工程監(jiān)理畢業(yè)設(shè)計(jì)論文-建筑工程施工項(xiàng)目管理與控制研究-文庫吧資料
2024-08-02 17:30本頁面
【正文】 建設(shè)階段工程造價(jià)的控制是否 科學(xué) 合理。 建筑工程施工項(xiàng)目管理 與控制研究 5 投資決策階段的工程造價(jià)控制與管理 建設(shè)工程造價(jià)控制與管理工作貫穿項(xiàng)目建設(shè)的全過程，而決策階段各項(xiàng)技術(shù) 經(jīng)濟(jì) 的決策，對項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的選擇、設(shè)備選用等，都直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。如在概算審查中就發(fā)現(xiàn)：有的寫字樓概算，居然在概算匯總時(shí)將整個(gè)弱電工程概算漏掉；有的多層住宅樓概算，居然沒有內(nèi)墻的工程量。當(dāng)前初步設(shè)計(jì)概算確實(shí)存在一些質(zhì)量問題，造成其水平不高的主要原因是：有些初步設(shè)計(jì)圖紙的深度不夠，有些概算編制人員缺乏責(zé)任心，概算與設(shè)計(jì)脫節(jié)，又與施工脫節(jié)，工程量算錯(cuò)，定額套錯(cuò)，間接費(fèi)計(jì)取錯(cuò)誤等都時(shí)有發(fā)生。工作實(shí)際中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有的方案估算不夠完整，有的限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)值缺乏合理性，有的概算不夠正確，有的施工圖預(yù)算或者標(biāo)底也有不 正確的地方。這些方法對設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)確實(shí)也都起到了一定的作用。 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制與管理的方法 合理地確定設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的目標(biāo)值 之 后 ， 其次 就要采用 科學(xué) 的方法對造價(jià)進(jìn)行控制。 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制與管理目標(biāo)的確定 明確控制造價(jià)的關(guān)鍵在 于 設(shè)計(jì)階段 且當(dāng) 設(shè)計(jì) 階段控制造價(jià)的條件具備時(shí)，控制造價(jià) 首先須 合理 地 確定控制目標(biāo)。要建立嚴(yán)格的概算審查制度和對編制單位、編制人員的審核檢查制度。 設(shè)計(jì)階段控制與管理造價(jià)的客觀條件是：國家 (包括中央和地方的各級(jí)政府 )要有相應(yīng)的、明確的政策法規(guī)。這樣，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、造價(jià)師三方密切配合才有可能在設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)，而缺一 方都是不可能的。在設(shè)計(jì)過程中，可以利用價(jià)值工程對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，對不合理的設(shè)計(jì)提出意見，從而達(dá)到控制造價(jià)，節(jié)約投資的目 的。在設(shè)計(jì)階段，由于針對的是單體 (具體項(xiàng)目 )設(shè)計(jì)，是從方案到初步設(shè)計(jì)，又從初步 設(shè)計(jì)到施工圖，使建設(shè)項(xiàng)目的模型顯露出來，并使之可以實(shí)施。但是，由于投資決策時(shí)連方案都沒有，要確定準(zhǔn)投資額也確實(shí)不那么容易，尤其民用建筑變化比較大，雖然都是賓館飯店，可是由于建筑方案不同、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不同，所選用的材料設(shè)備不同，所采用的結(jié)構(gòu)形式不同 (當(dāng)然施工地點(diǎn)、方法、管理的不同也是造成造價(jià)不一樣的重要原因 )，致使它們的造價(jià)是千差萬別的。一般情況下，應(yīng)用價(jià)值管理可以降低整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目初始投資額的 5%~1O%,同時(shí)可以降低項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用的 5%~1O%.在某些情況下，節(jié)約可以高達(dá) 35%. 4 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制與管理 項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、綜合性非常強(qiáng)的工作，是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和體現(xiàn)其實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的關(guān)鍵，對工程項(xiàng)目的造 價(jià)及竣工后能否獲得較好的經(jīng)濟(jì)效果起著決定性的作用。在設(shè)計(jì)中推廣運(yùn)用的價(jià)值工程是一種行之有效的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的科學(xué)方法。 建筑工程 施工項(xiàng)目管理與控制研究 建筑工程施工項(xiàng)目管理 與控制研究 第 1 頁 共 14 頁 引入價(jià)值工程概念，采用價(jià)值管理手段 價(jià)值工程又稱價(jià)值分析，是以提高產(chǎn)品價(jià)值為中心，對其各項(xiàng)功能進(jìn)行分析評價(jià)，使之以最低的總成本，實(shí)現(xiàn)必要的功能。反之，工程造價(jià)低則其質(zhì)量難以保證，使用費(fèi)用必然上升。工程質(zhì)量是指竣工的工程應(yīng)達(dá)到 圖紙的技術(shù)要求，符合國家 規(guī)范 和 標(biāo)準(zhǔn) 要求的特性。 3 管理建筑工程造價(jià)的基本原則 正確處理工程造價(jià)與工程質(zhì)量的關(guān)系 工程造價(jià)就是完成一個(gè)工程所必須消耗的人工、機(jī)械、材料等的綜合費(fèi)用 。 建筑工程造價(jià)管理工作的優(yōu)劣，直接影響項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。 2 控制與管理建筑工程造價(jià)的重要性 工程造價(jià)，主要由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備 工器具的購置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用組成。要使整個(gè)建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強(qiáng)對工程項(xiàng)目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理。 從經(jīng)濟(jì)角度來看，建筑市場的競爭主要是價(jià)格的競爭。 investment decisions Ⅱ 建筑工程施工項(xiàng)目管理 與控制研究 目 錄 摘 要 ....................................................... . I Abstract..................................................... Ⅱ 目 錄 ........................................................ Ⅲ 1 引言 ........................................................ （ 1） 2 控制與管理建筑工程造價(jià)的重要性 ........................... （ 1） 3 管理建筑工程造價(jià)的基本原則 ............................... 正確處理工程造價(jià)與 工程質(zhì)量的關(guān)系 ......................... （ 1）
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