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依法用地和整治違法建設(shè)工作-文庫(kù)吧資料

2024-10-28 16:41本頁(yè)面
  

【正文】 個(gè)涉及到國(guó)家糧食安全、涉及到經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的全局性問(wèn)題。近日,國(guó)土資源部約談9個(gè)城市的市長(zhǎng),面對(duì)面地提出批評(píng)和警告,實(shí)際上就是一次行政告誡,是正式問(wèn)責(zé)前的預(yù)警,是對(duì)這9個(gè)城市進(jìn)行“黃牌警告”。但我們必須清醒地看到,土地違法用地違法建設(shè)行為在各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))仍然未能得到根本遏制,一些基層政府和部門對(duì)違法用地違法建設(shè)問(wèn)題的嚴(yán)重性仍然認(rèn)識(shí)不足。下面,我再講幾點(diǎn)意見(jiàn):一、充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前違法違規(guī)用地的嚴(yán)峻形勢(shì),切實(shí)增強(qiáng)開(kāi)展整治行動(dòng)的責(zé)任感和緊迫感近年來(lái),我縣抓住國(guó)家促進(jìn)中部地區(qū)崛起的歷史機(jī)遇,加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展保持了持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的良好態(tài)勢(shì)。根據(jù)《刑法》第291條規(guī)定,犯本罪的,對(duì)首要分子,處5年以下有期徒刑、拘役或者管制。根據(jù)《刑法》第290條規(guī)定,犯本罪的,對(duì)首要分子,處3年以上7年以下有期徒刑;對(duì)其他參加的,處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。根據(jù)《刑法》第278條規(guī)定,犯本罪的,處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;造成嚴(yán)重后果的,處3年以上7年以下有期徒刑。購(gòu)房后,如果遇到國(guó)家征地拆遷,很可能無(wú)法得到拆遷補(bǔ)償。即使開(kāi)發(fā)商違約,購(gòu)買人的賠償損失的請(qǐng)求也得不到法院的支持,因此購(gòu)買人的合法權(quán)利很難保障。2購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)? 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的行為在法律上是無(wú)效的。第48條規(guī)定:違反本法的規(guī)定,處警告或者遮蔭、日照、通風(fēng)、綠化、地質(zhì)勘探、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工隊(duì)資質(zhì)、圖紙審查、抗震等級(jí)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量根本無(wú)法保證,也無(wú)法補(bǔ)辦許可手續(xù),不可能辦理房產(chǎn)證?!吨腥A人民共和國(guó)公路管理?xiàng)l例》第31條規(guī)定:在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施,其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為:國(guó)道不少于二十米,省道不少于十五米,縣道不少于十米,鄉(xiāng)道不少于五米。第81條規(guī)定:違反本法第五十六條規(guī)定,在公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物、地面構(gòu)筑物或者擅自埋設(shè)管線、電纜等設(shè)施的,由交通主管部門責(zé)令限期拆除,并可以處五萬(wàn)元以下的罰款。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。1對(duì)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的如何處理?《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第44條規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。1在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物如何處理?《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第35條規(guī)定:在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的,由縣級(jí)以上土地行政主管部門責(zé)令限期拆除,逾期不拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。1臨時(shí)使用的土地能否修建永久性建筑物?臨時(shí)使用的土地期限是幾年?《中華人民共和國(guó)土地管理法》第57條第2款規(guī)定:臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。對(duì)買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地行為如何處理?《中華人民共和國(guó)土地管理法》第73條規(guī)定:買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。什么是非法占用土地?非法占用土地是指行為人違反土地管理法即土地的所有權(quán)人將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,買受人向其支付價(jià)款而占用土地的行為。一類是嚴(yán)重影響城市總體規(guī)劃,無(wú)法消除影響的。另一類是非法交易土地行為,主要包括:①買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地;②擅自將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。“兩違”行為讓群眾滋生觀和公共利益的;七是未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建設(shè)或臨時(shí)建設(shè)逾期應(yīng)該拆除而未拆除的;八是其它影響惡劣的“兩違”行為。“兩違”行為頻頻引發(fā)矛盾糾紛,人民群眾意見(jiàn)強(qiáng)烈,集體上訪、越級(jí)上訪現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,妨害了社會(huì)和諧穩(wěn)定?!皟蛇`”行為浪費(fèi)了寶貴的土地資源,影響了城市規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展,嚴(yán)重?cái)_亂了城鄉(xiāng)建設(shè)秩序。違法用地和違法建設(shè)有哪些危害? 違法用地和違法建設(shè)(簡(jiǎn)稱“兩違”)的滋生蔓延,嚴(yán)重違反了《土地法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī),是城市建設(shè)的“毒瘤”,是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“頑疾”。二○一一年八月十六日主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè)整頓通告-2 -第四篇:違法用地、違法建設(shè)整治宣傳冊(cè)什么是違法用地和違法建設(shè)? 違法用地是行為人違反土地、規(guī)劃管理法律法規(guī),未經(jīng)合法有效的批準(zhǔn)而占用、使用、出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、交換、租賃、破壞土地及其它違法用地的行為。縣“兩違”整治辦公地點(diǎn):縣國(guó)土資源局三樓。七、所有違法用地、違法建設(shè)及違法建筑一律按本通告精神處理,依法拆除違法建筑一律不予補(bǔ)償。五、所有違法建筑物,房管部門不得為其辦理確權(quán)登記手續(xù);文化、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等部門不得為利用違法建筑進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人發(fā)放有關(guān)證照;供電、供水單位不得為實(shí)施違法建設(shè)行為和利用違法建筑進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù);已經(jīng)發(fā)放或提供的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正。三、凡嚴(yán)重影響城
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