【正文】 明文件，申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設(shè)計(jì)圖等)、裝修工程預(yù)算總價(jià)及其他有關(guān)的申報(bào)資料，對(duì)不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計(jì)提出整改意見(jiàn)，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工；甲方必須對(duì)乙方、丙方所提交的個(gè)人、公司、設(shè)計(jì)方案、造價(jià)等資料信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。2 、依法向人民法院起訴。八、糾紛的解決：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。2 、對(duì)于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。六、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi) 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須佩帶出入證，無(wú)證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過(guò)程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源，施工過(guò)程中若需動(dòng)用明火，須向物管單位提出用火申請(qǐng)，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場(chǎng)所攪拌水泥。住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購(gòu)房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門(mén)窗及玻璃、外墻材料、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置)。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場(chǎng)地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便。禁止夜間 時(shí)至次日 時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。二、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn)。 3 、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。1 、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書(shū)或相關(guān)技術(shù)證書(shū)。一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可。為了加強(qiáng) 住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議。，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。第三條 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。，且其排氣管不得超出外墻_____cm，不得排入煙道或管井。、接口周?chē)枇粲?00mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于_____mm的檢查口，便于日后維修檢查。，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。、廚房間。、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)后方可繼續(xù)施工。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。四、注意事項(xiàng)第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)），_____個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定退還尾款。三、裝修保證金第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶_____元。第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第五條 如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開(kāi)工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。第二條 甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。、身份證復(fù)印件及1寸近照2張?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》；乙方向甲方提供下列材料：（加蓋公章），如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。第六條、本協(xié)議期限： ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。3 、4 、5 、第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。8 、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。6 、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。5 、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3 、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外仲曬 衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。2 、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。1 、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。4 、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。3 、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。1 、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。2 、裝修施工期 ________ 天，預(yù)計(jì)自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。第一條、住宅裝修的基本情況1 、住宅建筑面積： ___________平方米。（5）業(yè)主違章裝修，物業(yè)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止，且無(wú)巡查記錄，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)企業(yè)嚴(yán)肅處理。（3）物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令停工并及時(shí)向我處及監(jiān)察大隊(duì)報(bào)告。三、幾點(diǎn)要求（1）在業(yè)主裝修前，物業(yè)公司必須與業(yè)主簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，并將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。第三篇：加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的通知一、執(zhí)法依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《蘇州市城市房屋安全管理辦法》二、拆改房屋承重結(jié)構(gòu)的危害拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)：在墻體上任意開(kāi)門(mén)、窗，拆改混凝土梁、樓板，削減墻體斷面等，破壞了房屋的結(jié)構(gòu)安全性和整體性。第五章 附 則第十六條 本規(guī)定由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第十五條 相鄰關(guān)系裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。裝修人使用的屋頂平臺(tái)、花園（購(gòu)房合同中約定），是作為休閑、綠化場(chǎng)所，裝修人不得擅自更改使用性能。嚴(yán)禁在戶外安裝防護(hù)欄、雨棚、熱水器等任何設(shè)備設(shè)施。如有損壞應(yīng)予修復(fù)或賠償。1裝修人所聘請(qǐng)的裝飾裝修施工單位及施工人員應(yīng)與物業(yè)管理公司人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，嚴(yán)禁在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生打罵行為。1裝修人必須對(duì)其所聘請(qǐng)的裝飾裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束，對(duì)所聘施工人員給他人及物業(yè)造成的損害承擔(dān)連帶責(zé)任。裝修人應(yīng)對(duì)裝飾裝修施工負(fù)責(zé)，任何裝飾裝修施工質(zhì)量、責(zé)任與物業(yè)管理公司無(wú)關(guān)。裝修人在裝飾裝修施工期內(nèi)對(duì)室內(nèi)的安全問(wèn)題負(fù)全部責(zé)任。裝飾裝修時(shí)需動(dòng)用電焊等明火作業(yè)時(shí)，必須事先向物業(yè)管理公司辦理備案手續(xù)，且必須持有焊工證和電工證的專(zhuān)業(yè)人員方能作業(yè)?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理規(guī)定（東方明珠）》裝飾裝修時(shí)須閉門(mén)作業(yè)，保持公共走道清潔、暢通；嚴(yán)禁從樓上向地面或下水道拋棄廢棄物及其他物品。材料搬運(yùn)及垃圾清運(yùn)（1）材料搬運(yùn)①砂石、水泥等易污染、損傷公共設(shè)施的裝飾裝修材料須用袋、箱等包裝物進(jìn)行封閉性包裝后，方可進(jìn)入小區(qū)搬運(yùn)；②在裝飾裝修施工集中期內(nèi)搬運(yùn)裝飾裝修材料的，使用電梯運(yùn)輸裝飾裝修材料，其長(zhǎng)、寬、高、800公斤；③在裝飾裝修施工非集中期內(nèi)搬運(yùn)裝飾裝修材料的，所有裝飾裝修材料須用袋、箱等包裝物、包裝材料進(jìn)行封閉性包裝后，方可進(jìn)入小區(qū)搬運(yùn)；④在運(yùn)送貨物時(shí)，不得使用裝有金屬車(chē)輪的運(yùn)貨手推車(chē)搬運(yùn)裝飾裝修材料及住房用品；⑤施工過(guò)程中，所有材料、工具等物品須放置在裝飾裝修住房室內(nèi)，不得放置在公共走廊或任何公共空間內(nèi)。（2）建設(shè)單位公告交付房屋之日起180日后為裝飾裝修施工非集中期，裝飾裝修施工時(shí)間為：每日8：00—12：00，14：00—18：00，周六、周日全天嚴(yán)禁使用噪音較大的設(shè)備(如電捶，切割機(jī)等)以免噪音擾鄰，法定節(jié)日全天及其它時(shí)間不得施工。（2）所有弱電系統(tǒng)均已調(diào)試到最佳狀態(tài)，對(duì)通信網(wǎng)絡(luò)、電話、電視天線系統(tǒng)等裝飾裝修時(shí)不得擅自修改。電氣方面（1)室內(nèi)的用電容量，設(shè)計(jì)中已充分考慮，裝修人不得私自增加用電容量。若使用木質(zhì)材料，應(yīng)按規(guī)定涂刷防火涂料。（2）地面、頂棚及墻面①室內(nèi)非承重墻開(kāi)溝鋪設(shè)管線深度不得超過(guò)50毫米；②地面：室內(nèi)地面開(kāi)溝鋪設(shè)管線深度不得傷及樓板結(jié)構(gòu)。七、附件《裝修申請(qǐng)表》（辦理裝修時(shí)領(lǐng)取）《裝修施工人員登記表》（辦理出入證填寫(xiě)）《裝修所需費(fèi)用一覽表》八、本規(guī)定解釋權(quán)屬南昌伍玖零創(chuàng)意企業(yè)服務(wù)有限公司。我公司將不對(duì)次行動(dòng)引致的后果負(fù)責(zé)。業(yè)主需對(duì)其聘請(qǐng)之工人現(xiàn)場(chǎng)做出之行為負(fù)責(zé)，業(yè)主及其聘請(qǐng)是施工單位須對(duì)此裝修守則熟悉及遵守。此工程如造成滲漏水等不良后果，業(yè)主需承擔(dān)有關(guān)修復(fù)費(fèi)用，后果嚴(yán)重的要做出相應(yīng)的賠償。如采用揮發(fā)性油漆或易燃液體作業(yè)，須配置排氣扇，將室內(nèi)之易燃體排出戶外以免引發(fā)火災(zāi)。預(yù)防火警：在裝修工作錢(qián)開(kāi)展前及在裝修期間，