【正文】 業(yè)主承擔(dān)。如有擅自拆改，服務(wù)中心將追究該戶業(yè)主的所有責(zé)任。，業(yè)主需辦理修改申請(qǐng)手續(xù)，獲批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格按審批意見進(jìn)行施工。廚房有煙道的單元，在更換廚房瓷片時(shí)要特別注意不得損壞煙道，建議煙道位原瓷片不要打掉。若波及四鄰的，經(jīng)鑒定屬實(shí)，由施工單元業(yè)主負(fù)責(zé)修理或賠償，所需費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。，拆除墻體的磚不能隨意墜下樓板，以免引致強(qiáng)大的震動(dòng)力使樓宇受損或殃及相鄰物業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被勒令停工；使用沖擊鉆時(shí)需注意天花及樓板和用電安全，因施工不當(dāng)而造成相鄰物業(yè)、人員財(cái)物受損，施工單元業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)一切賠償責(zé)任。若損壞公共設(shè)施或污染公共場(chǎng)所需按價(jià)賠償和負(fù)責(zé)清理，若有損壞電梯，維修所需的一切費(fèi)用由該單元業(yè)主負(fù)責(zé)。不允許向戶外亂丟垃圾，不得向單元內(nèi)之排糞、排污管道排放垃圾，否則，造成堵塞由該單元業(yè)主負(fù)責(zé)疏通，并賠償造成的損失。進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩，不準(zhǔn)在公共地方躺臥，不聽從規(guī)勸者，將沒收其出入證，衣冠不整者謝絕進(jìn)入。甲方：西安君和物業(yè)管理有限公司乙方：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：二〇〇年月日二〇〇年月日第三篇：裝修管理協(xié)議項(xiàng)目Logo + 項(xiàng)目名稱裝修管理協(xié)議為使業(yè)主/住戶擁有舒適、安逸的生活環(huán)境，就戶內(nèi)裝修管理方面，服務(wù)中心特制定本裝修管理協(xié)議，作為《裝修管理手冊(cè)》的“裝修管理規(guī)定”之補(bǔ)充，請(qǐng)各業(yè)主/住戶、裝修商及施工人員共同遵守。八、乙方對(duì)在裝修施工過程中對(duì)其他業(yè)主造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。六、乙方承諾對(duì)違反《裝修管理規(guī)定》的行為接受甲方的違約金扣除。四、乙方接受甲方管理，并遵守甲方各項(xiàng)規(guī)定。二、甲方對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)違反《裝修管理規(guī)定》的行為進(jìn)行制止和扣除違約金。本人（公司）已收到裝修的有關(guān)文件：①裝修管理規(guī)定（業(yè)主、施工單位）②裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理及違章處罰規(guī)定（施工單位）③裝修承諾書（施工單位），并已認(rèn)真閱讀，同意按規(guī)定要求進(jìn)行裝修，如有違反愿意接受處罰。對(duì)違章裝修不聽勸阻者，中心可采取停水、電措施。使用電梯搬運(yùn)裝修垃圾時(shí)間為：星期一至星期五18：00—20：00。三個(gè)月后為不影響已入住業(yè)戶的正常生活，節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。九、關(guān)于施工時(shí)間裝修時(shí)間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—18：00。施工人員不得在房?jī)?nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在項(xiàng)目?jī)?nèi)逗留。施工人員不得在非施工區(qū)域亂竄、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿，如因工程進(jìn)度和工藝需要留宿應(yīng)由相關(guān)業(yè)主和施工人員到客服中心辦理留宿手續(xù)，施工人員活動(dòng)范圍只限在其施工區(qū)域內(nèi)，否則取消留宿。施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火。七、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，施工人員應(yīng)予配合。搬運(yùn)物品、垃圾時(shí)應(yīng)按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。六、關(guān)于電梯使用垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區(qū)域。改動(dòng)衛(wèi)生間和復(fù)式房的天臺(tái)裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)。重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。四、關(guān)于結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。商鋪安裝廣告招牌需事先申請(qǐng)。防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi)。不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路。如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見，直至達(dá)到管理之要求。乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。一、關(guān)于申報(bào)乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。1本《規(guī)定》未盡事項(xiàng)，按有關(guān)文件執(zhí)行。1施工完后一周內(nèi)要告知客服中心，由客服中心、業(yè)主（用戶）和裝修施工隊(duì)三方進(jìn)行驗(yàn)收，逾期將按有關(guān)規(guī)定處理。施工中嚴(yán)格遵守花園用電、用水規(guī)定，如有違反者，除責(zé)令糾正及賠償外，每項(xiàng)罰款200300元。未經(jīng)中心特批，不得改動(dòng)任何公用設(shè)備、設(shè)施，如發(fā)生違章?lián)p壞等現(xiàn)象，除責(zé)令其整改和按價(jià)賠償外，并視情節(jié)嚴(yán)重程度處以3003000元的罰款。拆除結(jié)構(gòu)墻、用電鋸、電鉆等高噪音作業(yè)，必須在周一至周五上午8：0012：00，下午14：0018：00之間進(jìn)行，違反者每次罰款150元，屢次違反者將處予重罰直至責(zé)令停止施工。施工時(shí)間為早上8：0012：00，下午14：0018：00，超時(shí)施工，中心有權(quán)責(zé)令停工，并沒收施工工具及進(jìn)行處罰。施工人員須佩帶臨時(shí)出入證進(jìn)出項(xiàng)目及入場(chǎng)施工，如發(fā)現(xiàn)未佩帶者每次罰款20元；發(fā)現(xiàn)未辦理出入證私自進(jìn)場(chǎng)施工者，每人每次罰款100元，并清除出場(chǎng)。以上幾種處罰可同時(shí)并處。驗(yàn)收后施工隊(duì)到中心退還《臨時(shí)出入證》、《施工許可證》，所有施工人員一律退場(chǎng)。裝修驗(yàn)收合格后，業(yè)主、施工單位及中心有關(guān)人員在驗(yàn)收表上簽字確定。其隱蔽工程部分，施工單位應(yīng)事先通知工程部驗(yàn)收：如未事先驗(yàn)收，客服中心可拆除遮接部分進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由施工單位負(fù)責(zé)。施工單位必須將《施工許可證》粘貼在施工場(chǎng)內(nèi)；施工人員進(jìn)出及施工作業(yè)時(shí)必須佩戴《臨時(shí)出入證》，否則客服中心有權(quán)驅(qū)逐出場(chǎng)。否則，中心有權(quán)驅(qū)逐出場(chǎng)并罰款。裝修施工人員未經(jīng)申請(qǐng)同意不得在施工場(chǎng)地留宿，亦不得在公共場(chǎng)地進(jìn)行加工作業(yè)，嚴(yán)禁用燃?xì)鉅t或電爐在施工場(chǎng)地煮飯、燒水，否則客服中心有權(quán)沒收工具及相關(guān)用具。搬運(yùn)施工材料時(shí)，對(duì)鐵板、型鋼、鋁合金或其它堅(jiān)硬、無包裝及超長(zhǎng)、寬材料，嚴(yán)禁使用電梯運(yùn)送，必須走消防通道吊運(yùn)、卸。裝