(hù)，通過項(xiàng)目運(yùn)作與 農(nóng)業(yè)、 旅游新產(chǎn)品的開發(fā)，積極為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì) ， 項(xiàng)目完全啟動(dòng)后，將帶動(dòng)周邊農(nóng)民 就業(yè)人口 將 達(dá) 5000 余 人 ，帶動(dòng)農(nóng)戶致富 20xx 余戶 。 將來 項(xiàng)目區(qū) 中遠(yuǎn)程游客消費(fèi)水平相對(duì)較高，除增加門票收入外，還能帶 動(dòng)其他方面的收益的增長(zhǎng)，直接使當(dāng)?shù)鼐用瘛⑵髽I(yè)和政府獲益。 公司通過對(duì) 項(xiàng)目 區(qū) 農(nóng)業(yè) 資源的優(yōu)化整合，以 農(nóng)業(yè) 聯(lián)動(dòng) 旅游 ， 從而 帶動(dòng) 滁州的鄉(xiāng)村 旅游業(yè)的迅速發(fā)展，提高 農(nóng)業(yè)的附加值及 旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中的比重，有助于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)也將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 二 、項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益 1． 推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 安徽 XX 投資有限公司 （以下簡(jiǎn)稱公司） 將優(yōu)化、整合 XX區(qū)域 農(nóng)業(yè)、旅游 資源，精心 建設(shè)新農(nóng)村示范區(qū) ，并通過有力的市場(chǎng)促銷，一方面使 項(xiàng)目 區(qū) 農(nóng)業(yè) 資源優(yōu)勢(shì)迅速轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)；另一方面， 公司將會(huì)憑借雄厚的資金 , 良好的信用 狀況，在貸款、融資等方面具有的優(yōu)勢(shì)來推動(dòng) 滁州 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、 鄉(xiāng)村旅游 業(yè)向大規(guī)模、深層次、高品位的方向發(fā)展。 大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)區(qū) 可行性 研究報(bào)告 11 第三章 項(xiàng)目建設(shè) 理由 一、項(xiàng)目建設(shè)的意義 ◆ 創(chuàng)新發(fā)展理念，尋找新農(nóng)村建設(shè)可以推廣的成功模式； ◆ 樹立機(jī)遇意識(shí)，搶占新農(nóng)村建設(shè)的制勝高地； ◆ 培育復(fù)合產(chǎn)業(yè)，開辟增加農(nóng)民收入的多個(gè)途徑； ◆ 推進(jìn)城鄉(xiāng)融合，打造鄉(xiāng)村都市，改變農(nóng)村臟亂差面貌； ◆ 以生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)為前提，充分利用荒灘崗坡等未利用的土 地，樹立新農(nóng)村建設(shè)中科學(xué)、高效和可持續(xù)利用土地的典范。 ◆ 項(xiàng)目的建 設(shè)、運(yùn)營(yíng)需要政府、企業(yè)和原住地居民三者相互理解，高度協(xié)調(diào)，政府出面解決發(fā)展困難，企業(yè)投資引入新的項(xiàng)目，居民參與投入分享經(jīng)營(yíng)利益。 ◆ 項(xiàng)目的推進(jìn)要始終將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化作為主要發(fā)展方向之一，以提高農(nóng)民收入水平、改善農(nóng)民生活環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，明確目標(biāo)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)。面對(duì)新農(nóng)村建設(shè)快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，我們應(yīng)當(dāng)積極借鑒周邊地區(qū)已經(jīng)取得的成功經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分估計(jì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)，面對(duì)壓力與挑戰(zhàn)，創(chuàng)出一條新路。同時(shí)，在生態(tài)旅游觀念的引導(dǎo)、國(guó)外鄉(xiāng)村旅游的示范和建設(shè)新農(nóng)村政策的推進(jìn)下，我國(guó)鄉(xiāng)村旅游業(yè)得以迅速發(fā) 展，并逐漸形成了多元化模式，如農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村風(fēng)貌觀光、鄉(xiāng)村 休閑 度假和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示等多種經(jīng)營(yíng)模式，為項(xiàng)目區(qū)的多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了很好的經(jīng)驗(yàn)借鑒。 國(guó)內(nèi)旅游持續(xù)穩(wěn)定升溫，鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)發(fā)展迅猛 大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)區(qū) 可行性 研究報(bào)告 10 中國(guó)旅游業(yè)伴隨著改革開放近三十年的高速增長(zhǎng)，現(xiàn)在已經(jīng)形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈，旅游收入在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比例也在不斷提高。 XX 集團(tuán)與政府合作，主動(dòng)介入新農(nóng)村建設(shè)，既關(guān)注自身發(fā)展，又替政府分憂，助農(nóng)民致富，探索切實(shí)解決“三農(nóng)問題” 的新路子 隨著中央關(guān)于“工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村”和“多予、少取、放活”政策的推行 ,國(guó)家對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的投入不斷加大 ,民營(yíng)資本也迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。 項(xiàng)目策劃論證過程 得到眾多學(xué)術(shù)團(tuán)體和研究機(jī)構(gòu)的關(guān)注與支持，并 被批準(zhǔn)為 “ 中國(guó)生態(tài)旅游示范實(shí)驗(yàn)基地 ” 本項(xiàng)目的策劃論 證過程得到中國(guó)生態(tài) 學(xué)會(huì)旅游生態(tài)專業(yè)委員會(huì)、江蘇省林業(yè)科學(xué)院、江蘇 農(nóng)林職業(yè)技術(shù)學(xué)院、上海新世紀(jì)旅游研究所等學(xué)術(shù)團(tuán)體與研究機(jī)構(gòu)的關(guān)注和支持， 為項(xiàng)目的發(fā)展傾注入了高層次的智力。滁州市及南譙區(qū)對(duì)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的高度重視等等，已經(jīng)形成了全面建設(shè)新農(nóng)村和小康社會(huì)的促進(jìn)力，為項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)和運(yùn)作營(yíng)造了很好的大環(huán)境氛圍。集體經(jīng)濟(jì)又十分薄弱，現(xiàn)有農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施極為匱乏，項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需要大量的資金投入。這種思想跟項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)可能會(huì)產(chǎn)生很多的矛盾。 建設(shè)新農(nóng)村的各種專業(yè)人才奇缺 項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 50 歲以上的婦女、老人和小學(xué)以下文化程度的中、壯年人占有很大比重。 人居環(huán)境問題突出 當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人居環(huán)境問題已經(jīng)日顯突出，與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展要求相距較遠(yuǎn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈短缺，農(nóng)產(chǎn)品難以實(shí)現(xiàn)多次增值，是影響農(nóng)民收入持續(xù)增長(zhǎng)的重要原因，急需創(chuàng)立農(nóng)民增收的長(zhǎng)效機(jī)制。 （二）劣勢(shì)（ weaknesses） 農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平較低，農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，農(nóng)民增收的長(zhǎng)效機(jī)制缺失嚴(yán)重 目前，農(nóng)村居民的生產(chǎn)組織化程度低，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不高，產(chǎn)業(yè)體系不完整，與社會(huì)化大生產(chǎn)要求不相適應(yīng)。 自然生態(tài)資源本底優(yōu)良 項(xiàng)目區(qū)有一定的資源基礎(chǔ)，在自然景觀方面，有獨(dú)特的盆地景觀， 層巒疊嶂，曲徑幽泉，四季皆有好景 ，沒有任何工業(yè)企業(yè)和污染源，為一處無污染的凈土，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)的絕佳之地。 具有深厚的人文歷史遺跡，開發(fā)潛力大 項(xiàng)目區(qū)所在的 XX 和南譙區(qū)歷史悠久，人文底蘊(yùn)深厚。 二 、 項(xiàng)目開發(fā) SWOT 分析 （一）優(yōu)勢(shì)（ strengths） 區(qū)位條件優(yōu)越 項(xiàng)目區(qū) 有便捷的道路連接滁州市區(qū)，距市中心 9 公里。 南譙區(qū)：《社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范村實(shí)施方案》提出 “試點(diǎn)以村為單位，力爭(zhēng)通過35 年的努力，打造出一批各具特色的新村鎮(zhèn)，為全區(qū)全面推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)起到示范和帶動(dòng)作用。其中包括滁州市南譙區(qū)花山 鄉(xiāng) 龍?bào)创濉＝⒁怨ご俎r(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長(zhǎng)效機(jī)制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局。 十六大提出，全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。這是黨和國(guó)家解決“三農(nóng)”問題的一項(xiàng)重大決策。其中固定資產(chǎn)投資 萬元，建設(shè)期利 息 萬元，流動(dòng)資金 1000 萬元。通過 發(fā)展理念創(chuàng)新，尋找新農(nóng)村建設(shè)可以推廣的成功模式 。 樹立機(jī)遇意識(shí)，搶占新農(nóng)村建設(shè)的制勝高地； 項(xiàng)目將 培育復(fù)合產(chǎn)業(yè)，開辟增加 農(nóng)民收入的多個(gè)途徑 ， 以生態(tài)經(jīng)濟(jì)開發(fā)為前提，充分利用荒灘崗坡等未利用的土地，樹立新農(nóng)村建設(shè)中科學(xué)、高效和可持續(xù)利用土地的典范。 有 利于 滁州 地區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展 本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，將進(jìn)一步注重 項(xiàng)目 區(qū) 大生態(tài) 環(huán)境建設(shè)，進(jìn)一步合理布局，進(jìn)一步提高資源及土地利用率，從而有利于該地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的改善，有利于該地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。滁州是中國(guó)農(nóng)村改革開放、實(shí)施大包干的發(fā)源地，曾在中國(guó)農(nóng)業(yè)改革發(fā)展歷史進(jìn)程中寫下過濃墨重彩的一筆。 四、可行性研究結(jié)論 新農(nóng)村 項(xiàng)目的建設(shè)是非 常必要的，是切實(shí)可行的。 三、建設(shè)單位概況 安徽 XX 投資有限 公司 自 20xx年，公司積極響應(yīng)黨和政府 關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的 號(hào)召， 緊緊把握 時(shí)代 發(fā)展脈搏和 農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 發(fā)展趨勢(shì)， 致力于生態(tài)文明建設(shè)與生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，著力轉(zhuǎn)向企業(yè)介入建設(shè)社會(huì)主義中國(guó)新農(nóng)村偉大事業(yè)。 可持續(xù)發(fā)展原則 大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)區(qū) 可行性 研究報(bào)告 4 本項(xiàng)目對(duì)這些 農(nóng)業(yè) 資源進(jìn)行開發(fā)規(guī)劃的同時(shí)，又注重對(duì) 項(xiàng)目 區(qū)資源與環(huán)境的保護(hù)，許多資源是不可再生的，掠奪性開發(fā)會(huì)導(dǎo)致資源枯竭和 整體 環(huán)境惡化，而且生態(tài)破壞有時(shí)是不可逆和無法補(bǔ)救的 ，大生態(tài)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)的開發(fā)理念始終貫穿其間 。項(xiàng)目區(qū)的 農(nóng)業(yè) 資源與 長(zhǎng)三角的其它 地區(qū)非常類同，如果其農(nóng)業(yè) 產(chǎn)品 規(guī)劃 設(shè)計(jì)只停留在低水平雷同、近距離重復(fù)的初級(jí)階段，就不可能脫穎而出發(fā)展起來 ，無法獲得 政府與 市場(chǎng)的認(rèn)同。大生態(tài)新農(nóng)村實(shí)驗(yàn)區(qū) 可行性 研究報(bào)告 1 第一章 總 論 ............................................................................................................................ 2 一、項(xiàng)目概述 ........................................................................................................................ 2 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與原則 ..................................................................................... 2 三、建設(shè)單位概況 ................................................................................................................. 4 四、可行性研究結(jié)論 .............................................................................................................. 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................................................................................. 7 一、新農(nóng)村建設(shè)如火如荼 ....................................................................................................... 7 二、項(xiàng)目開發(fā) SWOT 分析 ...................................................................................................... 7 三、結(jié)論與建議 ................................................................................................................... 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)理由 ................................................................................................................11 一、項(xiàng)目建設(shè)的意義 .............................................................................................................11 二、項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益 ......................................................................................................11 三、項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)效益 ..................................................................................................... 12 四、項(xiàng)目建設(shè)的生態(tài)效益 ..................................................................................................... 13 五、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ........................................................................................................ 13 第四章 現(xiàn)狀分析與市場(chǎng)調(diào)查 ..................................................................................................... 15 一、現(xiàn)狀分析 .......................................................................................................