【正文】 細(xì)的設(shè)計(jì)說(shuō)明文字字?jǐn)?shù)在50字以上。手繪稿要求畫面完整、紙張整潔，鉛筆稿視為無(wú)效稿件。作品不得抄襲，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消參賽資格。交稿聯(lián)系人：手繪稿在3月28日之前交于二期：葉茹鳳：***林益群：***三期：任?。?**尹楠: ***作品評(píng)選：3月29－30日由師生組成評(píng)委團(tuán)進(jìn)行評(píng)選作品評(píng)選及表彰。）九、特別申明：（1）被最終選定入圍的系徽設(shè)計(jì)作品，其著作權(quán)和使用權(quán)歸建筑工程系所有，建筑工程系有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整、修改。（3）投稿人保證所投設(shè)計(jì)稿件為原創(chuàng)作品，如因此引起任何糾紛，其責(zé)任由作者本人承擔(dān)。（5）凡投稿人均被視為已認(rèn)可和接受建筑工程系聲明內(nèi)容。（7）此次比賽可個(gè)人也可團(tuán)隊(duì)參賽，人數(shù)在13人之間。如果你能把科學(xué)計(jì)算器用熟的話，那工作就更簡(jiǎn)單了。做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。他提問(wèn)問(wèn)題，你答不上來(lái)，他會(huì)說(shuō)，翻開定額第 幾頁(yè)第幾條。預(yù)算這東西，本來(lái)就是一個(gè)熟練工種。記定額有一個(gè)好處，領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能馬上回答。一般認(rèn)為，3～5％以內(nèi)就算準(zhǔn)確。高水平的預(yù)算是什么樣呢？預(yù)算水平不一定高，計(jì)算工程量有可能會(huì)出現(xiàn)很大的笑話。如何積累經(jīng)驗(yàn)？個(gè)人有個(gè)人的做法。實(shí)際操作過(guò)程中，最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的積累。這不利于工作。網(wǎng)上、書上能找到很多工程的造價(jià)分析，拿過(guò)來(lái)，分類對(duì)比分析。根據(jù)這些單方含量和單方造價(jià)，分析當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的主要材料價(jià)格及當(dāng)前市場(chǎng)材料價(jià)格，就可以分析出，你需要估算的工程的造價(jià)，相差不會(huì)很大。怎樣寫招標(biāo)文件。寫招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進(jìn)去。比如什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多少金額的變更不計(jì)洽商等。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商。投標(biāo)的技巧。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時(shí)候，還沒(méi)有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。分析圖紙很重要。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過(guò)這樣的當(dāng)。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬(wàn)元。變更單的辦理。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大影響。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。廢了很多時(shí)間，對(duì)總造價(jià)影響不大。所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。這里有一個(gè)技巧，你們自己想吧，這點(diǎn)可是比較值錢的，我還不想說(shuō)。簽訂合同。這樣的合同，建設(shè)方有可能是有深意的。我簽訂的合同，也是用標(biāo)準(zhǔn)合同文本簽訂的，也是把空白的地方都填上，但很多地方真的都是：見(jiàn)補(bǔ)充合同。能想到的，可能會(huì)發(fā)生的，結(jié)算方式，讓利情況等全部寫入合同中。工程資料的收集。這些資料包括：變更單、施工進(jìn)度、特殊氣候情況、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)情況等等。不管是認(rèn)可的還是沒(méi)有認(rèn)可的，都是索賠的依據(jù)。雖然沒(méi)造成人員傷亡，但施工方因此損失很大。最后，五五分擔(dān)。能不能要到錢，還要看結(jié)算策略及結(jié)算目標(biāo)。寫招標(biāo)文件的一點(diǎn)建議。單一用途的，分地上、地下單獨(dú)報(bào)價(jià)。這可能會(huì)對(duì)工程量清單的編制有一定的困難，所以投標(biāo)書的編制需要多打幾頁(yè)，但對(duì)于建設(shè)方來(lái)講，這樣做好處很多。分開報(bào)價(jià)的意義在于，銷售單價(jià)不同，稅率也不同。提前準(zhǔn)備，省得需要時(shí)拿不出來(lái)或是估算的不準(zhǔn)確。很多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。有人會(huì)說(shuō)了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料、機(jī)械的投入，當(dāng)然都是錢鋪出來(lái)的。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。于是我就仔細(xì)看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會(huì)少半方以上的砼（呵呵，當(dāng)時(shí)剛大學(xué)畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。這是我提出來(lái)的，最后結(jié)果，按小票結(jié)算，嘿嘿，這不關(guān)我事。因?yàn)?，整個(gè)工地大概只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人員最清楚合同中對(duì)材料品質(zhì)的要求的了。有一次，我的老總，呵呵，是一個(gè)非常精明的人，但太精明的人往往會(huì)吃啞巴虧的。我提議，不做經(jīng)濟(jì)洽商，但老總為了讓施工單位少說(shuō)話，多辦事，還是決定給補(bǔ)差價(jià)。老總想了，鋼筋有9米長(zhǎng)，還有12米長(zhǎng)的，施工單位不會(huì)把鋼筋弄到8米長(zhǎng)再接的。我的天，10萬(wàn)平方米的工地，那得數(shù)到什么時(shí)候去了。但又不能直接對(duì)老總說(shuō)這樣不行。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個(gè)頭，照?qǐng)D紙計(jì)算，省了錢，省了力。結(jié)算的編制。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少。在審結(jié)算的過(guò)程中，有的單位結(jié)算書像投標(biāo)書一樣漂亮，讓人看著就覺(jué)得很正規(guī)，心里很舒服。在編制結(jié)算過(guò)程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書。個(gè)人覺(jué)得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。不要怕建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。結(jié)算書編制過(guò)程中，一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問(wèn)題。他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以１米高，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題。我笑了，說(shuō)，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個(gè)２０寬我給你，一定給你。我告訴他，人沒(méi)有完人，你一定有失誤的地方。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè)１００多元！關(guān)于這個(gè)小故事，我也不知道說(shuō)什么好，大家自己體會(huì)吧！但我要說(shuō)的一點(diǎn)是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒(méi)有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好！限額領(lǐng)料的問(wèn)題。施工單位都實(shí)行了限額領(lǐng)料，但據(jù)觀察，很不理想。這次只說(shuō)說(shuō)小東西的領(lǐng)料問(wèn)題。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時(shí)候還能在土里刨出整把的電焊條。這是我遇到的最好的隊(duì)伍，管理非常的嚴(yán)謹(jǐn)。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來(lái)的，這就要求，預(yù)算人員會(huì)同技術(shù)人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領(lǐng)料。陰陽(yáng)合同的簽訂。從價(jià)格上分析，陽(yáng)合同（標(biāo)辦備案的合同）與陰合同（建設(shè)方與施工放雙方私下簽訂的雙方真實(shí)意思的表示的合同）價(jià)格有兩種情況。原因在于，監(jiān)理費(fèi)有很多公司是按國(guó)家規(guī)定的一半或者是更少的金額來(lái)簽訂合同的。對(duì)于施工合同出現(xiàn)陽(yáng)合同金額高于陰合同，建設(shè)方必需考慮，施工單位以低于正常成本很多的情況下完成工程，質(zhì)量是否保障？施工單位以低于正常合同金額很多來(lái)簽訂真實(shí)的合同，其幕后的目的是什么？。雙方共同的目的是降低招標(biāo)投標(biāo)費(fèi)用，建設(shè)方還有什么其它的不可告人的目的，大家自己來(lái)補(bǔ)充吧。這種情況，對(duì)于施工單位來(lái)講，風(fēng)險(xiǎn)很大。什么樣的情況下可以簽訂陰陽(yáng)合同？個(gè)人認(rèn)為，雙方信譽(yù)都是比較好的，并且雙方都是了解對(duì)方的。建議最好不要簽訂陰陽(yáng)合同，如果建設(shè)方執(zhí)意要簽訂陰陽(yáng)合同從而減少投標(biāo)費(fèi)用，則施工單位可以為建設(shè)方補(bǔ)交建設(shè)方應(yīng)付的招標(biāo)費(fèi)用從而達(dá)到不簽訂陰陽(yáng)合同的目的。建設(shè)方預(yù)算人員負(fù)責(zé)完成招標(biāo)辦的手續(xù)，辦理開工證?，F(xiàn)總結(jié)如下：首先，敢在沒(méi)的開工證的情況下開工的工程，一定是有一定的社會(huì)背景的。其次，在各地區(qū)的標(biāo)辦網(wǎng)站上下載所需要的所有資料、表格，先行準(zhǔn)備好。我認(rèn)為，既然是假的，那就得先說(shuō)明情況，不要拿評(píng)標(biāo)專家開涮。建筑市場(chǎng)上，甲供材料、設(shè)備的情