依法用地和整治違法建設(shè)工作-wenkub
2024-10-28 16 本頁面
【正文】 二○一一年八月十六日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)整頓通告－－第三篇：關(guān)于依法整治違法用地和違法建設(shè)的通告TDDR—2011—00006通政函?2011?42號通道侗族自治縣人民政府關(guān)于依法整治違法用地和依法整治違法建設(shè)的通告為維護城市建設(shè)和管理的正常秩序，保護廣大人民群眾的根本利益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《湖南省建筑市場管理條例》、《湖南省實施辦法》、《湖南省實施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，縣政府決定在縣本級規(guī)劃區(qū)依法整治違法用地和依法整治違法建設(shè)。七、所有違法用地、違法建設(shè)及違法建筑一律按本通告精神處理，依法拆除違法建筑一律不予補償。三、凡嚴(yán)重影響城市規(guī)劃等依法應(yīng)當(dāng)拆除的違法建筑，當(dāng)事人必須在限期內(nèi)自行拆除；逾期未自行拆除的，將依法拆除。違法建設(shè)當(dāng)事人接到責(zé)令限期拆除決定后在當(dāng)日仍未自行拆除的，由負責(zé)查處的執(zhí)法部門直接作出依法拆除決定書，并組織違法建設(shè)所在地鄉(xiāng)實施依法拆除。整治違法建設(shè)是深入落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的迫切需要，對于保護耕地安全，保護人民群眾生命安全，維護人民群眾的根本利益，確保城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治有效推進，具有十分重要的意義。什么是違法建設(shè)，它包括那些行為？違法建設(shè)是指未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政部門許可或違法規(guī)劃許可進行的建設(shè)，其本質(zhì)是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理秩序而進行的建設(shè)；違法建設(shè)包括如下行為：（一）無建設(shè)項目選址意見書的；（二）無建設(shè)用地規(guī)劃許可證的；（三）無建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；（四）擅自改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的用地性質(zhì)、用地位置或用地界限的；（五）建設(shè)用地規(guī)劃許可證已失效仍繼續(xù)占用土地的；（六）擅自改變代征的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地性質(zhì)的；（七）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的使用性質(zhì)和內(nèi)容進行建設(shè)的；（八）擅自移動建設(shè)工程位置的；（九）建設(shè)工程規(guī)劃許可證已失效的；（十）建設(shè)工程竣工驗收交付使用后，擅自改變主要使用性質(zhì)和內(nèi)容的；（十一）擅自改變臨時建筑使用性質(zhì)、規(guī)模的；（十二）臨時建筑超過規(guī)定使用期限的；（十三）其他違反城市規(guī)劃進行建設(shè)的。第二篇：關(guān)于依法整治違法用地和違法建設(shè)的通告TDDR—2011—00006通政函?2011?42號通道侗族自治縣人民政府關(guān)于依法整治違法用地和依法整治違法建設(shè)的通告為維護城市建設(shè)和管理的正常秩序，保護廣大人民群眾的根本利益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《湖南省建筑市場管理條例》、《湖南省實施辦法》、《湖南省實施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，縣政府決定在縣本級規(guī)劃區(qū)依法整治違法用地和依法整治違法建設(shè)。四、相關(guān)單位有違法建筑的，必須在限期內(nèi)帶頭自行拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違法建筑；逾期不自行拆除的，依法追究單位主要負責(zé)人、分管負責(zé)人的責(zé)任。各單位和廣大群眾要積極支持配合“兩違”整治工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：一、凡未經(jīng)國土資源局等部門批準(zhǔn)，擅自使用土地的屬違法用地行為；凡未經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門批準(zhǔn)，或不按照要求建設(shè)建筑物及逾期未拆除臨時建筑物的行為屬違法建設(shè)行為，其所建建筑物、逾期未拆除的臨時建筑屬違法建筑（簡稱“兩違”）。五、所有違法建筑物，房管部門不得為其辦理確權(quán)登記手續(xù)；文化、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等部門不得為利用違法建筑進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位或個人發(fā)放有關(guān)證照；供電、供水單位不得為實施違法建設(shè)行為和利用違法建筑進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位或個人提供相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)；已經(jīng)發(fā)放或提供的，應(yīng)當(dāng)及時糾正?？h“兩違”整治辦公地點：縣國土資源局三樓。違法用地和違法建設(shè)有哪些危害？ 違法用地和違法建設(shè)（簡稱“兩違”）的滋生蔓延，嚴(yán)重違反了《土地法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，是城市建設(shè)的“毒瘤”，是經(jīng)濟發(fā)展的“頑疾”?！皟蛇`”行為頻頻引發(fā)矛盾糾紛，人民群眾意見強烈，集體上訪、越級上訪現(xiàn)象時有發(fā)生，妨害了社會和諧穩(wěn)定。另一類是非法交易土地行為，主要包括：①買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地；②擅自將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。什么是非法占用土地？非法占用土地是指行為人違反土地管理法即土地的所有權(quán)人將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人向其支付價款而占用土地的行為。1臨時使用的土地能否修建永久性建筑物？臨時使用的土地期限是幾年？《中華人民共和國土地管理法》第57條第2款規(guī)定：臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。1對在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的如何處理？《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第44條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。第81條規(guī)定：違反本法第五十六條規(guī)定，在公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物、地面構(gòu)筑物或者擅自埋設(shè)管線、電纜等設(shè)施的，由交通主管部門責(zé)令限期拆除，并可以處五萬元以下的罰款。第48條規(guī)定：違反本法的規(guī)定，處警告或者
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