【正文】 發(fā)生火災保安人員該如何操作；A、保安人員巡視中發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)小型火災應及時通知領班隊，領班隊應組織隊員展開搶救，搶救傷員、滅火器、消防水帶進行滅火，向公司領導匯報工作。1轄區(qū)發(fā)生交通事故時保安人員該如何操作；A、保安人員發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)車輛劃傷或交通事故時應及時通知領班隊，保護現(xiàn)場和攔下肇事車輛并通知業(yè)主，讓雙方業(yè)主自行協(xié)商或報警處理。1業(yè)主反映左鄰右舍聲音嘈雜影響休息時保安人員該如何操作；A、先生、小姐您們家音響聲音放輕一點好嗎？先生、小姐您們家說話聲音放輕一點好嗎？影響鄰里之間休息，謝謝你的配合！1業(yè)主反映樓上空調(diào)滴水或噪音過大時保安人員該如何操作；A、通知樓上業(yè)主空調(diào)漏水或噪音影響樓下業(yè)主生活，建議業(yè)主讓空調(diào)廠家前來維修。1業(yè)主報修時保安人員該如何操作；A、業(yè)主向保安人員報修時，讓業(yè)主直接撥打64611610報修或者保安人員填寫報修單向公司報修。保安人員如何做好和業(yè)主的溝通交流工作；A、保安人員值勤中應主動和業(yè)主打招呼問好！確認業(yè)主的身份做好溝通交流工作，業(yè)主反映問題及時給予解決并向公司反饋，業(yè)主須幫助時保安人員不影響值勤的情況下應給予幫助，讓業(yè)主無形當中適應我們的管理滿意我們的服務。并督促溜犬的業(yè)戶注意公共衛(wèi)生。保安人員如何配合領班隊做好犬類管理工作；A、對轄區(qū)的養(yǎng)犬和辦證情況進行登統(tǒng)計和更新。C、防交通事故：門崗對進入小區(qū)的車輛要檢查車輛概況，指揮車輛有序進行流動，確保門口通常無阻并及時向巡邏崗通報，巡邏哨應及時到位檢查車輛完好情況并合理安排停放，發(fā)現(xiàn)車輛損壞及時填寫車輛損壞表讓業(yè)主簽字并通知領班隊。保安人員如何配合領班隊做好“三防”工作（防火、防盜、防交通事故）；A、防火：保安人員值勤中在轄區(qū)內(nèi)宣傳防火常識，禁止業(yè)戶或小孩在轄區(qū)內(nèi)玩弄火種，定期檢查消防設備和消防通道，確保消防器材設備隨時起用，確保消防通道暢通無阻，確保緊急出口遇緊急狀況能馬上打開，熟悉消防預案。門崗和巡邏崗如何配合管理處做好裝修管理工作；A、門崗對進入小區(qū)的違章工具和裝修材料進行有效控制并拘至門外，對進出小區(qū)的裝修工進行登記并督促辦證。廂式貨車：門崗遇廂式貨車進入小區(qū)時先敬禮問清到達具體房號和事由，并開廂進行檢查，開車輛收費憑證指揮車輛有序流動，通知巡邏崗跟蹤確認，巡邏崗應及時到達現(xiàn)場合理安排車位并監(jiān)督卸貨和搬貨時注意安全，損壞公共設施設備照價賠賞，車輛出小區(qū)時巡邏崗應及時跟蹤確保沿途安全，并通知門崗開廂檢查合理進行收費（收費的車輛必須將發(fā)票送到司機手中）。機動車輛：門崗遇業(yè)戶機動車輛進入小區(qū)時先巡視車輛概況，無停車證的開車輛收費憑證，有停車證的放行并敬禮示意車輛指揮手勢指揮車輛有序流動，通知巡邏崗跟蹤確認，巡邏崗應及時到達現(xiàn)場合理安排車位并檢查車輛概況，如遇車門窗沒鎖好或車輛損傷，應及時通知業(yè)主并在車輛損壞表上登記，讓業(yè)戶簽字確認，車輛出小區(qū)時巡邏崗應及時跟蹤確保沿途安全并通知門崗，有證的放行無證的合理進行收費（收費的車輛必須將發(fā)票送到業(yè)戶手中）。巡邏崗應沿途跟蹤，并加大訪客區(qū)域的巡邏力度，直到訪客人員離開為止。保姆鐘點工：門崗和巡邏崗遇保姆鐘點工進出小區(qū)時應主動上前先敬禮并詢問具體到達房號和事由，在外來人員登記表上登記有效證件或小區(qū)臨時出入證，沒有小區(qū)出入證的通知其盡快辦理（免費），并通知巡邏崗跟蹤確認，巡邏崗定期檢查保姆鐘點工的辦證情況，督促他們掛證出入責任區(qū)域，如逾期不辦理證件將控制其出入責任區(qū)域。巡邏崗定期檢查裝修工的辦證情況并進行詳細登記，督促裝修工掛證出入責任區(qū)域。陌生業(yè)戶：門崗和巡邏崗遇陌生業(yè)戶進出小區(qū)應主動上前敬禮并詢問具體到達房號和事由，（老伯伯您好請問你到*號*室、阿姨您好請問你到*號*室、先生您好請問你到*號*室、小姐你好請問你到*號*室、小朋友您好請問你到*號*室、老伯伯對不起我剛來不認識您，下次就認識了，再見、阿姨對不起我剛來不認識您，下次就認識了再見、先生對不起我剛來不認識您，下次就認識了再見、小姐對不起我剛來不認識您，下次就認識了再見、小朋友對不起我剛來不認識您，下次就認識了再見）遇業(yè)主需幫助時，不影響正常值勤工作的情況下及時靠上去幫扶。中控室值班人員火災、火警處理1)值班人員在發(fā)現(xiàn)火警的情況下(顯示屏顯火災)應及時通知相關人員(保安員或消防檢修員)趕到現(xiàn)場(報警點)確認，如系統(tǒng)發(fā)生故障應及時通知檢修員排除(按程序文件規(guī)定時間)2)如發(fā)現(xiàn)明火應立即用樓層的消防設施器材將初起火源撲滅，并及時向部門管理處領導匯報情況；火災事故處理1)、當火災得到確認并迅速蔓延時，值班人員應立即打“119”電話報警，同時通知公司、管理處領導，并安排專人去路口迎接消防車；2)、與此同時通知值班電工切斷著火層、電源、氣源將電梯迫降至首層，開啟消防泵和應急發(fā)電機，啟動排煙系統(tǒng)，確保消防給水正常。正確通報方法通報次序層次，著火層、著火層以上的二層、著火層下一層、著火層以上各層。具體抓好報警通報，疏散搶救、組織滅火、防煙、排煙、注意防爆，現(xiàn)場救護，通訊聯(lián)絡，后勤保障，安全警戒等九件事。第七章 安全疏散與自救撲救高層建筑火災是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復雜的情況下進行的。所有人員一律聽從消防中心的疏散通知和救火指令行動。如有火情，消防中心值班員立即向當值領班匯報，由領班組織義務消防隊員進行搶救工作、安全疏散等。凡是義務消防隊員或者懂滅火知識的員工，應立即采取措施，取附近滅火器滅火。第六章 火警的發(fā)布與處理當發(fā)現(xiàn)火險時，首先保持鎮(zhèn)靜，不可驚慌失措，應立即將火情上報領班或主管。使用金屬工具破拆時，要防止工具接觸帶電物體做好絕緣保護。如果發(fā)生高空電線斷落時，要劃出警戒區(qū)（1018米），并通知電業(yè)部門處理。水槍噴嘴與帶電體之間須保持安全距離，通常電壓1千伏的最小安全距離為25米；510千伏的為30米；2325千伏的40米。采用噴霧水槍直接帶電滅火時注意選好距離，并在水霧充分霧化后再射向火源。采用直流水槍滅火時，以點射方式直接射向火源或以反射水幕復覆蓋火源，避免用充實水柱射向帶電體。一、用不導電的滅火劑撲救初起電氣火災，可用本大廈內(nèi)配置的“1211”，干粉滅火器直接噴射，但要注意滅火器與帶電體的安全距離。第三節(jié) 電氣火災撲救在撲救電氣火災時，為了防止發(fā)生觸電事故，盡快與工程部取得聯(lián)系，在允許斷電的情況下切斷電源，然后進行撲救，堅持“先斷電，后滅火”的原則。發(fā)生接觸電阻過大的原因有：安裝質量差，造成導線與導線、導線與電氣設備銜接點連接不牢；導線的連接處沾有雜質、如氧化層、泥土、沒法等；連接點由于長期振動或冷熱變化，使接頭松動；銅鋁混接時，接頭處理不當，在電腐蝕作用下接觸電阻會很快