依法用地和整治違法建設工作-wenkub
2024-10-28 16 本頁面
【正文】 二○一一年八月十六日主題詞：城鄉(xiāng)建設整頓通告－－第三篇：關(guān)于依法整治違法用地和違法建設的通告TDDR—2011—00006通政函?2011?42號通道侗族自治縣人民政府關(guān)于依法整治違法用地和依法整治違法建設的通告為維護城市建設和管理的正常秩序，保護廣大人民群眾的根本利益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《湖南省建筑市場管理條例》、《湖南省實施辦法》、《湖南省實施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，縣政府決定在縣本級規(guī)劃區(qū)依法整治違法用地和依法整治違法建設。七、所有違法用地、違法建設及違法建筑一律按本通告精神處理，依法拆除違法建筑一律不予補償。三、凡嚴重影響城市規(guī)劃等依法應當拆除的違法建筑，當事人必須在限期內(nèi)自行拆除；逾期未自行拆除的，將依法拆除。違法建設當事人接到責令限期拆除決定后在當日仍未自行拆除的，由負責查處的執(zhí)法部門直接作出依法拆除決定書，并組織違法建設所在地鄉(xiāng)實施依法拆除。整治違法建設是深入落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的迫切需要，對于保護耕地安全，保護人民群眾生命安全，維護人民群眾的根本利益，確保城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治有效推進，具有十分重要的意義。什么是違法建設，它包括那些行為？違法建設是指未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門許可或違法規(guī)劃許可進行的建設，其本質(zhì)是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理秩序而進行的建設；違法建設包括如下行為：（一）無建設項目選址意見書的；（二）無建設用地規(guī)劃許可證的；（三）無建設工程規(guī)劃許可證的；（四）擅自改變建設用地規(guī)劃許可證確定的用地性質(zhì)、用地位置或用地界限的；（五）建設用地規(guī)劃許可證已失效仍繼續(xù)占用土地的；（六）擅自改變代征的城市基礎設施用地性質(zhì)的；（七）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證確定的使用性質(zhì)和內(nèi)容進行建設的；（八）擅自移動建設工程位置的；（九）建設工程規(guī)劃許可證已失效的；（十）建設工程竣工驗收交付使用后，擅自改變主要使用性質(zhì)和內(nèi)容的；（十一）擅自改變臨時建筑使用性質(zhì)、規(guī)模的；（十二）臨時建筑超過規(guī)定使用期限的；（十三）其他違反城市規(guī)劃進行建設的。第二篇：關(guān)于依法整治違法用地和違法建設的通告TDDR—2011—00006通政函?2011?42號通道侗族自治縣人民政府關(guān)于依法整治違法用地和依法整治違法建設的通告為維護城市建設和管理的正常秩序，保護廣大人民群眾的根本利益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《湖南省建筑市場管理條例》、《湖南省實施辦法》、《湖南省實施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，縣政府決定在縣本級規(guī)劃區(qū)依法整治違法用地和依法整治違法建設。四、相關(guān)單位有違法建筑的，必須在限期內(nèi)帶頭自行拆除依法應當拆除的違法建筑；逾期不自行拆除的，依法追究單位主要負責人、分管負責人的責任。各單位和廣大群眾要積極支持配合“兩違”整治工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：一、凡未經(jīng)國土資源局等部門批準，擅自使用土地的屬違法用地行為；凡未經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設局等部門批準，或不按照要求建設建筑物及逾期未拆除臨時建筑物的行為屬違法建設行為，其所建建筑物、逾期未拆除的臨時建筑屬違法建筑（簡稱“兩違”）。五、所有違法建筑物，房管部門不得為其辦理確權(quán)登記手續(xù)；文化、衛(wèi)生、工商、稅務等部門不得為利用違法建筑進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位或個人發(fā)放有關(guān)證照；供電、供水單位不得為實施違法建設行為和利用違法建筑進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位或個人提供相關(guān)服務業(yè)務；已經(jīng)發(fā)放或提供的，應當及時糾正。縣“兩違”整治辦公地點：縣國土資源局三樓。違法用地和違法建設有哪些危害？ 違法用地和違法建設（簡稱“兩違”）的滋生蔓延，嚴重違反了《土地法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，是城市建設的“毒瘤”，是經(jīng)濟發(fā)展的“頑疾”?！皟蛇`”行為頻頻引發(fā)矛盾糾紛，人民群眾意見強烈，集體上訪、越級上訪現(xiàn)象時有發(fā)生，妨害了社會和諧穩(wěn)定。另一類是非法交易土地行為，主要包括：①買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地；②擅自將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。什么是非法占用土地？非法占用土地是指行為人違反土地管理法即土地的所有權(quán)人將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人向其支付價款而占用土地的行為。1臨時使用的土地能否修建永久性建筑物？臨時使用的土地期限是幾年？《中華人民共和國土地管理法》第57條第2款規(guī)定：臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。1對在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的如何處理？《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第44條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。第81條規(guī)定：違反本法第五十六條規(guī)定，在公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物、地面構(gòu)筑物或者擅自埋設管線、電纜等設施的，由交通主管部門責令限期拆除，并可以處五萬元以下的罰款。第48條規(guī)定：違反本法的規(guī)定，處警告或者
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