【正文】 內(nèi)作出。調(diào)解不成的,裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。中止時(shí)間最長(zhǎng)不得超過15天。第十三條第十三條 裁決機(jī)關(guān)在調(diào)處過程中,發(fā)現(xiàn)需要查證的新的事實(shí),可以作出中止決定。裁決機(jī)關(guān)對(duì)專門性問題需要鑒定的,應(yīng)當(dāng)由法定鑒定部門鑒定。第十二條第十二條 裁決機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查的,應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人到場(chǎng),必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)單位派人協(xié)助。第十一條第十一條 裁決機(jī)關(guān)可以向有關(guān)單位或個(gè)人查閱與案件有關(guān)的檔案、資料和原始憑證,有關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供材料,協(xié)助調(diào)查,需要時(shí)應(yīng)出具證明。委托他人代理的,必須向裁決機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書。被申請(qǐng)人不參加會(huì)議的,裁決機(jī)關(guān)可以作出缺席裁決。被申請(qǐng)人不提交答辯書和有關(guān)證據(jù)資料的,不影響調(diào)解的進(jìn)行和糾紛的裁決。調(diào)解應(yīng)當(dāng)在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上進(jìn)行。不符合本辦法規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人不予受理,并說明理由。(八)依據(jù)有關(guān)規(guī)定不予受理的其他糾紛。(六)不屬《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的受理范圍的。(四)超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限的。(二)仲裁機(jī)構(gòu)已受理或已作出仲裁裁決的。凡提供的證據(jù)和資料是復(fù)印件、影印件的,均需向裁決機(jī)關(guān)提供原件核對(duì)。(三)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告。申請(qǐng)人為被拆遷人或者房屋承租人的,應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)和資料:(一)房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)或者房屋租賃憑證。(五)法定代表人身份證明、授權(quán)委托書。(三)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告。第六條第六條 申請(qǐng)人為拆遷人的,應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)和資料:(一)城市房屋拆遷許可證。第五條第五條 當(dāng)事人向裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決的,必須在拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限或者批準(zhǔn)的延期期限內(nèi)遞交申請(qǐng)書,并且按照被申請(qǐng)人數(shù)提交副本。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的,由市人民政府裁決,市人民政府法制辦公室具體承辦。本辦法所稱房屋拆遷糾紛,是指拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商對(duì)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而發(fā)生的糾紛。杭州市人民政府辦公廳二ＯＯ二年六月五日杭州市城市房屋拆遷糾紛裁決辦法第一條第一條 為公正及時(shí)地處理房屋拆遷糾紛,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,制定本辦法。第三十八條 本辦法自發(fā)文之日起施行。第三十六條 本辦法規(guī)定的各項(xiàng)、各類補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)，由縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門及有關(guān)業(yè)務(wù)部門根據(jù)土地類別，經(jīng)濟(jì)總量和價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況，適時(shí)調(diào)整公布。第三十四條 土地行政主管部門工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；尚未構(gòu)成犯罪的，依規(guī)定給予行政處分。第三十二條 除了耕地、林地須支付安置補(bǔ)助費(fèi)外，其余的地類不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按被征用林地平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算支付。第五章 農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助第三十一條 征用耕地的農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)該耕地被征用前被征用單位人均耕地面積確定，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)：按照被征用的耕地（林地）數(shù)量除以征用地前被征用單位平均每人占有耕地（林地）的數(shù)量計(jì)算。不按協(xié)議如期搬遷完畢的，不予支付安置費(fèi)。第二十八條 征地被拆遷人每戶搬遷費(fèi)1000元。第二十六條 被拆遷房屋內(nèi)的電話、空調(diào)、有線電視的拆移費(fèi)和供電線路整改費(fèi)按有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定或拆遷人與被拆遷人雙方協(xié)商確定。農(nóng)民自拆自建，必須服從城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)規(guī)劃要求統(tǒng)一安排宅基地。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證及房屋拆遷管理部門公布拆遷公告后，方可實(shí)施拆遷。第二十一條 施工臨時(shí)用地，應(yīng)對(duì)該土地上現(xiàn)有青苗、附著物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償并按使用時(shí)間支付租金。遷移費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，本辦法有規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的酌情商定。（四）承包集體土地已簽訂承包合同，但未經(jīng)2/3村民同意，未報(bào)經(jīng)有審批權(quán)一級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的。（二）征地方案公告發(fā)布后，突擊搶種、搶建的。第十八條 凡有下列行為之一者，其地上附著物及青苗不予以補(bǔ)償。第十六條 農(nóng)田水利及機(jī)電設(shè)施、電力設(shè)施等附著物，能遷移的，付給遷移補(bǔ)償費(fèi)；不能遷移的，依據(jù)現(xiàn)價(jià)重置法結(jié)合成新率給予補(bǔ)償。（三）被征用地類平均年產(chǎn)值，綜合縣農(nóng)業(yè)、林業(yè)、熱作、統(tǒng)計(jì)、發(fā)展和改革等有關(guān)部門意見，根據(jù)我縣各類農(nóng)作物的實(shí)際產(chǎn)量計(jì)算。第十四條 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)表附后）：（一）耕地（水田、旱地、荒地、園地）按該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償；林地按該林地被征用前三年平均產(chǎn)值的12倍補(bǔ)償。征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，全額支付給被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，被征用土地上的附屬物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給所有人。征用規(guī)劃林地的按征用林地有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條 征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)必須自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付完畢。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。第九條 征用補(bǔ)償方案報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后，縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門與征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書》，并落實(shí)征地的有關(guān)事項(xiàng)。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記的，其補(bǔ)償以縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。公告期限不少于15日。第二章 征用土地一般程序第六條 凡征用土地，須由縣國(guó)土環(huán)境資源行政部門提出方案，經(jīng)縣人民政府審核后，按國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)?？h政府相關(guān)行政部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷安置另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第三條 凡在本縣行政區(qū)域內(nèi)需要征用土地和房屋拆遷的，其補(bǔ)償和安置、拆遷適用本辦法。二00五年十一月三日陵水黎族自治縣土地征用和房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)對(duì)征用土地補(bǔ)償和安置的管理，保障征用土地的順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《海南省林地管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。=道地內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分分值，其中：道地內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分=附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分道地用地面積。=住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分分值，其中：住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分=附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分（批準(zhǔn)的宅基地用地面積－房屋建筑占地面積）。3住宅道地內(nèi) 63 含石筍、假山、池、橋、地坪等各種地面附屬物等。類別 編號(hào) 具體項(xiàng)目 補(bǔ)償基準(zhǔn)分（分/M2）住宅庭院內(nèi) 61 含園林設(shè)施、石筍、假山、池、橋、草坪、果木、樹木、苗木、花木、竹、綠籬笆、井、地坪、圍墻、庭院大門等各種地面附屬物等。=層裝修補(bǔ)償加權(quán)平均分房屋補(bǔ)償面積，其中：層裝修補(bǔ)償加權(quán)平均分=Σ裝修基準(zhǔn)分各層調(diào)整系數(shù)/層次。80％（三）房屋裝修補(bǔ)償金額計(jì)算方法。120％二等 5－2 基本符合裝修記分的具體要求，非成套裝修，按正常的工藝和施工規(guī)程裝修，裝修材料較好。（二）房屋裝修工藝調(diào)整記分表。10裝修及設(shè)施（非住宅）42 按照裝修定額，統(tǒng)一成套裝修。（小青瓦、波型瓦）護(hù)欄等以上、外墻面有中檔墻面磚（仿石、仿古面磚、釉面磚等）以上。附件2：杭州市房屋裝修補(bǔ)償計(jì)分表（一）房屋裝修計(jì)分表。房屋成新不低于80%。建房時(shí)間從批準(zhǔn)建房次年起計(jì)算。=（非住宅房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)分+主體分項(xiàng)調(diào)整分）非住宅房屋補(bǔ)償面積房屋成新。1%/年（五）非住宅房屋補(bǔ)償分計(jì)算方法。二層（含二層）以上房屋，實(shí)際層次每增加一層。層高高度為6米及以