【正文】 布置詳圖1份；《裝修合同》復(fù)印件1份預(yù)交裝修管理費 元。（2）裝修垃圾清運費：按裝修戶型的建筑面積 元/m2收取。一、申請裝修程序（一）凡不涉及結(jié)構(gòu)改動的簡單房屋裝修，業(yè)主/使用人在裝修前可直接到小區(qū)管理處登記備案。其它見《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。裝修后室內(nèi)出現(xiàn)的裂紋、滲漏等問題，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司不承擔(dān)任何責(zé)任。裝修期間，嚴(yán)禁將混泥土、沙石倒入廁所或任何排水管道內(nèi)，不得在任何公共地方攪拌水泥沙石。裝修期間，裝修房屋的分戶門在施工期間應(yīng)關(guān)閉，避免裝修施工產(chǎn)生的粉塵污染公共設(shè)施和設(shè)備，影響他人生活。三、注意事項在裝修施工前及裝修施工期間，業(yè)主或裝修施工單位必須將物管處核發(fā)的《裝修許可證》懸掛在裝修房屋內(nèi)，便于物業(yè)公司工作人員核對和檢查。裝修期間，裝修公司及業(yè)主必須主動接受物管處保安及工程技術(shù)人員的日常檢查及監(jiān)督。所有裝修材料在任何時候都必須放置在其裝修的房屋內(nèi)，不得堆放在公共通道、電梯門廳、消防樓梯或其他公共地方。裝修時間周一至周五上午8：00—12：00；下午14：00—18：00；拆打時間上午8：30—11：30；下午14：30—17：30。二、裝修范圍與管理要求廚房、生活陽臺、衛(wèi)生間及其它涉水屋面平臺的地面裝修必須重新做防水處理，并進(jìn)行灌水試驗。⑷如對衛(wèi)生間、廚房、陽臺、屋面平臺等防水層或給排水管、電氣等設(shè)備進(jìn)行裝修更改，須在裝修裝飾驗收完畢后業(yè)主入住3個月后，經(jīng)確定無質(zhì)量事故、安全隱患，物管處組織檢查驗收（包括對樓上樓下、隔壁鄰居、屋面、墻面、水電等有無受損影響），如無違章違規(guī)情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的情況（如滲、漏、堵塞等），方可退還裝修保證金。⑶若物管處驗收房屋為不合格，將發(fā)出《整改通知書》，要求業(yè)主或裝修施工單位在限期內(nèi)進(jìn)行整改。⑴裝修裝飾工程完工后，業(yè)主應(yīng)于7個工作日內(nèi)向物管處申請辦理裝修驗收手續(xù)。施工方違反本規(guī)定，給其它業(yè)主帶來不便或造成損失（火災(zāi)、被盜）的，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，同時保證金予以扣除。2業(yè)主在裝修期間，需交納裝修保證金，裝修保證金是為保障廣大業(yè)主及住戶公共利益不受侵害，是業(yè)主及施工方遵守規(guī)定的安全保證。2嚴(yán)禁在公共區(qū)域隨地大小便，違者扣保證金100元。2裝修施工造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人財物或公共設(shè)施的，由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。2業(yè)主未按“裝修申請表”及“施工方案”內(nèi)容進(jìn)行裝修的，扣除保證金并負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)法律、經(jīng)濟責(zé)任。1施工人員必須按規(guī)定的時間進(jìn)入小區(qū)或離開小區(qū)，禁止在小區(qū)內(nèi)留宿。施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁使用大功率電爐，煤氣爐等明火，防止火災(zāi)事故發(fā)生。1在裝修期間，禁止易燃、易爆、有毒、有害物品進(jìn)入小區(qū)。1嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯畯挠晁艿琅懦?。地面禁止使用超過22mm的地磚、大理石、花崗巖等類裝飾材料，避免超出房屋設(shè)計載荷。特別是衛(wèi)生間內(nèi)原設(shè)備的管道，水電系統(tǒng)、等電位端子嚴(yán)禁任意改動或拆除。禁止業(yè)主裝木地板時，在地板上鉆孔。1室內(nèi)各種線路（電線、電話線、寬帶網(wǎng)線、電視收視線、可視對講線等）、各種管道（冷水管、熱水管、排污管等）均已預(yù)埋入墻內(nèi)和地板，嚴(yán)禁施工中對以上部位亂敲亂打，私拆亂改，更不得鉆孔，以免造成損傷，影響室內(nèi)整體功能。如有違反，將按規(guī)定對業(yè)主做違規(guī)處罰，造成責(zé)任事故的由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失。嚴(yán)禁拆除房屋原結(jié)構(gòu)梁、柱、板，內(nèi)外承重墻及其它建筑主體部分。禁止改動分戶門、窗、陽臺原有設(shè)計尺寸及外觀款式、顏色，以保持樓宇外觀的一致性。禁止對陽臺外、窗戶外及任何樓宇外部進(jìn)行裝飾、裝修。這些費用由業(yè)主與裝修單位協(xié)商繳納。裝修、裝飾只限于業(yè)主房屋自有部分，不得超出分戶門外口和窗戶外口，不得改變外部造型，更不允許將公共部分納入自己裝修范圍。審驗手續(xù)及“裝修許可證”按戶辦理，“臨時出入證”按人數(shù)辦理，以確保小區(qū)內(nèi)的秩序管理。未經(jīng)物業(yè)管理處審批同意，施工隊伍不得進(jìn)入小區(qū)施工，否則物管處有權(quán)制止，以維護(hù)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的整體利益。一、裝修管理規(guī)定業(yè)主在裝修前，按下列程序辦理裝修手續(xù)：到物業(yè)管理處填寫《業(yè)主房屋裝修申請表》；由裝修施工單位（個人）報設(shè)計與施工方案；提供施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件進(jìn)行審核。第三篇：裝修管理規(guī)定康隆盛世佳苑裝修管理規(guī)定幢 單元 號 業(yè)主簽名： 房屋的室內(nèi)裝修直接關(guān)系到物業(yè)安全及所有住戶的生命財產(chǎn)安全等各方利益，同時也關(guān)系到小區(qū)的整潔，鄰居之間的和睦。六、違規(guī)處理：整潔、文明、安全、舒適的生活環(huán)境需要業(yè)主/住戶及進(jìn)入本物業(yè)的施工人員共同自覺遵守及愛護(hù)。（十）易燃易爆等危險違禁品嚴(yán)禁進(jìn)入本物業(yè)，本物業(yè)安管人員有權(quán)對進(jìn)入本物業(yè)的物品進(jìn)行甄別是否易燃易爆等危險品；搬出本物業(yè)內(nèi)的大件或貴重物品，須由業(yè)主到客戶服務(wù)中心開具的《出門單》，方可放行。禁止石油液化氣罐進(jìn)入本物業(yè)。（七）業(yè)主/住戶及施工人員要有足夠的安全保衛(wèi)意識，要積極配合本物業(yè)安管隊員，搞好本物業(yè)的聯(lián)防安全工作。（五）施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對于損壞公共設(shè)施者將按本規(guī)定處理乃至訴之于法律處理。（三）不得在本物業(yè)內(nèi)從事違反國家法律、法規(guī)的行為活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將報告公安部門按有關(guān)規(guī)定處理。無證或冒用他人證件及使用過期證件者不允許進(jìn)入本物業(yè)。五、治安管理（一）施工人員要言行文明，衣著整齊。（五）要愛護(hù)本物業(yè)周圍的綠化和環(huán)境美化設(shè)施，嚴(yán)禁攀折花木。不得利用客梯運載裝修垃圾。（二）請不要將裝修垃圾傾倒在本物業(yè)周圍。（七）因行為人使用不當(dāng)或蓄意損壞電梯，由責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。搬運過程中應(yīng)注意禮讓。（五）使用電梯搬運貨物，勿超過額定重量。如遇特殊情況，經(jīng)管理處批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，有專人護(hù)送方可以裝運。（二）客梯勿搬運貨物、垃圾等。嚴(yán)禁擅自挪用消防器材，防火門須保持常關(guān)。（六）消防：嚴(yán)禁對公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行任何改動，擅自改動者將按相關(guān)規(guī)定處理；由此造成的事故和經(jīng)濟損失，肇事者要負(fù)全部責(zé)任。（五）空調(diào)：進(jìn)入本物業(yè)安裝空調(diào)的單位或個人必須具有空調(diào)安裝資質(zhì)證書和上崗操作證，操作人員應(yīng)參加了相應(yīng)的人身保險。嚴(yán)禁擅自更改智能系統(tǒng)和所屬設(shè)備，若有需要更改必須由管理處指定的專業(yè)公司施工，費用業(yè)主自理。如果業(yè)主對總開關(guān)跳閘故障不能處理時，可通知物業(yè)管理處協(xié)助處理。如因私自作業(yè)，造成公共電器設(shè)施損壞及人身傷亡事故，均由業(yè)主/住戶負(fù)全部的責(zé)任；進(jìn)戶總開關(guān)發(fā)生跳閘時，應(yīng)查明原因排除故障后方可重新合閘。所有用電線路，必須有符合消防要求的管道保護(hù)，并排列整齊、標(biāo)志清楚；特別是接地保護(hù)線必須是黃綠雙色線，其導(dǎo)色截面積必須與相線相等，㎜2；電氣安裝應(yīng)符合電氣安裝的技術(shù)規(guī)范。、業(yè)主/住戶對原設(shè)計安裝的電路如確需變更，應(yīng)向管理處書面申請，提交變更方案，待審核同意后應(yīng)由專業(yè)人員施工。私自用公共電源視為盜竊行為將按規(guī)定索賠，量大情節(jié)重者交司法機關(guān)處理，由此造成的經(jīng)濟損失及人身損害均由業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)承擔(dān)。室內(nèi)總用電量應(yīng)小于進(jìn)戶總開關(guān)的額定負(fù)荷。燃?xì)獗砭?、管道的增減、更改須嚴(yán)格按照《住宅使用說明書》的規(guī)定辦理，否則由此造成的后果由業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)。公共水路設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知管理處維修，不得擅自維修，如由此而造成的公共設(shè)施損壞應(yīng)由業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。切勿鉆、鑿打防水層或以重力碰撞，震動排水管，以免造成滲漏現(xiàn)象。裝修單位在開工前必須對房間內(nèi)所有裸露的排水管口進(jìn)行嚴(yán)格封堵，下排口應(yīng)將蓋子蓋好，側(cè)排口應(yīng)用布條或編織袋等物塞嚴(yán)。不得對原設(shè)計安裝的給排水主管道進(jìn)行改動或損壞。裝修前應(yīng)進(jìn)行防白蟻處理，特別是木質(zhì)地板、護(hù)板墻、踢腳線、衣柜等，否則造成的一切損失均由業(yè)主/住戶自行承擔(dān)。不得安裝室外防盜窗、防盜網(wǎng)，有安裝需要的建議采用安裝室內(nèi)防盜網(wǎng)。業(yè)主/住戶在進(jìn)行裝修時，不得改動或損壞房屋的梁、柱、承重墻，地板和屋面的防水層（或隔熱層），不得在樓板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)打洞穿管，不得增設(shè)任何砌體內(nèi)隔