依法用地和整治違法建設工作-文庫吧
2024-10-28 16:41 本頁面
【正文】 序，保護廣大人民群眾的根本利益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《湖南省建筑市場管理條例》、《湖南省實施辦法》、《湖南省實施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，縣政府決定在縣本級規(guī)劃區(qū)依法整治違法用地和依法整治違法建設?，F(xiàn)就有關事項通告如下：一、凡未經(jīng)國土資源局等部門批準，擅自使用土地的屬違法用地行為；凡未經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設局等部門批準，或不按照要求建設建筑物及逾期未拆除臨時建筑物的行為屬違法建設行為，其所建建筑物、逾期未拆除的臨時建筑屬違法建筑（簡稱“兩違”）。二、任何單位和個人必須立即停止違法用地、違法建設行為；“兩違”當事人應當主動配合調(diào)查，依法接受處理。三、凡嚴重影響城市規(guī)劃等依法應當拆除的違法建筑，當事人必須在限期內(nèi)自行拆除；逾期未自行拆除的，將依法拆除。四、相關單位有違法建筑的，必須在限期內(nèi)帶頭自行拆除依法應當拆除的違法建筑；逾期不自行拆除的，依法追究單位主要負責人、分管負責人的責任。五、所有違法建筑物，房管部門不得為其辦理確權登記手續(xù)；文化、衛(wèi)生、工商、稅務等部門不得為利用違法建筑進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位或個人發(fā)放有關證照；供電、供水單位不得為實施違法建設行為和利用違法建筑進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位或個人提供相關服務業(yè)務；已經(jīng)發(fā)放或提供的，應當及時糾正。六、對拒絕、阻礙行政執(zhí)法機關依法履行職責的違法當事人，將依照《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律予以懲戒；構成犯罪的，依法追究刑事責任。七、所有違法用地、違法建設及違法建筑一律按本通告精神處理，依法拆除違法建筑一律不予補償。各單位和廣大群眾要積極支持配合“兩違”整治工作?？h“兩違”整治辦公地點：縣國土資源局三樓。監(jiān)督舉報電話：8622018623129本通告自發(fā)布之日起施行。二○一一年八月十六日主題詞：城鄉(xiāng)建設整頓通告－2 －第四篇：違法用地、違法建設整治宣傳冊什么是違法用地和違法建設? 違法用地是行為人違反土地、規(guī)劃管理法律法規(guī)，未經(jīng)合法有效的批準而占用、使用、出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、交換、租賃、破壞土地及其它違法用地的行為。違法建設是指行為人違反規(guī)劃管理法律法規(guī)，未經(jīng)合法有效的批準或未按批準的條件進行建設的行為。違法用地和違法建設有哪些危害？ 違法用地和違法建設（簡稱“兩違”）的滋生蔓延，嚴重違反了《土地法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，是城市建設的“毒瘤”，是經(jīng)濟發(fā)展的“頑疾”。其危害性，主要表現(xiàn)在五個方面：一是擾亂了建設秩序。“兩違”行為浪費了寶貴的土地資源，影響了城市規(guī)劃、建設和發(fā)展，嚴重擾亂了城鄉(xiāng)建設秩序。二是妨害了社會穩(wěn)定。“兩違”行為頻頻引發(fā)矛盾糾紛，人民群眾意見強烈，集體上訪、越級上訪現(xiàn)象時有發(fā)生，妨害了社會和諧穩(wěn)定。三是挑戰(zhàn)了公平正義?！皟蛇`”行為讓群眾滋生觀和公共利益的；七是未經(jīng)批準的臨時建設或臨時建設逾期應該拆除而未拆除的；八是其它影響惡劣的“兩違”行為。違法用地和違法建設主要有哪些種類? 違法用地主要有兩類：一類是非法占用土地行為，主要包括：①未經(jīng)批準或者采取欺騙手段獲取批準，非法占用土地；②農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段獲取批準，非法占用土地建設住宅的行為。另一類是非法交易土地行為，主要包括：①買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地；②擅自將農(nóng)民集體所有的土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。違法建設主要有兩類。一類是嚴重影響城市總體規(guī)劃，無法消除影響的。另一類是符合城市總體規(guī)劃但沒有辦理相關規(guī)劃手續(xù)或未按批準的規(guī)劃條件進行建設，尚可采取改正措施消除影響的。什么是非法占用土地？非法占用土地是指行為人違反土地管理法即土地的所有權人將土地的所有權轉(zhuǎn)移給買受人，買受人向其支付價款而占用土地的行為。廣義的非法買賣土地則不僅包括買賣土地有所權，還包括買賣土地使用權，即土地使用權人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋厥褂脵噢D(zhuǎn)移給買受人，買受人向其支付價款而占用土地的行為。對買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地行為如何處理？《中華人民共和國土地管理法》第73條規(guī)定：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。對非法轉(zhuǎn)讓集體土地行為如何處理? 《中華人民共和國土地管理法》第81條規(guī)內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。1臨時使用的土地能否修建永久性建筑物？臨時使用的土地期限是幾年？《中華人民共和國土地管理法》第57條第2款規(guī)定：臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。第3款規(guī)定：臨時使用土地期限一般不超過二年。1在臨時用地上修建永久
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