重慶報告---11大城市房地產(chǎn)行業(yè)08年總結(jié)09年展望-文庫吧資料
2024-07-29 12:25本頁面
【正文】 1 0 0 0 . 0 01 2 0 0 . 0 01 4 0 0 . 0 01 6 0 0 . 0 01 8 0 0 . 0 02 0 0 7 年1 1 1 月 2 0 0 8 年1 1 1 月020xx0400006000080000100000120xx014000016000018000020xx00成交套數(shù) 成交面積（萬平方米） 20xx20xx年 111月 重慶主城各區(qū)商品房成交面積對比（萬平方米） 北碚區(qū)大渡口區(qū)渝中區(qū)高新區(qū)巴南區(qū)九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)江北區(qū)渝北區(qū)北部新區(qū)南岸區(qū)2 0 0 7 年1 1 1 月 2 0 0 8 年1 1 1 月 數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn) 中國指數(shù)研究院西南分院 20xx 年 111 月， 重慶主城區(qū)商品房成交 11884 套，較去年同期減少 52589 套，同比減少 ％；商品房成交面積 萬平方米，較去年同期減少 萬平方米，同比減幅為 ％。 重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場運行狀況 保障性用房大體量入市推動重慶主城區(qū) 商品房 新批準(zhǔn)預(yù)售量高位運行 20xx20xx年 111月 新批準(zhǔn)預(yù)售面積對比（萬平方米）2 0 0 7 年1 1 1 月 2 0 0 8 年1 1 1 月 數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn) 中國指數(shù)研究院西南分院 20xx 年 111 月重慶主城區(qū) 商品房 新批準(zhǔn)預(yù)售面積 萬平方米，較去年同期減少了 萬平方米，同比減幅為 %。 重慶市 土 地購置面積下降近四成，土地開發(fā)面積同比增幅大幅回落 土地購置面積及土地開發(fā)面積走勢02004006008001000120014001600180020xx20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 2 0 0 8 年1 10月 5 0 % 4 0 % 3 0 % 2 0 % 1 0 %0%10%20%30%40%50%60%土地購置面積（萬平方米） 土地開發(fā)面積（萬平方米）土地購置面積增長率 土地開發(fā)面積增長率 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS） 20xx年 110月 ，土地購置面積為 ，與去年同期相比下降 %；土地開發(fā)面積為 ，與去年同期相比增長 %。 重慶商品房銷售面積大幅回落，商業(yè)用房下降幅度最大 商品房銷售面積走勢0 . 0 05 0 0 . 0 01 0 0 0 . 0 01 5 0 0 . 0 02 0 0 0 . 0 02 5 0 0 . 0 03 0 0 0 . 0 03 5 0 0 . 0 04 0 0 0 . 0 020xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 2 0 0 8 年1 10月 3 0 . 0 0 % 2 0 . 0 0 % 1 0 . 0 0 %0 . 0 0 %1 0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %3 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %5 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %7 0 . 0 0 %商品房銷售面積（萬平方米） 同比漲幅 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS） 20xx 年 110 月，重慶 商品房銷售面積為 萬平方米，同比下降 %；商品房銷售額 億元，同比下降 ％； 銷售面積增速進(jìn)一步下降主要原因是去年同期基數(shù)較高 而今年市場需求不旺 ， 20xx 年 110 月商品房銷售面積達(dá) 萬平方米，同比增長 %； 住宅 、 辦公樓 、 商業(yè)營業(yè)用房 銷售面積同比分別下 降 %、 ％、 ％，商業(yè)營業(yè)用房下降幅度最大。 商品房施工面積為 萬 平方米，同比增長 %，較 20xx 年增幅基本持平；；商品房 竣工 面積為 萬平方米，同比增長 %，較 20xx 年增幅上漲了 個百分點； 商品房新開工面積為 萬平方米，同比增長 %，較 20xx 年增幅大幅下降 個百分點。政府一直在利用各種緊縮性的金融政策， 以及加大土地清理整頓，規(guī)范土地市場， 加強(qiáng)對土地市場的供應(yīng)管理 ，擠出 地產(chǎn)泡沫。再加上 20xx 年至 20xx 年的大牛市，以及資本市場的追捧，終于制造出地價超過房價的泡沫。我國自 20xx 年 8 月 31 日取消協(xié)議出讓 土地，開發(fā)用地一律采取“招拍掛”以及價高者得的制度。 。將現(xiàn)行個人購買普通住房超過 5 年 (含 5 年 )改為超過 2 年 (含 2 年 )轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；對個人購買普通住房不足 2 年
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