【正文】 建安所得稅中華人民共和國個人所得稅法12號發(fā)布建安產(chǎn)值的10%的35%竹山縣舊城改造新建房地產(chǎn)開發(fā)項目行政事業(yè)收費一覽表收費部門收費項目收費依據(jù)收費標(biāo)準建設(shè)局城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費鄂價房服[2004]118號竹價費字[2006]37號20元/m2發(fā)展新型墻體材料專項基金鄂價房地字[1998]218號按建筑面積6元/m2散裝水泥基金省政府[2003]237令省政府辦公廳 [2003](建筑面積)或3元/t園林所綠化補償費省政府75號令鄂價費[2001]329號竹價費字［2002］1號按占地面積的30%計算,150元/m2質(zhì)監(jiān)站工程質(zhì)量監(jiān)督費價費字[1993]149號計價格[2001]585號十價費字[2006]254號竹價費字[2007]5號已實施監(jiān)理項目≤‰的建安工作量，已實施監(jiān)理項目≤‰的建安工作量環(huán)衛(wèi)所垃圾處理費計價格[2000]872號竹價費字[2002]79號城建大隊城市道路占用挖掘費鄂建[1994]57號建城[1993]410號鄖地建環(huán)[1994]－房管局拆遷管理費鄂價房服[2002]%%房屋所有權(quán)登記費鄂價房服[2002]177號竹價字[1996]32號依建筑面積不同收取100元－8000元/宗不等房屋交易手續(xù)費 鄂價房服[2002]77號費計價格[2002]595號竹價費字[2002]－11元/m2不等，租賃的80元－300元/套（件）加強拆遷政策法規(guī)宣傳和人員培訓(xùn)，在全社會營造積極參與舊城改造、廣泛支持拆遷的良好社會環(huán)境和輿論氛圍。其他有關(guān)部門負責(zé)舊城改造項目優(yōu)惠政策的落實?？h財政局負責(zé)籌措、撥付政府投入的市政基礎(chǔ)設(shè)施項目資金?？h國土資源局負責(zé)審核土地權(quán)屬，提出項目地籍圖，組織項目用地評估，會同有關(guān)部門開展公開招標(biāo)、拍賣、掛牌、交易或招商等工作，辦理有關(guān)用地手續(xù)。（二）明確部門職責(zé)，形成工作合力縣城市建設(shè)管理綜合執(zhí)法辦公室和城關(guān)鎮(zhèn)政府負責(zé)組織項目前期實施及拆遷工作，參與組織舊城改造項目的招商工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，在縣城市建設(shè)管理綜合執(zhí)法辦公室辦公。對已納入舊城改造范圍、突擊搭建的違章建筑，由縣城鎮(zhèn)建設(shè)監(jiān)察大隊予以拆除，不予補償。《城市規(guī)劃法》實施前建設(shè)的沒有產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)縣房管局、所在社區(qū)審查確認后，可視為產(chǎn)權(quán)房屋，依法給予補償或安置。辦理土地、房產(chǎn)證時，免收契稅、土地登記費、房產(chǎn)登記費。（四）對低保戶實施特殊優(yōu)惠政策。舊城改造項目涉及的行政性收費和服務(wù)性收費，在縣財政設(shè)立專戶，實行“收支兩條線”管理，足額征收入庫后再兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。原則上政府性基金按標(biāo)準征收，行政性收費按現(xiàn)行政策法規(guī)標(biāo)準下限收取，服務(wù)性收費減半收取，（見附表）。全面執(zhí)行國家、省出臺的稅收優(yōu)惠政策，沒有明確減免規(guī)定的，一律依率計征、據(jù)實征收，及時足額繳納（見附表）。土地收益實行“收支兩條線”管理，經(jīng)縣政府批準，可用于舊城改造的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、舊城改造相關(guān)政策（一）土地政策。片區(qū)改造要提高環(huán)境建設(shè)、小區(qū)規(guī)劃、單體設(shè)計、科技應(yīng)用、工作產(chǎn)品、公建配套和物業(yè)管理的質(zhì)量，在報建審查和竣工驗收時，嚴把項目“進口關(guān)”和“出口關(guān)”，大力推進建設(shè)科技化和住宅產(chǎn)業(yè)化，把先進的開發(fā)理念和科研成果引入舊城改造，爭取建設(shè)一批具有時代特征的高品位建筑群。通過舊城改造，鼓勵舊城區(qū)居民向新區(qū)和城市外圍轉(zhuǎn)移，盡量緩解中心區(qū)的人口壓力，同步降低舊城區(qū)人口密度、建筑密度。高度重視被拆遷居民的就業(yè)問題，千方百計增加就業(yè)機會，真正實現(xiàn)人民群眾安居樂業(yè)。實行縣領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系、部門配合、項目業(yè)主具體實施的運作模式，加快推進舊城改造拆遷工作。（四）依法拆遷，保障安置。項目計劃審批后，組織有關(guān)部門深入項目片區(qū)，做好前期準備工作，編制項目片區(qū)土地、拆遷房產(chǎn)等評估報告，提出每個項目的建設(shè)條件意見書、優(yōu)惠政策和市場預(yù)測參考數(shù)據(jù)，留出合理的利潤空間，引導(dǎo)理性投資。（三）公開招商，社會投資。堅持高起點、高標(biāo)準，編制舊城改造專項規(guī)劃和舊城改造片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，按照規(guī)劃開展項目招商和土地招標(biāo)、拍賣工作。健全舊城改造和拆遷工作機構(gòu)，充實人員，強化職能，扎實推進舊城改造工作。三、工作要求（一）統(tǒng)一政策，健全機構(gòu)。實行舊城改造項目投資市場準入制度，嚴格審核開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。嚴格執(zhí)行有關(guān)土地使用、資金使用管理、城市建設(shè)管理、城市房屋拆遷、工程建設(shè)等方面的規(guī)定。堅持成片開發(fā)、連片建設(shè)，與解決城區(qū)“兩困”家庭住房問題和廉租住房建設(shè)相結(jié)合，與促進就業(yè)、提高居民收入相結(jié)合。按照“全面規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的要求，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實施。（二）工作目標(biāo)力爭到 “十一五”末，基本完成西關(guān)、東門、南門、南關(guān)、北大街等舊城區(qū)改造，建成配套完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城區(qū)，使人居環(huán)境和城市面貌明顯改善、城市布局更加合理。第三篇：舊城改造實施方案舊城改造實施方案為加快舊城改造步伐，增強城市功能，改善人居環(huán)境，根據(jù)國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)的有關(guān)要求，結(jié)合實際，制定本方案。交通組:由市交通局、公安局牽頭組成。建筑物整治組:由市建設(shè)局牽頭組成。環(huán)境藝術(shù)組:由市城管局牽頭組成。市政公用設(shè)施組:由市城管局牽頭組成。負責(zé)開發(fā)區(qū)片前期摸底工作，開發(fā)項目的計劃編制，開發(fā)手續(xù)辦理，對開發(fā)項目全過程實施監(jiān)督與管理。負責(zé)開發(fā)區(qū)片土地掛牌出讓、招標(biāo)拍賣，辦理土地有關(guān)手續(xù)等。負責(zé)編制舊城改造總體規(guī)劃設(shè)計方案，組織保留建筑物穿衣戴帽工程單體建筑設(shè)計，綠地、廣場、小游園等公益工程的規(guī)劃設(shè)計，對各類工程規(guī)劃設(shè)計進行審批等。設(shè)立各專業(yè)組，負責(zé)具體工作。組織領(lǐng)導(dǎo)市政府組建市中心街區(qū)舊城改造工程指揮部，負責(zé)舊城改造規(guī)劃方案、實施方案、相關(guān)政策等重大事項的決策，負責(zé)舊城改造全面實施的指揮，以及舊城改造相關(guān)事宜向市委、市政府請示和匯報。歷史街區(qū)、建筑保護所需投資，可由產(chǎn)權(quán)單位按市場機制運作。原綜合開發(fā)小區(qū)不配套的，由開發(fā)企業(yè)按原規(guī)劃設(shè)計