【正文】 （五）、材料應集中堆放，整齊有序，并應遠離走道口、電梯廳（二期）等公共信道，不得侵占任何公用部位。（三）、材料一經(jīng)卸下，應立即搬進業(yè)戶的單元內(nèi)，不準占用公共區(qū)域堆放。三、材料管理規(guī)定（一）、裝修材料進入物業(yè)小區(qū)，必須接受檢查，是否有違章材料進場，幷在物業(yè)事務部規(guī)定的時間、指定的路線運行。*盡快通知物業(yè)事務部保安人員或管理處前來處理。如施工現(xiàn)場突發(fā)事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現(xiàn)場人員應做到： *保持鎮(zhèn)靜，不要慌張。，幷接受安保人員的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負法律責任。，經(jīng)由房屋業(yè)主向管理處提出書面申請，幷應持有派出所簽發(fā)的暫住證。二、施工人員管理（一）施工人員出入物業(yè)小區(qū)必須佩帶出入證，無證人員不準入內(nèi)。，填報施工人員名單幷交納1寸照片1張。（二）施工單位向管理處辦理進場手續(xù)具體程序如下： 《裝修管理規(guī)定》承諾書。業(yè)戶同管理處簽署《裝修管理規(guī)定》承諾書，裝修單位應作為第三方會簽，保證遵守一切有關裝修規(guī)定，由客戶服務部進行審核。本裝修規(guī)定是為了協(xié)助業(yè)戶能清楚了解有關裝修的手續(xù)，請各業(yè)戶仔細閱讀本規(guī)定，幷按照規(guī)定進行。責令停工；停水、停電；責令恢復原狀；延期退還裝修履約金；賠償經(jīng)濟損失；扣除裝修履約金。裝修未經(jīng)過批準就擅自進行裝修的，物管公司有權進行糾正，并處500—1000元罰款。裝修造成他人損失或公共財產(chǎn)損失由裝修業(yè)主（住戶）承擔賠償責任。物管部有權視情節(jié)嚴重程度給予扣除部分至全部押金的處理。未按照第三條有關規(guī)定辦理的一律處1000元以上5000元以下罰款。六、違規(guī)責任違反第一條有關規(guī)定除責令其限期恢復，扣除保證金外，對裝修業(yè)主（業(yè)主）處500元以上，1000元以下罰款，對裝修企業(yè)（對人員）處1000元以上5000元下罰款。五、裝修履約金：（其裝修垃圾清運費、管理費、樓道恢復費詳見 裝修管理協(xié)議）嚴禁向窗外拋裝修垃圾或把垃圾倒入下水道、景觀溝渠。并在搬運完時，及業(yè)主交納部分標準：。過道上或樓內(nèi)其它公共部位禁止堆放裝修垃圾，如有違反規(guī)定者，物管部有權對其處理。物業(yè)公司按照相關規(guī)定向業(yè)主收取裝修垃圾外運費及裝修管理服務費。未經(jīng)申報、同意，不得私自接駁和移動電源線路。未經(jīng)物管部批準，業(yè)主不得私自上樓頂安裝太陽能及其它設備。（二）室外部分：不得改動外墻、窗戶及門的樣式、規(guī)格和顏色，不得在陽臺上私搭亂建，不得在外窗安裝防盜籠、曬衣架、遮雨棚、如需安裝防護欄，須在物業(yè)管理公司指導下在室內(nèi)安裝，以保持整個小區(qū)房屋外觀的統(tǒng)一。嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，不得擅自動用明火和進行焊接工作，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。改動過的衛(wèi)生間、廚房防水物管處不負責維修處理。否則，物業(yè)在維修時發(fā)生的損壞由業(yè)主自負。樓面裝修設計荷載不得大于150KN。嚴禁改變房屋配套設施的使用功能，嚴禁亂改動房屋原有門、窗。不得鑿除地面和房頂?shù)乃鄬樱坏秒S意鑿動衛(wèi)生間地面，有防水層的不得破壞原有防水層。（三）物管部將派管理人員對正在裝修中的房屋進行不定期檢查，裝修人員不得拒絕和阻礙物管部人員對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查工作。（二）裝修時間裝修施工應安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00時間內(nèi)進行，星期六、星期日時間早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影響他人正常生活。對逾期不裝修的房屋，裝修過程中，室內(nèi)出現(xiàn)的問題物管部不負責協(xié)調處理。施工人員憑《出入證》進出小區(qū)，嚴禁一證多人使用。作為業(yè)主聘請的施工單位，需具有一定資質，并向物管部提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證明、安全施工許可證等復印件備案，以確保工程質量，方便后期開展工作，上述證件齊全方可入場施工。第三篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定為保護全體業(yè)主的合法權益，規(guī)范小區(qū)施工管理，保證 建筑物的完好和安全，保持住宅區(qū)的美觀和清潔，根據(jù)中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》，結合“親水灣”小區(qū)物業(yè)實際，特制訂本規(guī)定：一、房屋裝修遵循先申請，后施工原則，具體報批程序如下：業(yè)主與裝修施工單位負責人到物管處申報辦理裝修手續(xù)，裝修負責人到該公司財務部交納裝修履約金。七、竣工驗收1．業(yè)主裝修完畢后，填寫《竣工驗收表》2．業(yè)主交申請表2個工作日內(nèi)，管理處派出代表匯合業(yè)主、施工單位進行三方參與的竣工驗收，并分別在《竣工驗收表》上簽字；3．業(yè)主認可裝修施工質量；4．管理處認可裝修符合小區(qū)裝修規(guī)范，不符合要求的裝修工程，業(yè)主/住戶需負責進行整改，整改后進行二次驗收。裝修期間，各住戶應負責恢復因滲漏造成各自相對應樓下住戶損失，應負責賠償。業(yè)主需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束，本小區(qū)不允許施工工人在工場居住、煮食，如需居住必須向客戶服務中心申請，施工人員除工作場所和所經(jīng)通道外，不得在小區(qū)其它地方到處留連；施工人員不得隨意大小便，運載材料之貨車應取道指定之貨物起卸區(qū)工作；施工過程中，所有材料、工具及廢物等必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方；砂、石、水泥、地磚，磁片等建筑材料必須按管理處指定的路線運送到各戶室內(nèi)，所有裝修余泥、垃圾等廢料雜物必須用完好尼龍袋裝運，不得散落公共通道，運到指定收集地點，由管理處統(tǒng)一清運；不得將混凝土、沙石、瓦礫、油漆等雜物倒入公共區(qū)域或下水管道，如施工造成管道堵塞，由施工單位負責清理及疏通；裝修過程不得占用公共通道，阻擋消防設施設備；非火災不得動用消防設施設備；業(yè)主/住戶在施工期內(nèi)應對房內(nèi)的安全負責；施工場地需做好防火措施，每戶必須保證至少配備1個手提滅火筒；施工人員不得在施工現(xiàn)場抽煙及動用明火；當天施工結束前，施工人員應關閉電源、鎖好門窗后方可離場。所有電器的安裝都應符合國家有關電氣安裝規(guī)范，天花板內(nèi)或入墻的電線，必須使用合規(guī)范的套管；若改動房間的間隔，不能影響房屋結構，并要符合小區(qū)樓板的荷載要求；未獲客戶服務中心的書面批準，不得挖槽、切割、砍鑿結構樓面及與鄰房共用的間墻；為了避免施工期間堵塞下水管，室內(nèi)所有地漏交樓時已經(jīng)全部疏通，你們在施工期間自行保護好自己所裝物業(yè)的所有地漏，所有參與施工人員必須辦理施工人員出入證，并佩帶于左前胸，憑證出入和接受管理人員的檢查；無證人員拒絕進入。所有業(yè)主皆不得拆遷、更改或干擾小區(qū)外墻及公共地方之設施或改裝任何排水及給水管道。五、裝修管理所有在本小區(qū)施工的人員，須辦理施工人員出入證，業(yè)主領取《施工許可證》后，裝修施工單位須向管理處提交施工人員名單及身