【正文】 r aphForm neSpacingLinesToPoint s( 2)Sel ecti .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2) Se l ect aaaaaaaaaahF 從以上政策分析可知：房地產(chǎn)發(fā)展將會(huì)越來(lái)越規(guī)范，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會(huì)朝 著良性方面來(lái)發(fā)展，這些將對(duì)本項(xiàng)目起到促進(jìn)的作用。 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr ap Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntselection. Par agr aphFor mat. 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LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2) Se l ect aaaaaaaaaahF 地方政策分析 廣西出臺(tái)政策規(guī)定：有償使用的土地要進(jìn) 入市場(chǎng)。 二、政策及市場(chǎng)環(huán)境分析 （一）政策分析 ： 國(guó)家政策分析 央行出臺(tái) 《關(guān)于進(jìn) 一步加強(qiáng)地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》 （又稱(chēng) 121 號(hào)文） 提高購(gòu)買(mǎi)第二套以上住房首付 款比例；上調(diào)高檔房和第二套房貸款利率 ；房地 產(chǎn)開(kāi) 發(fā)貸款將 重點(diǎn)支持 符合中低 收入家庭 購(gòu)買(mǎi)能力的 住宅項(xiàng)目 ，適當(dāng)限制 大戶(hù) 型、大面積、高檔商品房和別墅等項(xiàng)目；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸 款，其自有資金（指所有者權(quán)益 ）不能低于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的 30% ；房地產(chǎn)企業(yè)、 建筑施工企業(yè)貸款得到的流動(dòng)資金，不能用在蓋房上，買(mǎi)地的錢(qián)也不能靠銀行貸 款來(lái)交。目前已 動(dòng)工的有：龍胤花園、楓丹麗舍，麗水灣 180 畝，海田地產(chǎn) 500 畝 ，土佳房地產(chǎn) 190 畝；房產(chǎn)總公司 500 畝。 （ 2）招商工作成果顯著：已引建項(xiàng)目 152 個(gè)，開(kāi)發(fā)面積超過(guò)萬(wàn)畝以上，協(xié) 第 3 頁(yè) Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. 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LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2) Se l ect aaaaaaaaaahF (四 )項(xiàng)目現(xiàn)狀 （ 1）仙葫項(xiàng)目用地為待開(kāi)發(fā)的生地，約 2/3 的地塊為土山，最高土山絕對(duì)標(biāo) 高為 米，高出南蒲大道約 2 1 米（南蒲大道絕對(duì)標(biāo)高為 米），約 1/3 地塊為低洼地和少部分為水田，低于南蒲大道約 3 米。 仙葫經(jīng)濟(jì)開(kāi)區(qū)有南寧市后花園之稱(chēng)，被邕江環(huán)繞著，依山傍水，風(fēng)景秀麗， 它將開(kāi)發(fā)為高新科技產(chǎn)業(yè)、教育、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、度假業(yè)為主的南寧市衛(wèi)星 城。南寧至北海、柳州、百色三條高速 公司交匯于此。南區(qū)即仙葫半島為新縣區(qū)，通 過(guò)邕江大橋與 縣城新區(qū)連為一體，面積為 平方公里，是縣城新區(qū)主體，以發(fā) 展金融、商