【正文】 首先要表示出，我很愿意在最短的時間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報告。我知道，我寫到這里會有非常多的人罵我，其實(shí)，我也是打工的??！拖要有拖的技巧，不能無理由的拖。分析市場，目前就是賣方市場，僧多粥少??！因此，建設(shè)方有很多的機(jī)會把造價降下來。作為建設(shè)方造價控制人員，降低總造價，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中心。因此，我不主張直接的甲供，但可以指定。第三，甲供可能會影響設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性。并且，還會出現(xiàn)施工方刁難建設(shè)方的情況。甲供材料對工程的影響：首先，剝奪了施工單位的材料差價產(chǎn)生的利潤，使施工單位缺少一部分動力。甲供的問題。第三，評標(biāo)過程中，直接由施工單位給各專家辛苦費(fèi)，說明情況，拿出事先準(zhǔn)備好的表格，以最短的時間完成評標(biāo)。因此，利用這一點(diǎn)，就可以先行把標(biāo)辦的關(guān)系搞好，讓他們給出最短時間完成招標(biāo)的方法。目前有很多工程，都是先開工，后走標(biāo)辦手續(xù)，我就做了三個這樣的手續(xù)。如何快速完成招標(biāo)辦的手續(xù)。發(fā)生糾紛，對建設(shè)方也是一個很大的麻煩，因此，一般情況下，工程款到位、工程進(jìn)展順利的情況下，很少會發(fā)生糾紛。一但出現(xiàn)問題，則法院按陽合同金額執(zhí)行的可能性是最大的，個人認(rèn)為，也應(yīng)該按陽合同執(zhí)行，因?yàn)槟鞘菄艺J(rèn)可的合同。來分析第二種情況，也就是陽合同金額低于陰合同金額的情況。另一種情況是，陽合同金額低于陰合同金額，這種情況一般都發(fā)生在先開工、后補(bǔ)辦招標(biāo)的施工合同中。而在標(biāo)辦，這樣的價格是沒辦法備案的。一是陽合同價高于陰合同價很多，比如，監(jiān)理合同一般都是如此，很多施工合同也是如此。目前建筑市場上有非常多的陰陽合同，真正只簽訂一份合同的比較少。結(jié)算的時候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預(yù)算人員應(yīng)該控制。當(dāng)然，他們的利潤也是很高的?；A(chǔ)回填的時候，有幾個人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過的一個隊(duì)伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長一毛錢。我曾經(jīng)效力的一個工地，每次去工地的時候，我的心都很痛。大件的材料一般沒什么問題，不說了。材料費(fèi)點(diǎn)到建筑工程造價的７０％左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項(xiàng)目盈利。這里我給你了，但你讓我反感了。但我要問，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。然后算頂面的，他說，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按２４０+２０＝２６０寬計算。有一個朋友，在計算基礎(chǔ)擋土墻的時候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內(nèi)側(cè)及頂面抹２０厚的灰。一定要有匯總，一定要有封面。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。被建設(shè)方砍掉也沒關(guān)系。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。一套報建設(shè)方，一套報自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。需要注意的是，結(jié)算書最好用活頁紙，不要釘死。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要整潔、美觀。利潤不是干出來的，而是算出來的。因此說，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的?？汕傻氖?，在我轉(zhuǎn)工地的時候，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個接頭啊！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我可不想去數(shù)這個。老總決定按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。我說，按8米一個接頭，按圖紙計算。我做的這個工程，招標(biāo)時鋼筋是按焊接計算的，開工后決定用套筒。所以，有時候造價控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。結(jié)算的時候，對不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。其實(shí)是你理解錯了，我說的是合同以外的錢。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會發(fā)現(xiàn)，整個一個工地都是錢鋪出來的。轉(zhuǎn)工地的學(xué)問。在報稅時，財務(wù)部門一定會要求提供不同用途的樓層的造價的。對于施工單位來講，也是有好處的，積累的報價資料可以為以后準(zhǔn)確快速報價給予指導(dǎo)。綜合樓的，在分地上、地下單獨(dú)報價的基礎(chǔ)上，再按商業(yè)用途細(xì)分報價。對于不同結(jié)構(gòu)的建筑，是否可以按以下要求報價。但不管怎么說，這些資料總的來說，是有用的。文字資料在結(jié)算過程中，可以使預(yù)算人員說的話有依據(jù)。沒有簽證，但在結(jié)算時，施工方拿出了當(dāng)時的記錄文件，要求建設(shè)方給予補(bǔ)償。在某個工程的施工過程中，因?yàn)榻ㄔO(shè)方?jīng)]能及時協(xié)調(diào)電力部門，把通過施工現(xiàn)場的高壓線轉(zhuǎn)入地下，造成施工過程中泵車臂撞斷高壓線。某國外公司在小浪底工程的施工過程中，工程資料可以堆滿一間屋子。作為造價控制人員，不管是建設(shè)方的，還是施工方的，收集工程資料是必需的。這樣，在結(jié)算時施工單位就不能胡要了，因?yàn)槭裁炊际强梢栽诤贤姓业郊s定的。我的補(bǔ)充合同頁數(shù)是比標(biāo)準(zhǔn)合同文本還厚很多的。結(jié)算的時候，以合同沒有約定而就是按對其有利的情況解釋。我發(fā)現(xiàn)，有很多大公司的合同簽訂的非常的簡單，就是把標(biāo)準(zhǔn)合同文本空白的地方填上就OK了。另外，辦理變更單一定要整齊，如果能把變更工程量計算結(jié)果也寫進(jìn)去是最好的了。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X而不仔細(xì)的辦理。可是對建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。很多時候，施工方預(yù)算人員報結(jié)算時，有數(shù)百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預(yù)算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。有時候得詳細(xì)，有時候得粗糙。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員的把握的。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點(diǎn)。因?yàn)闆]有把施工組織設(shè)計看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。施工組織設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計上做手腳。單價上，各單位有各單位的絕招。清單報價，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。這是很要命的事。很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。最重要的一點(diǎn)，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。招標(biāo)文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果?？焖俟浪憬ㄖこ淘靸r是預(yù)算高水平的重要表現(xiàn)。單方造價有一點(diǎn)用，但最有用的是單方含量。解決的辦法，有一條很簡單。有些人做了很長時間的預(yù)算，但問其一些問題，其只能回答其所做工程的內(nèi)容。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。之后的事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動計算。實(shí)際操作必不可少。他高在哪里？實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。同一圖紙同一個人做三次預(yù)算，總造價一定是不同的。預(yù)算是算錢的，財務(wù)也是算錢的，但二者最大的區(qū)別就是：財務(wù)不能有一分錢的差，預(yù)算可以有非常大的差。我不記定額，翻開定額看，也能把預(yù)算做出來。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀课矣X得，不一定。上大學(xué)的時候，教預(yù)算的老師能把定額全背下來。預(yù)算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口，那就更容易了。建筑工程系團(tuán)總支學(xué)生會宣傳部2013/3/18第四篇：建筑工程預(yù)算心得體會建筑工程預(yù)算，其實(shí)沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。（6）如此次征集活動未能確定出