【正文】 各業(yè)戶仔細(xì)閱讀本規(guī)定，幷按照規(guī)定進(jìn)行。1如有違反上述規(guī)定,可按政府相關(guān)規(guī)定及《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行處罰。在裝修期間不使用瓶裝煤氣,不使用電熱棒、電爐等設(shè)施。安裝空調(diào)要經(jīng)過物業(yè)管理處審批。安裝防盜網(wǎng)、防盜窗花采用管理處統(tǒng)一的樣式、規(guī)格、材料。對裝修施工不當(dāng)給相鄰業(yè)主造成的一切損失負(fù)責(zé)。不在承重墻上鑿洞。不改變房屋原有的外貌及公用設(shè)施,外墻不打孔洞。從裝修開工起即采取防火措施,裝修期間裝修室內(nèi)每50平方米應(yīng)配一具滅火器。對所裝修商鋪安全、施工人員安全及相關(guān)第三方安全負(fù)責(zé)?？禈扶卧窐I(yè)主裝修承諾書本人/公司在對康金鑫苑 室進(jìn)行裝修時,在裝修過程中將認(rèn)真遵守政府和物業(yè)管理處各項裝修管理規(guī)定。（五）、在已有業(yè)主入住的情況下，上下班高峰時間不準(zhǔn)使用電梯，在遇到業(yè)戶也需乘用電梯時，應(yīng)讓業(yè)戶先用。（四）、出入電梯的材料，必須統(tǒng)一包裝嚴(yán)實，以保護電梯設(shè)備。（二）、不能較長時間占用電梯，如偶爾有此種需要，應(yīng)事先向物業(yè)管理處報告并獲得同意。八、電梯使用規(guī)定為對裝修施工提供必要方便及對設(shè)備設(shè)施作應(yīng)有的保護，物業(yè)管理處就施工期間的電梯使用作出如下規(guī)定：（一）、施工用的電梯必須對轎廂作必要保護，包括鋪墊地面、遮蔽四壁、保護門框和門面，施工人員和材枓不準(zhǔn)進(jìn)入末經(jīng)保護的電梯轎廂。如有違反按要求整改?？蛻舴?wù)部將通知工程部服務(wù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行下列工作： ，如有不符則要求施工單位更正竣工圖。六、監(jiān)督、檢查 施工期間，業(yè)戶或施工人員應(yīng)接谷城縣相關(guān)行政管理職能部門及物業(yè)管理處對現(xiàn)場施工情況的隨訪和監(jiān)督檢查，違章將受到相應(yīng)的處罰七、裝修施工離場手續(xù)（一）、在裝修施工結(jié)束后，業(yè)戶和施工人員應(yīng)辦理以下終止和退場手續(xù)。（十三）.為確保物業(yè)小區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的安全，康樂鑫苑物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生： ⑴.擅自拆改房屋主體的承重結(jié)構(gòu)；⑵.擅自拆改上下水管道、供電線路、屋面防水隔熱層；⑶.擅自利用其它裝飾材料改變外墻裝飾面；⑷.擅自改變房屋的使用性質(zhì)，或改變外門窗的規(guī)格、類型、顏色；⑸.擅自安裝升出陽臺外的曬衣架（包括伸縮衣架）和花架；⑹.擅自封閉陽臺和頂層平臺；⑺.偷用公共部位水、電；⑻.擅自動用明火，如確需動用明火，必須至小區(qū)項目管理處辦理申請手續(xù)；⑼.時施工用電必須符合安全用電規(guī)范；⑽.擅自移動、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，所有煤氣表管的施工必須由煤氣公司進(jìn)行；⑾.侵占綠地、損毀綠化或圍護設(shè)施；⑿.破壞、污染水環(huán)境，侵占、損毀小區(qū)河道及其設(shè)施；⒀.在陽臺、庭院或其它場地進(jìn)行搭建；⒁.擅自安裝防盜窗、防盜柵；⒂.擅自安裝空調(diào)室外機架；⒃.擅自在外墻打洞。（十一）.施工人員的車輛不得隨意停放，非機動車應(yīng)辦理停車手續(xù)，停放在指定地點，運貨車在卸下物品后應(yīng)立即駛離，不在小區(qū)內(nèi)停泊。（六）.對裝璜垃圾要及時清理，袋裝后堆放到指定地點；（七）.不得將水泥漿、碎磚、砂石、油漆、溶劑、硬件物等倒入下水道，不得在走廊、電梯廳和樓梯走道堆放材料、工具或垃圾以免堵住信道；（八）.不得將裝修垃圾倒入生活垃圾桶(箱)內(nèi)，不得向外拋垃圾；（九）.如弱電線路因裝修施工造成線路中斷或破壞的（包括電話線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線等），請及時向管理處客戶服務(wù)部報修，由專業(yè)人員進(jìn)行維修，收取相應(yīng)的材料及人工費。（四）.業(yè)主在安裝衛(wèi)生間吊頂時，必須在排水、排污管道的積水彎處預(yù)留適當(dāng)檢修口，室內(nèi)管弄井的檢修口不得封堵，否則日后由于排污管檢修而導(dǎo)致的吊頂拆裝等費用由該業(yè)主承擔(dān)。不得擅自變更設(shè)計或超越提交的裝修方案進(jìn)行違章施工。四、裝修工程管理（一）.裝修單位必須按申報批準(zhǔn)的圖紙施工。（六）.如裝修材料的數(shù)量較大時，應(yīng)設(shè)定專門區(qū)域作為堆放處，材料應(yīng)遠(yuǎn)離易燃、易爆物，配置有效滅火機，有專人負(fù)責(zé)，有專門的管理制度。（四）.在材料運送的過程中，應(yīng)注意對所經(jīng)之處（包括道路、階梯、進(jìn)廳、走道、電梯廳、樓梯間及電梯轎廂內(nèi)等）的地面、墻面、頂面、轉(zhuǎn)角處及突出的把手等部位妥加保護；嚴(yán)禁在廣場地坪、樓廳、大理石地面上拖拉；嚴(yán)禁超高物品進(jìn)入電梯轎廂。（二）.業(yè)戶如運送大宗裝修材料，應(yīng)事先聯(lián)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理員，以便妥善安排電梯和提供配合服務(wù)。⑶.撤離現(xiàn)場，并勸阻無關(guān)人員不要進(jìn)入現(xiàn)場。（三）.應(yīng)急處理如施工現(xiàn)場突發(fā)事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現(xiàn)場人員應(yīng)做到：⑴.保持鎮(zhèn)靜，不要慌張。施工人員應(yīng)遵守管理處對裝修施工工作作出的一切規(guī)定，并接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負(fù)法律責(zé)任。（二）施工人員只能按裝修電梯使用方法規(guī)定乘用：施工人員如確定裝修工作時需要在裝修房屋內(nèi)暫住，經(jīng)由房屋業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請，并應(yīng)持有派出所簽發(fā)的暫住證。3 物業(yè)管理處客戶服務(wù)人驗證、核實人數(shù)，發(fā)給施工人員出入門禁卡(每卡一人，不得轉(zhuǎn)借)，完工時應(yīng)全部證件收還、注銷。（二）施工單位向管理處辦理進(jìn)場手續(xù)具體程序如下：《裝修管理規(guī)定》承諾書。業(yè)戶同管理處簽署《裝修管理規(guī)定》承諾書，裝修單位應(yīng)作為第三方會簽，保證遵守一切有關(guān)裝修規(guī)定，由客戶服務(wù)部進(jìn)行審核。一 裝修申請手續(xù)（一）業(yè)戶向管理處辦理裝修申請手續(xù)具體程序如下：《 裝修申請表》交物業(yè)管理處，同時附交以下資料：⑴裝修施工圖紙及相關(guān)說明；⑵如裝修內(nèi)容涉及到防火設(shè)施更動，須有縣消防局批文或準(zhǔn)許施工的臨時手續(xù)；⑶如裝修內(nèi)容涉及到房屋建筑格局，須有縣規(guī)劃局批文；，由工程部進(jìn)行審核并給予答復(fù)；如不批準(zhǔn)。第三篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定范例谷城華中置業(yè)有限公司 “康樂鑫苑”裝修管理規(guī)定為加強康樂鑫苑物業(yè)小區(qū)裝修的管理和監(jiān)督，有效的制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護業(yè)戶的生活秩序，使各業(yè)戶安居樂業(yè)，維護房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，制定本裝修規(guī)定。，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行,禁止野蠻施工。、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前一個周向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施。,在不影響業(yè)戶的正常生活并得到管理處同意的前提下才可安裝。、廁所的地面防水層。,包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。裝修實施細(xì)則，嚴(yán)禁下列行為：。、鎢燈,照明燈具須遠(yuǎn)離放置易燃品的地方。,如造成任何堵塞或損壞,裝修隊負(fù)責(zé)修復(fù)/賠償。,請關(guān)好裝修單元的門窗、水電、煤氣等開關(guān)方可離開。,小心防火,如需動火需到管理處辦理《動火申請》。、搬運貨物必須按管理處指定之線路、電梯及時間進(jìn)行。裝修守則,施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)常駐裝修單元內(nèi)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及聯(lián)絡(luò)事宜。,須在管理處專業(yè)人員指定的地點接線,并安裝漏電保護并關(guān)、電度表、施工配電盤(箱)。,操作人員每人一證,填報無證操作人員,管理處一律不予批準(zhǔn)申請。《臨時用電申請表》中,應(yīng)列明所使用電動設(shè)備的名稱、功率和數(shù)量。,請到管理處辦理相關(guān)手續(xù)。業(yè)戶安排將垃圾等物件袋裝并按管理處指定的路線、時間清運到裝修臨時垃圾站。在本物業(yè)公共地方絕對不充許擺放任何物料。，保修期為一年，自裝修工程竣工之日起計算。納稅(根據(jù)各地政府規(guī)定執(zhí)行)按委托代征裝修稅，稅率按各地稅務(wù)局統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)代征。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。裝修押金，應(yīng)分別向物業(yè)管理單位交納___元裝修保證金。，否則代理清運，費用由用戶或施工隊承擔(dān)。：。如有此類工程需在管理處指定時間進(jìn)行。如未經(jīng)管理處批準(zhǔn)擅自加班,管理處有權(quán)對其進(jìn)行停工、停電、停水處理。(元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié))。：上午8：3012：00下午14：0019：00。第二篇：物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定室內(nèi)裝修，只限于房屋本體單元內(nèi)的自用部位(門窗框以內(nèi))。對違規(guī)者依法追究民事或刑事責(zé)任。在已有業(yè)戶入住的情況下，上下班高峰時間不準(zhǔn)使用電梯，在遇到業(yè)戶也需乘用電梯時，應(yīng)讓業(yè)戶先用。出入電梯的材料，必須統(tǒng)一使用物業(yè)管理處為您租用的專用推車，以保護電梯設(shè)備。不能較長時間占用電梯，如偶爾有此種需要，應(yīng)事先向物業(yè)管理處報告幷獲得同意。