淺談工程項目融資bt模式-文庫吧資料
2024-12-13 21:30本頁面
【正文】 金流量以及投標人對投資風險的判斷和為滿足投資計劃所采取的實際可行的措 施是招標人審核投標人有無投資能力的關(guān)鍵 , 必要時招標人還要實地考察投標人經(jīng)濟實力。此外 , 對鐵路箱涵施工可能遇到的工程技術(shù)問題也要詳細調(diào)查 , 并做好必要的技術(shù)準備和措施準備。 （七） 社會風險 預測的社會條件、社會環(huán)境發(fā)生變化 , 給項目建設(shè)和運營帶來損失。在采用浮動利率 ( 回報率隨利率走 ) 的情況下 , 在回購期若利率提高 , 則招標人的回購成本會增加。 （五） 融資風險 利率、匯率變化導致融資成本升高 。二是主要材料價格波動風險 , 作為項目招投標方 , 一般在招標之際都已估計到市場價格波動的風險。 （四） 項目回購風險 項目回購風險主要體現(xiàn)在 , 一是回購人資信風險 , 回購人不按照先前約定的期限和金額回購項目是 BT承包人最大的風險。 或者 , 施工單位謀取施工利潤的本性會使工程造價抬高 , 甚至于 , 若監(jiān)管不到位 , 承包人有可能偷工減料、以次充好 , 留下工程質(zhì)量隱患 。 （三） 投標人工程建設(shè)管理能力風險 BT的投標人很可能是財團和施工單位的聯(lián)合體 , 因為施工單位往往資金實力并不雄厚。 （二） 中標人投資能力風險 在 BT招標中 , 若對中標方的 投資能力審核不到位 , 有可能被中標單位操作成“帶資承包”。項目外部環(huán)境干擾風險 : 本項目實施過程中首先要進行房屋拆遷和征地 , 如果群眾的工作沒有預先做好 , 可能會引起進度拖延和費用增加 。我國監(jiān)理企業(yè)大量聘用退休工程師，他們的優(yōu)勢在于實踐經(jīng)驗豐富，但對經(jīng)濟、法律、管理等知識的綜合運用較為不足。我國有關(guān)工程監(jiān)理的法律框架已經(jīng)初步建立，但這些法律規(guī)章還存在相當不完善的地方，與國際咨詢業(yè)慣例有相當大的差距。 （三） 監(jiān)理體制不能滿足 BT 工程要求。在總體施工組織設(shè)計中，工期安排過于理想化，對制約工期的關(guān)鍵控制點認識不足，方法措施不力 。 （二） 缺乏工程總體籌劃能力。雖然國內(nèi)部分大型建筑 企業(yè) (集團 )成立了工程總承包部或工程總承包公司，但不少企業(yè)在組 織機構(gòu)、服務功能等方面不能滿足工程總承包的要求。工程建設(shè)項目包括立項、設(shè)計、施工、運營 4 個階段。同時，該費用是固定報價、包干使用的，因資金安排不合理而造成財務費用的增加是由 BT 承包商承擔。業(yè)主在項目建成轉(zhuǎn)讓時才需要付款，有利于降低其負債水平。 BT 模式一般采用固定總價合同，通過鎖定工程造價和工期，可以有效地降低工程造價，轉(zhuǎn)移業(yè)主的投資建設(shè)風險 。在業(yè)主合同工期的壓力下， BT 承包商協(xié)調(diào)力度加大，避免了通常模式下業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位相互扯皮現(xiàn)象的發(fā)生，大大縮短了工期?？偝邪鼉r格由工程施工造價、各項管理開支 費用、合理的利潤、風險費用、財務費用、國家規(guī)定的稅收等部分組成，必須是一個雙方認可的合理的價格，以達到項目總體成本的控制。 （二） 可降低項目建設(shè)成本，縮短工期。此外，建設(shè)期內(nèi)業(yè)主不投入資金，只需監(jiān)督 BT 承包商在規(guī)定的時間內(nèi)移交合格項目即可，節(jié)省了大量人力、物力。 四、 BT 模式的優(yōu)點 （一） 可降低管理成本和建設(shè)期風險。 BT 模式在一定程度上是對政府和企業(yè)信用的考驗，通過實施 BT 模 式，有助于構(gòu)建良好的社會信用平臺。 四是有利于改善基礎(chǔ)設(shè)施硬件環(huán)境，構(gòu)建社會信用體系。 三是有利于提高運作效率和工程質(zhì)量。 BT 模式倡導風險和收益在政府與投資方之間公平分擔與共享，追求安全合理利潤。發(fā)展 BT 模式可以使產(chǎn)業(yè)資本和金融資本全新對接，形成一種新的融資格局，既為政府提供了一種解決基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)項目資金周轉(zhuǎn)困難融資的新模式，又為投資方提供了新的利潤分配體系的追求目標，為社會投資人參與社會公益性項目建設(shè)提供了切入點，為剩余價值找到了
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