【正文】 市規(guī)劃管理（一）城市規(guī)劃管理的基本概念（二）城市規(guī)劃的基本內(nèi)容（三）城市規(guī)劃的編制與審批（四）城市規(guī)劃修改（五）城市規(guī)劃的實(shí)施 1．建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證（六）臨時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理（七）城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查 1．監(jiān)管體制 2．法律責(zé)任四、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理五、注冊(cè)建筑師制度六、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度第二節(jié)城市房屋拆遷管理一、城市房屋拆遷概述（一）城市房屋拆遷的概念（二）城市房屋拆遷的管理體制（三）拆遷工作程序 1．房屋拆遷申請(qǐng)的提出 2．拆遷審批和《房屋拆遷許可證》的取得3．拆遷協(xié)議 4．拆遷的實(shí)施 5．拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管二、城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置（一）補(bǔ)償對(duì)象（二）補(bǔ)償方式（三）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的結(jié)算（五）拆遷安置（六）安置房屋的質(zhì)量要求（七）特殊情況的拆遷補(bǔ)償、安置1．產(chǎn)權(quán)不明確房屋的補(bǔ)償、安置 2．抵押房屋的補(bǔ)償、安置3．公益事業(yè)房屋及其附屬物的補(bǔ)償4．臨時(shí)建筑的補(bǔ)償及違法建筑三、城市房屋拆遷估價(jià)（一）城市房屋拆遷估價(jià)的概念（二）城市房屋拆遷估價(jià)的方法（三）城市房屋拆遷估價(jià)原則（四）拆遷估價(jià)過(guò)程（五）估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定（六）估價(jià)報(bào)告（七）爭(zhēng)議的處置 第三節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理一、項(xiàng)目報(bào)建制度二、施工許可制度（一）建筑工程施工許可管理的范圍（二）申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件（三）建筑工程施工許可證的管理三、建筑工程質(zhì)量管理（一）建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則（二）建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（三）施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（四）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度 1．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 2．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實(shí)施四、建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法（一）房屋建筑工程質(zhì)量保修期限（二）房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任五、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（二）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件（三）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序六、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理和建造師管理制度（一）建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理（二）注冊(cè)建造師制度 第四節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理一、建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容二、工程建設(shè)監(jiān)理的主要工作任務(wù)和內(nèi)容三、建設(shè)工程的監(jiān)理四、建設(shè)監(jiān)理程序與管理 第五節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理（一）管理機(jī)構(gòu)（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實(shí)行分級(jí)審批（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行動(dòng)態(tài)檢查制度 第六節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理一、確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的原則二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得（一）建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式（二）建設(shè)條件書(shū)面意見(jiàn)的內(nèi)容三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度（一）項(xiàng)目資本金的概念（二）項(xiàng)目資本金的出資方式（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金四、逾期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處理原則五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任制度（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任（二）對(duì)質(zhì)量不合格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處理方式六、住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明制度（一）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 1．內(nèi)容 2．保修項(xiàng)目和保修期（二）《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的內(nèi)容七、項(xiàng)目手冊(cè)制度 第七節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)讓條件 1．以出讓方式取得的土地使用權(quán) 2．以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（二）轉(zhuǎn)讓的程序二、商品房交付使用三、房地產(chǎn)廣告（一）房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)遵守的原則及要求（二）禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形（三）發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件（四）房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容（五）房地產(chǎn)廣告的要求 考試要求 1．熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃概念、含義、城市規(guī)劃管理； 2．掌握建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃管理；3．了解勘察設(shè)計(jì)管理； 4．掌握城市房屋拆遷管理； 5．掌握建設(shè)監(jiān)理制度； 6．熟悉建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理；7．掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度； 8．了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)； 9．熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理； 10．掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量責(zé)任制度、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 11．掌握房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?？荚噧?nèi)容 第一節(jié)中國(guó)現(xiàn)行土地制度概述 第二節(jié)集體土地征收一、征收集體土地應(yīng)遵守的原則 1．珍惜耕地，合理利用土地的原則 2．保證國(guó)家建設(shè)用地的原則 3．妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則 4．有償使用土地的原則 5．依法征地的原則二、征收集體土地的政策規(guī)定 1．征收土地的范圍 2．征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定 3．建設(shè)單位申請(qǐng)征地不得化整為零 4．對(duì)被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補(bǔ)償和補(bǔ)助 5．臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù) 6．全民所有制企業(yè)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)營(yíng)使用的集體土地 7．征收土地時(shí)必須進(jìn)行征地公告 8．合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)三、征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)（一）土地補(bǔ)償費(fèi)（二）安置補(bǔ)助費(fèi)（三）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用（四）臨時(shí)用地補(bǔ)償（五）合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)第三節(jié)國(guó)有建設(shè)用地一、建設(shè)用地審查報(bào)批程序 1．用地預(yù)審 2．申請(qǐng)用地 3．上報(bào)審批 4．組織實(shí)施 5．頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》二、臨時(shí)用地 1．臨時(shí)用地報(bào)批 2．簽訂臨時(shí)用地合同 3．臨時(shí)用地的使用 第四節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念和特征二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓政策（一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式（二）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限（三）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的收回（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理（一）合同的主要內(nèi)容 1．合同 2．合同附件（二）合同的履行（三）合同的解除四、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理 1．管理權(quán)限 2．出讓金繳納 3．出讓后土地使用管理五、國(guó)有土地租賃和國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或人股 1．國(guó)有土地租賃的概念 2．國(guó)有土地租賃的方式 3．國(guó)有土地租賃的期限 4．國(guó)有土地租賃合同 5．承租土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押 6．承租土地使用權(quán)的收回 7．國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或人股 第五節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥一、土地使用權(quán)劃撥的概念二、劃撥土地使用權(quán)的范圍三、劃撥土地的管理 第六節(jié)閑置土地的處理一、閑置土地的認(rèn)定二、閑置土地的處置方式三、征收土地閑置費(fèi)四、無(wú)償收回土地使用權(quán) 考試要求 1．熟悉中國(guó)現(xiàn)行土地制度； 2．了解征收集體土地應(yīng)遵守的原則； 3．熟悉征收集體土地的政策規(guī)定； 4．掌握征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)； 5．熟悉建設(shè)用地審查報(bào)批程序； 6．了解臨時(shí)用地； 7．掌握國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓； 8．掌握國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥； 9．熟悉閑置土地的處理。考試內(nèi)容 第一節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)管理一、房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特征（一）房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念（二）房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特征 1．人員特定 2．委托服務(wù)3．服務(wù)有償二、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立（一）設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的條件（二）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理 1．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分類 2．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)材料 3．房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立和管理三、房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容四、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（一）房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)（二）房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)（四）上述的房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為國(guó)家制定的最高限標(biāo)準(zhǔn)五、房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理（一）承辦業(yè)務(wù)管理（二）中介服務(wù)行為管理（三）收費(fèi)管理 第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格考試（一）考試組織與考試內(nèi)容（二）資格考試報(bào)名條件 1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件 2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試報(bào)名條件二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè) 1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的條件 2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)程序 3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注銷注冊(cè)三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員技術(shù)能力、權(quán)利與義務(wù)（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技術(shù)能力（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利和義務(wù) 第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)管理一、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)管理的重要性二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的主要措施（一）全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案公示制度（二）嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度（三）規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為（四）加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理（五）建立商品房交易結(jié)算資金管理制度（六）規(guī)范交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)設(shè)和資金劃轉(zhuǎn)（七）加強(qiáng)交易結(jié)算資金專用存款賬戶管理（八）建立健全辦事公開(kāi)制度（九）建立和完善信用公示制度（十）加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律建設(shè) 第四節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案一、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的意義（一）建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的必要性（二）建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系（一）房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的構(gòu)成（二）房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的內(nèi)容（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的管理 第五節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律一、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的職業(yè)道德二、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織監(jiān)督 考試要求 1．熟悉房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)管理； 2．掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度； 3．掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)管理； 4．熟悉房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案； 5．熟悉房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的職業(yè)道德和行業(yè)組織監(jiān)督?？荚噧?nèi)容 第一節(jié)房地產(chǎn)業(yè)一、房地產(chǎn)業(yè)概述二、房地產(chǎn)業(yè)的作用三、房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 第二節(jié)房地產(chǎn)法律體系一、房地產(chǎn)法的概念與調(diào)整對(duì)象（一）房地產(chǎn)法的概念（二）房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象二、房地產(chǎn)法律體系（一）憲法（二）全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律（三）國(guó)務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)（四）地方性法規(guī)（五）行政規(guī)章（六）最高人民法院的司法解釋 第三節(jié)城市房地產(chǎn)管理法一、房地產(chǎn)交易二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓三、房地產(chǎn)抵押四、房屋租賃五、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 考試要求 1．熟悉房地產(chǎn)業(yè)； 2．熟悉房地產(chǎn)法的概念與調(diào)整對(duì)象； 3．熟悉房地產(chǎn)法律體系； 4．掌握城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)內(nèi)容。），工作人員所做的下列解釋中，正確的為（）。A 耕地占用稅 B 契稅C 企業(yè)所得稅 D 教育費(fèi)附加該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:C,D，正確的為（）。A 房屋所有權(quán)初始登記 B 房屋所有權(quán)更正登記 C 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 D 房屋抵押權(quán)登記該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:C,D（）。A 預(yù)售合同一經(jīng)簽訂即不得再變更設(shè)計(jì)B 甲企業(yè)應(yīng)在變更確立之日起10d內(nèi)書(shū)面通知王某C 王某如選擇退房，應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知甲企業(yè)D 王某如在通知到達(dá)之日起15d內(nèi)未予理會(huì)的，視同接受設(shè)計(jì)變更該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:B,C，正確的為（）。A 1 B 2 C 3 D 4該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:B，應(yīng)由（）承擔(dān)保修責(zé)任。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過(guò)由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元／m2，面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。A 2．40 B 2．88 C 3．36 D 4．32該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:B(三)某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。A 市、縣級(jí)人民政府房產(chǎn)管理部門(mén) B 市、縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén) C 區(qū)級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén) D 區(qū)級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)。A 房產(chǎn)稅 B 營(yíng)業(yè)稅 C 契稅D 城市維護(hù)建設(shè)稅該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:B,D（）。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。這是他購(gòu)買(mǎi)的第一套自住房，現(xiàn)己辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。A 5 B 10 C 15 D 20該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:B（）d內(nèi)完成。A 取得商品房銷售許可證 B 已辦理房屋所有權(quán)初始登記 C 物業(yè)管理方案已落實(shí) D 已通過(guò)竣工驗(yàn)收該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:C,D（）。（）。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得 0．5分)(一)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。A 非法印刷、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明 B 房屋面積測(cè)算有誤差C 提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記 D 房屋登記機(jī)構(gòu)及工作人員過(guò)失行為E 房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假，欺騙房屋權(quán)利人該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:A,C,D,E三、綜合分析題(共20小題，每小題2分。A 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 B 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與 C 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交換 D 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移 E 房屋所有權(quán)繼承該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:A,B,C，其收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者（）。A 陳某的兒子 B 陳某的經(jīng)紀(jì)人 C 陳某的繼母 D 陳某的女兒E 護(hù)理陳某多年的保姆該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:B,E（）稅額為計(jì)稅依據(jù)。A 按規(guī)定比例繳存的住房公積金B(yǎng) 超過(guò)規(guī)定的比例繳存的住房公積金部分 C 提取存儲(chǔ)的住房公積金 D 住房公積金存儲(chǔ)利息E 住房公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的所得該題您未回答:х該問(wèn)題分值: 2 答案:A,C,D,E，免征房產(chǎn)稅的有（）。A 李某購(gòu)房時(shí)無(wú)須繳納該房的專項(xiàng)維修資金B(yǎng) 如遇某些重大原因，專項(xiàng)維修資金不夠使用時(shí)，李某有可能要續(xù)補(bǔ)專項(xiàng)維修資金 C 李某購(gòu)房后