【正文】 膜密封良好。各樓層每平方米的負載重量不得超過300公斤。非火警不得在消防栓內(nèi)取水使用。2嚴禁自行通知收購人員到商鋪內(nèi)處理廢料,應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)自行清理出 商鋪。2裝修用料應(yīng)符合消防要求并做好防白蟻處理。2商鋪的用電量確實需要超出基本用電量的,應(yīng)在裝修申請時一并向管理處 申請,經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方可實施,相關(guān)費用均由業(yè)戶承擔(dān)。開放式鋪位裝修要求,地面全部鋪設(shè)地磚。,地面以上必須留 作通道,不得進行安裝及擺放柜臺。六、裝修驗收竣工驗收的基本條件:(1)所有裝修工程全部完工。(3)場地內(nèi)外所有裝修余泥及垃圾清理完畢。裝修工程完畢后,商戶和裝修公司負責(zé)人須到管理處申請竣工驗收,管理處進行驗收。若工程未能通過竣工驗收,商戶需要在指定期限內(nèi)改正,再行復(fù)驗,直至合 格。七、違章裝修處理管理處對違反本規(guī)定者,可視情節(jié)輕重,作如下處理:責(zé)令停工。責(zé)令賠償經(jīng)濟損失。停水、停電以制止違章裝修行為。八、本規(guī)定最終解釋權(quán)歸同泰鼎承物業(yè)有限公司。對裝飾裝修管理規(guī)定如下：一、裝飾裝修報批程序申報前應(yīng)備齊以下資料房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料?！堆b飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。三、裝飾裝修施工管理業(yè)主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；施工時間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補交裝飾裝修管理服務(wù)費；每天施工時間為：上午8：30—12：00，下午14：00—18：00，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。四、審批裝修方案業(yè)主按裝修申請要求提交齊全資料后，管理處將根據(jù)小區(qū)裝修要求進行審批，并在收到裝修方案后2個工作日內(nèi)予以答復(fù)。業(yè)主、裝修施工單位簽訂《裝修施工安全及責(zé)任承諾書》裝修施工單位繳交有關(guān)裝修費用后，管理處發(fā)放《施工許可證》同意施工單位入場施工。六、裝修守則業(yè)主的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成；施工期間，房外必須張貼管理處發(fā)出的施工許可證，以便管理處人員檢查；允許在窗戶安裝不銹鋼防盜窗花，但必須安裝在窗戶內(nèi)側(cè)，不得封閉陽臺及改變其使用功能；空調(diào)機的室外安裝，必須提前申報客戶服務(wù)中心，由該中心監(jiān)督安裝并按樓宇原設(shè)計的位置進行安裝；排油煙管道出口應(yīng)按原設(shè)計位置安裝，不得隨意伸出室外排放；不得設(shè)任何遮篷、鐵籠、骨架天線或其他固定裝置于小區(qū)外墻；除小區(qū)所提供的招牌燈箱位置外，其他位置未得到管理處的同意不得設(shè)置標(biāo)牌、招牌、燈箱等；所有裝修不能影響建筑物外觀，不得拆改單元大門和窗戶。地面裝修基本完工后向客戶服務(wù)中心提出申請開通地漏，由該中心派人到現(xiàn)場負責(zé)解開封蓋，并監(jiān)督其完善地漏口。所有參與施工人員必須聽從管理處安排的路線進入小區(qū)和運輸材料，不得將大型材料從電梯運送，否則，管理處將處以每次200元的罰款，此罰款在業(yè)主裝修押金中扣收。所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程、材料的運送或廢物的運出，必須按管理處安排的時間進行，不得擾及小區(qū)其他業(yè)主；施工時須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期間內(nèi)引致之塵埃及噪音，避免擾及其它業(yè)主。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合小區(qū)規(guī)定及存在消防隱患等，管理處將發(fā)出《整改通知》并責(zé)成施工單位限期整改，情況嚴重的，進行停工整改；裝修施工造成小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備任何損壞，不論意外與否，修理的費用將由業(yè)主/住戶負責(zé)支付或從裝修按金中扣除；施工人員違反有關(guān)規(guī)定，對公眾利益造成損害時，管理處有權(quán)采取暫扣或收繳施工出入證，沒收施工工具，扣罰裝修按金等手段處罰，情節(jié)嚴重的，取消其施工資格,或采取停電措施。5．竣工驗收后，予以辦理撤場手續(xù)，退還出入證按金，3月內(nèi)如無任何工程隱患，退還裝修按金。第2條適用范圍本規(guī)定適用于轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)用戶實施室內(nèi)裝修過程的管理。，保證裝修不打擾其他住戶。，負責(zé)定期巡檢，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求；巡檢期間，如果發(fā)現(xiàn)嚴重的違規(guī)行為，應(yīng)首先進行勸阻，勸阻無效向部門主管報告，并提出處理意見。，負責(zé)對施工項目進行驗收。，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收表上簽字，交財務(wù)部安排，并于規(guī)定時間內(nèi)退還裝修保證金。第3章裝修申請第7條業(yè)主或住戶攜帶相關(guān)資料到客戶服務(wù)部提出裝修申請，填寫《物業(yè)裝修申請表》。第8條住戶按要求填寫《物業(yè)裝修申請表》，連同裝修圖紙一起交物業(yè)管理處，并做出遵守裝修規(guī)定的承諾。第10條裝修審批。第11條裝修收費及有關(guān)手續(xù)、施工人員出入證押金、用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書押金、裝修垃圾清運費等。裝修期間，住戶須將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書懸掛于門外正上方，以便物業(yè)管理處核查。施工單位可以自行購買或向物業(yè)管理處租借。第13條秩序管理部的相關(guān)負責(zé)人要每天對裝修單位進行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常生活和工作，不損壞和污染公共設(shè)施和環(huán)境，并將日常檢查情況記錄在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上。第15條工程部和秩序管理部在巡查期間應(yīng)注意以下幾點：，應(yīng)及時制止并口頭警告要求其糾正，同時記錄時間、巡查人和違規(guī)行為，并要求裝修負責(zé)人和住戶簽名確認。，其他用戶投訴不斷，可以安排保安部對裝修單位停電或清場，直至裝修單位承認錯誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進場施工。裝修施工單位需有動火負責(zé)人在現(xiàn)場監(jiān)管。第5章完工驗收第18條裝修完畢后，口頭或電話申請驗收。，財務(wù)部憑驗收表于一個月后將裝修保證金退還用戶。，客戶服務(wù)部發(fā)室內(nèi)裝修整改通知書給用戶，限期整改。第21條本辦法自頒布之日起執(zhí)行。業(yè)主與施工單位負責(zé)人持裝修履約金的付款憑證到物管處詳細、如實填寫《裝修申請表》，并提交裝修方案由物管處進行審批同意。施工單位負責(zé)人要辦理裝修人員臨時《出入證》。（裝修人員需交一寸照片2張及身份證復(fù)印件）二、裝修管理要求：（一）裝修期限業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間（自驗收接管2年）內(nèi)對房屋進行裝修。裝修期限原則上控制在90天之內(nèi)，如需延期，業(yè)主應(yīng)提前向物管部提出申請，經(jīng)過批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。如在裝修前期，無業(yè)主入住時，裝修時間也可適當(dāng)延長（但須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工）。三、業(yè)主裝修管理：（一）室內(nèi)部分：嚴禁拆改原房屋的墻、柱、梁、樓板、樓梯等主體結(jié)構(gòu)部件，允許對住宅樓地面、內(nèi)墻面、頂棚進行表面裝修。嚴禁將沒有防水要求的房屋或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，亂