【正文】 安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規(guī)，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業(yè)主(住戶)進行室內(nèi)裝修時，應當保證建筑工程質(zhì)量和結構安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關規(guī)定和標準，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關問題的規(guī)定：裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。2)禁止封閉露臺、安裝防盜網(wǎng)或其它伸出物。3)禁止改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。6)天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。8)室內(nèi)區(qū)域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準()。9)本公寓保溫系統(tǒng)為外墻內(nèi)保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。不得將雜物塞入煙道內(nèi)，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。12)戶內(nèi)上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業(yè)主自行承擔。14)請業(yè)主在裝修前須事先考慮空調(diào)外機安裝問題，如：空調(diào)室外機安裝尺寸是否和空調(diào)安放臺尺寸相符。15)戶內(nèi)裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死。16)裝修時請不要不得在戶內(nèi)地面上直接攪拌水泥沙漿。17)住戶禁止在露臺搭建建筑物。19)夾層地面(含地面做法、隔墻、吊頂，㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。切勿用重物撞擊地面。22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預留一定的空間。未經(jīng)許可，請勿不得私自開啟、關閉。施工規(guī)則：1)裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對公寓內(nèi)的消防設施、設備不允許擅自動用或變更。3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務中心辦理《攜物出門證》。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。如有污染，裝修公司必須負責清理。6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業(yè)公司委托清運公司統(tǒng)一運出公寓。7)裝修人員、住戶不得高空拋物。9)裝修時應認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面、墻面防水。裝修公司在裝修現(xiàn)場應配備滅火設備，要求每50m2放置2kg滅火器___只。2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。4)物業(yè)公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關證件。5)物業(yè)公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔相應的責任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損失的賠付。裝飾裝修的保修：裝修完畢，裝修企業(yè)應向業(yè)主出具《質(zhì)量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。裝飾裝修責任：1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業(yè)主應當負責修復和賠償。物業(yè)公司有權采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)?！堆b修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動場所。，不得在車庫內(nèi)搭建、堆物，改變停車庫使用功能。，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質(zhì)。、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經(jīng)保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業(yè)服務中心協(xié)商。，嚴禁向外堆放。、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門?！妒┕ぱb修現(xiàn)場管理規(guī)定》。物業(yè)管理有限公司年月日第三篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定根據(jù)國家建設部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。二、裝飾裝修禁止下列行為未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；擅自搭建建筑物、構筑物；擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；其他影響建筑結構和使用安全的行為。裝飾裝修工程竣工后，施工隊負責人應報告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進行驗收；裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權作出相當?shù)奶幚恚瑯I(yè)主應給予支持。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主按要求進行修改，重新提交審批。五、裝修管理所有在本小區(qū)施工的人員，須辦理施工人員出入證，業(yè)主領取《施工許可證》后，裝修施工單位須向管理處提交施工人員名單及身份證復印件，辦理施工人員出入證，作為進場施工的證件，裝修施工和施工過程必須遵守小區(qū)人員出入管理規(guī)定及本規(guī)定第七條裝修守則全部條款。所有業(yè)主皆不得拆遷、更改或干擾小區(qū)外墻及公共地方之設施或改裝任何排水及給水管道。所有電器的安裝都應符合國家有關電氣安裝規(guī)范，天花板內(nèi)或入墻的電線，必須使用合規(guī)范的套管；若改動房間的間隔，不能影響房屋結構，并要符合小區(qū)樓板的荷載要求；未獲客戶服務中心的書面批準，不得挖槽、切割、砍鑿結構樓面及與鄰房共用的間墻；為了避免施工期間堵塞下水管，室內(nèi)所有地漏交樓時已經(jīng)全部疏通，你們在施工期間自行保護好自己所裝物業(yè)的所有地漏，所有參與施工人員必須辦理施工人員出入證，并佩帶于左前胸，憑證出入和接受管理人員的檢查；無證人員拒絕進入。業(yè)主需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束，本小區(qū)不允許施工工人在工場居住、煮食，如需居住必須向客戶服務中心申請，施工人員除工作場所和所經(jīng)通道外，不得在小區(qū)其它地方到處留連；施工人員不得隨意大小便，運載材料之貨車應取道指定之貨物起卸區(qū)工作；施工過程中，所有材料、工具及廢物等必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方；砂、石、水泥、地磚，磁片等建筑材料必須按管理處指定的路線運送到各戶室內(nèi)，所有裝修余泥、垃圾等廢料雜物必須用完好尼龍袋裝運，不得散落公共通道，運到指定收集地點，由管理處統(tǒng)一清運；不得將混凝土、沙石、瓦礫、油漆等雜物倒入公共區(qū)域或下水管道，如施工造成管道堵塞，由施工單位負責清理及疏通；裝修過程不得占用公共通道，阻擋消防設施設備；非火災不得動用消防設施設備；業(yè)主/住戶在施工期內(nèi)應對房內(nèi)的安全負責；施工場地需做好防火措施，每戶必須保證至少配備1個手提滅火筒；施工人員不得在施工現(xiàn)場抽煙及動用明火；當天施工結束前，施工人員應關閉電源、鎖好門窗后方可離場。裝修期間，各住戶應負責恢復因滲漏造成各自相對應樓下住戶損失，應負責賠償。七、竣工驗收1．業(yè)主裝修完畢后，填寫《竣工驗收表》2．業(yè)主交申請表2個工作日內(nèi)，管理處派出代表匯合業(yè)主、施工單位進行三方參與的竣工驗收，并分別在《竣工驗收表》上簽字；3．業(yè)主認可裝修施工質(zhì)量；4．管理處認可裝修符合小區(qū)裝修規(guī)范，不符合要求的裝修工程，業(yè)主/住戶需負責進行整改，整改后進行二次驗收。第四篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定第1章總則 第1條目的為規(guī)范用戶室內(nèi)裝修行為，保證用戶裝修的順利、有效實施，特制定本規(guī)定。第2章職責劃分 第3條客戶服務部職責 客戶服務部的職責如下。通知用戶繳納裝修費用。第4條工程技術部職責 工程技術部的職責如下。，并核定收費。