工程監(jiān)理畢業(yè)設計論文-建筑工程施工項目管理與控制研究-文庫吧資料
2024-08-02 17:30本頁面
【正文】 建設階段工程造價的控制是否 科學 合理。 建筑工程施工項目管理 與控制研究 5 投資決策階段的工程造價控制與管理 建設工程造價控制與管理工作貫穿項目建設的全過程，而決策階段各項技術(shù) 經(jīng)濟 的決策，對項目的工程造價有重大影響，特別是建設標準水平的確定、建設地點的選擇、工藝的選擇、設備選用等，都直接關(guān)系到工程造價的高低。如在概算審查中就發(fā)現(xiàn)：有的寫字樓概算，居然在概算匯總時將整個弱電工程概算漏掉；有的多層住宅樓概算，居然沒有內(nèi)墻的工程量。當前初步設計概算確實存在一些質(zhì)量問題，造成其水平不高的主要原因是：有些初步設計圖紙的深度不夠，有些概算編制人員缺乏責任心，概算與設計脫節(jié)，又與施工脫節(jié)，工程量算錯，定額套錯，間接費計取錯誤等都時有發(fā)生。工作實際中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有的方案估算不夠完整，有的限額設計的目標值缺乏合理性，有的概算不夠正確，有的施工圖預算或者標底也有不 正確的地方。這些方法對設計階段控制造價確實也都起到了一定的作用。 設計階段造價控制與管理的方法 合理地確定設計階段造價控制的目標值 之 后 ， 其次 就要采用 科學 的方法對造價進行控制。 設計階段造價控制與管理目標的確定 明確控制造價的關(guān)鍵在 于 設計階段 且當 設計 階段控制造價的條件具備時，控制造價 首先須 合理 地 確定控制目標。要建立嚴格的概算審查制度和對編制單位、編制人員的審核檢查制度。 設計階段控制與管理造價的客觀條件是：國家 (包括中央和地方的各級政府 )要有相應的、明確的政策法規(guī)。這樣，業(yè)主、設計師、造價師三方密切配合才有可能在設計階段控制造價，而缺一 方都是不可能的。在設計過程中，可以利用價值工程對設計方案進行經(jīng)濟比較，對不合理的設計提出意見，從而達到控制造價，節(jié)約投資的目 的。在設計階段，由于針對的是單體 (具體項目 )設計，是從方案到初步設計，又從初步 設計到施工圖，使建設項目的模型顯露出來，并使之可以實施。但是，由于投資決策時連方案都沒有，要確定準投資額也確實不那么容易，尤其民用建筑變化比較大，雖然都是賓館飯店，可是由于建筑方案不同、設計標準不同，所選用的材料設備不同，所采用的結(jié)構(gòu)形式不同 (當然施工地點、方法、管理的不同也是造成造價不一樣的重要原因 )，致使它們的造價是千差萬別的。一般情況下，應用價值管理可以降低整個建設項目初始投資額的 5%~1O%,同時可以降低項目運行費用的 5%~1O%.在某些情況下，節(jié)約可以高達 35%. 4 設計階段的工程造價控制與管理 項目勘察設計是一項政策性、技術(shù)性、綜合性非常強的工作，是建設項目進行全面規(guī)劃和體現(xiàn)其實施意圖的過程，是工程建設的關(guān)鍵，對工程項目的造 價及竣工后能否獲得較好的經(jīng)濟效果起著決定性的作用。在設計中推廣運用的價值工程是一種行之有效的技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的科學方法。 建筑工程 施工項目管理與控制研究 建筑工程施工項目管理 與控制研究 第 1 頁 共 14 頁 引入價值工程概念，采用價值管理手段 價值工程又稱價值分析，是以提高產(chǎn)品價值為中心，對其各項功能進行分析評價，使之以最低的總成本，實現(xiàn)必要的功能。反之，工程造價低則其質(zhì)量難以保證，使用費用必然上升。工程質(zhì)量是指竣工的工程應達到 圖紙的技術(shù)要求，符合國家 規(guī)范 和 標準 要求的特性。 3 管理建筑工程造價的基本原則 正確處理工程造價與工程質(zhì)量的關(guān)系 工程造價就是完成一個工程所必須消耗的人工、機械、材料等的綜合費用 。 建筑工程造價管理工作的優(yōu)劣，直接影響項目投資的經(jīng)濟效益。 2 控制與管理建筑工程造價的重要性 工程造價，主要由建筑安裝工程費用、設備 工器具的購置費、工程建設其它費用組成。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟管理。 從經(jīng)濟角度來看，建筑市場的競爭主要是價格的競爭。 investment decisions Ⅱ 建筑工程施工項目管理 與控制研究 目 錄 摘 要 ....................................................... . I Abstract..................................................... Ⅱ 目 錄 ........................................................ Ⅲ 1 引言 ........................................................ （ 1） 2 控制與管理建筑工程造價的重要性 ........................... （ 1） 3 管理建筑工程造價的基本原則 ............................... 正確處理工程造價與 工程質(zhì)量的關(guān)系 ......................... （ 1）
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