【正文】 或其他用水時,必須在裝修時預埋好給、排水管道而且必須做防水處理。1施工時間內(nèi),必須關好門窗,避免高空墜物和噪音、粉塵擾民、每日完工后, 應關好室內(nèi)水源及電源以免發(fā)生意外。1裝修工接電、接水,必須要由具備專業(yè)資質(zhì)的技術人員按技術操作規(guī)程進 行駁接,不得私自在外駁接臨時用電、用水。1裝修中使用電梯應嚴格遵照《裝修期間電梯管理規(guī)定》,在運輸大批量的 裝修材料前應通知管理處,安排電梯在合理的時段壞電梯的行為,將視情節(jié)輕重做出修運行。1使用裝修材料必須是合格的正規(guī)產(chǎn)品,嚴禁使用其他偽劣產(chǎn)品。店鋪內(nèi)增設間隔的,不得影響消防設施的使用,間隔體頂部與天花板的距離 不得低于300㎜。廚、廁的防水工程及水、電布線工程,均須在回填隱蔽前進行檢測驗收,以 確保裝修質(zhì)量。對于亂堆放、亂棄裝修垃圾的,物業(yè)管理單位有權責令限期清理,不及時清理的,由物業(yè)管理單位代為清理,費管用由裝修者或業(yè)主、商戶承擔。裝修需動火時必須先到理處辦理動火申請,經(jīng)批準后方可動火。商鋪裝修施工,必須遵守安全操作規(guī)程,保證作業(yè)人員及周圍業(yè)主、商戶生 命和財產(chǎn)的安全,裝修施工作業(yè)應遵守消防法規(guī)定,室內(nèi)進行木料加工或電工 作業(yè)時必須按每40平方米(建筑面積)配一只4公斤或二只2公斤ABC干粉滅火器(不足40平方按40平方計算)。裝修施工人員在廣場內(nèi)須按要求配戴出入卡。裝修施工單位所聘用的裝修工人若在施工過程中發(fā)生意外,一切責任均由裝 修施工單位承擔。(五)招牌、廣告商場內(nèi)部商鋪需做招牌廣告,須書面向管理處提出申請,并提供廣告內(nèi)容及平面圖或效果圖,經(jīng)管理處批準后方可設立。如原設計采用中央空調(diào),未經(jīng)管理處同意,不得私自加裝其他制冷裝置。(四)空調(diào)安裝空調(diào)應嚴格按照原設計中預留的位置安裝,空調(diào)預留位置旁留有供空調(diào)出水用的下水管,請業(yè)主安裝空調(diào)時一定把空調(diào)出水管裝進預留的下水管里,禁止 安裝空調(diào)雨篷。嚴禁私自拆卸或敲擊專用電子設備,如報警系統(tǒng)等。未經(jīng)管理處同意,不得改變空調(diào)的風管,冷凝水管排放點、空調(diào)其他附帶設施。不得在商鋪門外的公共場所走道上私設電燈及鋪設地磚,不得在公共通道鋪 設與原施工裝飾色彩有反差的或妨礙公眾通道的材料設施,不得在公共通道 設置任何影響公共安全或可能影響他人的物件(如反光鏡、雕塑、神龕)。樓頂、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動必須符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)的要求,保證建筑物外觀統(tǒng)一。禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻(墻體、門窗、空調(diào)孔)及設有暗敷專業(yè)管線的內(nèi)隔墻(有插座、開關、控制器件的墻面必有管線)，不得在樓板地面開槽安裝水管,不得在樓面板上鉆孔洞,或重擊樓板?！⒀b修施工注意事項裝修范圍(一)房屋結構商鋪裝修不得改變或損壞原有房屋的結構、外貌及公共設施、配套設施的使用功能?！匆?guī)定交納裝修保證金及其它相關費用。四、裝修審批裝修資料提供符合條件者,管理處將在三個工作日內(nèi)予以審批。申報裝修時,裝修單位須帶齊公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級證書復印件,并加蓋公司公章。二、裝修單位從業(yè)資格從事商鋪裝修者,應具備下列條件:有辦理工商注冊登記,具備裝修裝飾行業(yè)資質(zhì)。本規(guī)定所稱商鋪裝修是指業(yè)主、租戶為改善商業(yè)經(jīng)營環(huán)境,對使用的商鋪進行修飾處理的建筑活動。第一篇：商業(yè)物業(yè)裝修管理規(guī)定商業(yè)廣場裝修管理規(guī)定裝修申報登記：裝修申請須商戶親自到管理處申報登記(商戶未能到現(xiàn)場的須有親筆簽名的委托書,并附本人身份證復印件),填寫《商鋪裝修申請表》,如實申報裝修項目、施工人數(shù)、開工時間和竣工時間等內(nèi)容。商業(yè)廣場裝修管理規(guī)定一、總則為規(guī)范商鋪裝修、加強商鋪裝修管理,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、建設部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規(guī)的 規(guī)定,制定本管理規(guī)定。本規(guī)定所稱租戶是指承租人或其他使用人、承租人和其他使用人對房屋進行裝修,應經(jīng)房屋所有權人書面授權。三、裝修申報登記裝修申請須商戶親自到管理處申報登記(商戶未能到現(xiàn)場的須有親筆簽名的委托書,并附本人身份證復印件),填寫《商鋪裝修申請表》如實申報裝修項目、施工人數(shù)、開工時間和竣工時間等內(nèi)容。提供裝修設計圖紙(裝修平面圖、天花平面圖、立面圖、大門裝修圖、電源照明插座平面圖、電氣系統(tǒng)圖、弱電系統(tǒng)圖、空調(diào)位置圖等)。批準后,裝修單位須辦理以下進場施工手續(xù):▲領取、簽署有關文件。▲辦理裝修施工許可證。允許對商鋪樓地面、內(nèi)墻面、天花進行表面裝修,商鋪樓地面原水泥層不得鑿除,禁止使用超過15毫米以上的大理石、花崗巖等超重裝修材料裝飾地面或內(nèi)墻面,禁止用水泥、紅磚在鋪內(nèi)砌墻或加厚樓板。禁止在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結構件上打洞穿管。(二)門窗及公共走道業(yè)主裝修時不得以重力碰撞玻璃門或震動鋁合金窗戶,以免引起門及窗塞縫開裂或脫落,造成安全及其它因素影響,未經(jīng)管理公司許可,嚴禁換改已安裝的 玻璃門、擴大門洞以及在鋪位門外側包邊。不得在商場外墻安裝任何遮光簾、花架、天線、旗桿、旗幟、燈飾、或其他任何伸出物,不可在外墻拆、堵任何門窗。(三)智能設施及管線禁止更改室內(nèi)外的供電、供水、有線電視、智能化管線、智能化系統(tǒng)所屬設備的安裝位置(包括配電箱、各類傳感器)。嚴禁更換超出原設計開關的容量進行更換室內(nèi)總開關。若使用自裝空調(diào)的業(yè)主,必須把室內(nèi)排水管與室外排水管一并 接入空調(diào)排水主管道。未經(jīng)管理處同意,不得改變空調(diào)的風管,冷凝水管排放點、空調(diào)其他附帶設 施。裝修施工管理在裝修時,應嚴格按照國家有關物業(yè)裝修管理規(guī)定進行裝修。裝修施工單位因施工所造成公共地方設施、他人人身財物之損毀或傷害, 由裝修施工單位負責賠償。施工人員須與出入卡鋪號相對 應,不得竄鋪施工作業(yè)。如確需使用天那水、汽油等易燃易爆物 品輔助裝修的,當天使用當天清離,不得在室內(nèi)儲放。裝修垃圾必須袋裝化,并按照物業(yè)管理單位指定的位置、方式和時間進行堆 放、清運。裝卸、運送物料、淤泥、廢料、垃圾等,必須事先通知管理處,并按照管理 處指定的路線、時間進行。所有吊頂天花必須使用輕鋼或鋁質(zhì)龍骨及石膏板,若需木質(zhì)天花或其他裝飾 木板必須貼防火板,或刷防火漆,均應經(jīng)過管理公司鑒定認可,并且天花應預留 不小于450㎜450㎜的檢修口若干。1隱蔽電線必須套線管或其他阻燃線管。1商鋪裝修者應在申報的期限內(nèi)完成裝修,裝修工程完工后,經(jīng)物業(yè)管理單位 檢查,如有違章裝修或出現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況,按責任照價賠償,賠償費用從裝修保證金中扣除,如無違章裝修行為,在裝修驗收合格一個月后退還全 部裝修保證金。對使用不當或人為損 復、賠償?shù)忍幚怼?裝修期間,嚴禁動用明火或使用易燃易爆物品,如氧焊、煤氣瓶等,如施工確 實需要,須報管理處審批,并采取防范措施后方可使用。1施工期間不得拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏、坐廁內(nèi)傾倒混凝土、砂石、瓦礫、膠