【正文】 號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》，結(jié)合“親水灣”小區(qū)物業(yè)實(shí)際，特制訂本規(guī)定：一、房屋裝修遵循先申請(qǐng)，后施工原則，具體報(bào)批程序如下：業(yè)主與裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物管處申報(bào)辦理裝修手續(xù)，裝修負(fù)責(zé)人到該公司財(cái)務(wù)部交納裝修履約金。第6章附則第20條本辦法由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制定、修訂、補(bǔ)充和解釋。住戶到物業(yè)公司的客戶服務(wù)中心辦理施工出入證的退款、退證手續(xù)。第19條客戶服務(wù)中心將驗(yàn)收單交給工程技術(shù)部，工程技術(shù)部于兩個(gè)工作日內(nèi)到用戶室內(nèi)驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果填寫在記錄表內(nèi)。第17條裝修過(guò)程中用戶需臨時(shí)用電的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請(qǐng)，經(jīng)工程部審核定價(jià)、財(cái)務(wù)部收費(fèi)后，由工程部提供臨時(shí)用電。第16條裝修過(guò)程中須動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請(qǐng)，動(dòng)火時(shí)須接受工程部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。，巡查人員通知客戶服務(wù)部向住戶發(fā)出室內(nèi)裝修違約單，情節(jié)嚴(yán)重者，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，決定是否申請(qǐng)仲裁或起訴。第14條裝修期間，保安人員定期檢查住戶室內(nèi)滅火器的配備和使用情況、施工人員佩戴施工證情況，以及裝修施工是否違反消防安全條例等。第4章裝修過(guò)程的監(jiān)督第12條工程技術(shù)部定期巡查，監(jiān)督住戶是否按圖施工，要保證裝修單位在裝修過(guò)程中不違反室內(nèi)裝修規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時(shí)勸阻，并將其記錄在表上，交用戶簽名確認(rèn)后存檔。，住戶到客戶服務(wù)中心為施工人員辦理出入證等相關(guān)證件，客戶服務(wù)人員將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書與室內(nèi)裝修違約記錄以書面形式上交給住戶。，工程部通知客戶服務(wù)人員，客戶服務(wù)人員通知用戶繳納有關(guān)裝修費(fèi)用。第9條受理人向用戶簡(jiǎn)述室內(nèi)裝修的程序及規(guī)定，并將用戶室內(nèi)裝修規(guī)定發(fā)給用戶?？蛻舴?wù)部審核用戶裝修資格，驗(yàn)證用戶身份，經(jīng)確認(rèn)是本小區(qū)的住戶，其物業(yè)管理費(fèi)已按規(guī)定繳付，各種相關(guān)資料均無(wú)誤后提供室內(nèi)裝修申請(qǐng)書。，為用戶辦理裝修保證金退款手續(xù)。第6條財(cái)務(wù)管理部職責(zé) 財(cái)務(wù)管理部的職責(zé)如下。，巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修，及時(shí)向管理處主任報(bào)告，并提出處理意見(jiàn)。第5條秩序管理部職責(zé) 秩序管理部的職責(zé)如下。不合格的提出整改意見(jiàn)，整改后進(jìn)行二次驗(yàn)收，直到驗(yàn)收合格。，并核定收費(fèi)。第4條工程技術(shù)部職責(zé) 工程技術(shù)部的職責(zé)如下。通知用戶繳納裝修費(fèi)用。第2章職責(zé)劃分 第3條客戶服務(wù)部職責(zé) 客戶服務(wù)部的職責(zé)如下。第三篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定第1章總則 第1條目的為規(guī)范用戶室內(nèi)裝修行為，保證用戶裝修的順利、有效實(shí)施，特制定本規(guī)定。七、竣工驗(yàn)收1．業(yè)主裝修完畢后，填寫《竣工驗(yàn)收表》2．業(yè)主交申請(qǐng)表2個(gè)工作日內(nèi)，管理處派出代表匯合業(yè)主、施工單位進(jìn)行三方參與的竣工驗(yàn)收，并分別在《竣工驗(yàn)收表》上簽字；3．業(yè)主認(rèn)可裝修施工質(zhì)量；4．管理處認(rèn)可裝修符合小區(qū)裝修規(guī)范，不符合要求的裝修工程，業(yè)主/住戶需負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行二次驗(yàn)收。裝修期間，各住戶應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因滲漏造成各自相對(duì)應(yīng)樓下住戶損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。業(yè)主需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束，本小區(qū)不允許施工工人在工場(chǎng)居住、煮食，如需居住必須向客戶服務(wù)中心申請(qǐng)，施工人員除工作場(chǎng)所和所經(jīng)通道外，不得在小區(qū)其它地方到處留連；施工人員不得隨意大小便，運(yùn)載材料之貨車應(yīng)取道指定之貨物起卸區(qū)工作；施工過(guò)程中，所有材料、工具及廢物等必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方；砂、石、水泥、地磚，磁片等建筑材料必須按管理處指定的路線運(yùn)送到各戶室內(nèi)，所有裝修余泥、垃圾等廢料雜物必須用完好尼龍袋裝運(yùn)，不得散落公共通道，運(yùn)到指定收集地點(diǎn)，由管理處統(tǒng)一清運(yùn)；不得將混凝土、沙石、瓦礫、油漆等雜物倒入公共區(qū)域或下水管道，如施工造成管道堵塞，由施工單位負(fù)責(zé)清理及疏通；裝修過(guò)程不得占用公共通道，阻擋消防設(shè)施設(shè)備；非火災(zāi)不得動(dòng)用消防設(shè)施設(shè)備；業(yè)主/住戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房?jī)?nèi)的安全負(fù)責(zé)；施工場(chǎng)地需做好防火措施，每戶必須保證至少配備1個(gè)手提滅火筒；施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙及動(dòng)用明火；當(dāng)天施工結(jié)束前，施工人員應(yīng)關(guān)閉電源、鎖好門窗后方可離場(chǎng)。所有電器的安裝都應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)電氣安裝規(guī)范，天花板內(nèi)或入墻的電線，必須使用合規(guī)范的套管；若改動(dòng)房間的間隔，不能影響房屋結(jié)構(gòu)，并要符合小區(qū)樓板的荷載要求；未獲客戶服務(wù)中心的書面批準(zhǔn)，不得挖槽、切割、砍鑿結(jié)構(gòu)樓面及與鄰房共用的間墻；為了避免施工期間堵塞下水管，室內(nèi)所有地漏交樓時(shí)已經(jīng)全部疏通，你們?cè)谑┕て陂g自行保護(hù)好自己所裝物業(yè)的所有地漏，所有參與施工人員必須辦理施工人員出入證，并佩帶于左前胸，憑證出入和接受管理人員的檢查；無(wú)證人員拒絕進(jìn)入。所有業(yè)主皆不得拆遷、更改或干擾小區(qū)外墻及公共地方之設(shè)施或改裝任何排水及給水管道。五、裝修管理所有在本小區(qū)施工的人員，須辦理施工人員出入證，業(yè)主領(lǐng)取《施工許可證》后，裝修施工單位須向管理處提交施工人員名單及身份證復(fù)印件，辦理施工人員出入證，作為進(jìn)場(chǎng)施工的證件，裝修施工和施工過(guò)程必須遵守小區(qū)人員出入管理規(guī)定及本規(guī)定第七條裝修守則全部條款。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。裝飾裝修工程竣工后，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)報(bào)告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；裝修施工隊(duì)如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚恚瑯I(yè)主應(yīng)給予支持。二、裝飾裝修禁止下列行為未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報(bào)表》。第二篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命，維護(hù)廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。訴諸法律。責(zé)令暫扣工具或施工出入證。責(zé)令恢復(fù)原狀。將在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后預(yù)約到現(xiàn)場(chǎng)與裝修公司負(fù)責(zé)人裝修預(yù)驗(yàn)收合格后,經(jīng)一個(gè)月使用可申請(qǐng)第二次驗(yàn)收,經(jīng)裝修審批處復(fù)驗(yàn)確 定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題,憑收據(jù)到管理處辦理裝修保證金退款手續(xù)。隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。(4)無(wú)損壞公共設(shè)備、無(wú)違章裝修、無(wú)遺留裝修物料于公共地方。(2)所有施工人員全部退場(chǎng)。,且長(zhǎng)寬、, 米。,寬30厘 米。因增容造成商場(chǎng)總開(kāi) 關(guān),計(jì)量電表需要更換、改動(dòng)的,發(fā)生的費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。2施工中不得改動(dòng)商場(chǎng)的中央系統(tǒng)和消防設(shè)備。2所有土建及大型的金屬結(jié)構(gòu)需改動(dòng)并涉及外立面的,須由管理處審批,合格 后方可施工。2管理處工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入任何一間裝修房進(jìn)行工作檢查,裝修公司必 須給予配合。易燃廢棄物品(油漆、天那水)等雜物,地漏一定要用2任何時(shí)候不得在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、吸煙。1根據(jù)餐飲商鋪情況,需安裝水龍頭