【正文】 各業(yè)戶(hù)仔細(xì)閱讀本規(guī)定，幷按照規(guī)定進(jìn)行。(氣)主管道、消防設(shè)施(含進(jìn)戶(hù)防火門(mén))、電視通訊系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)管線、對(duì)講設(shè)備、開(kāi)關(guān)箱(含開(kāi)關(guān)箱)以外的供電線路、屋面防水隔熱層。,若需改動(dòng)位置時(shí),須先得到管理處同意。,并按入伙時(shí)發(fā)放的《空調(diào)安裝管理規(guī)定》安裝。、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻面、門(mén)窗。___所有裝修材料須是非燃性或阻燃性。、游蕩、滋擾他人或徹夜逗留。獲批準(zhǔn)后方可實(shí)施動(dòng)火作業(yè)。、公共設(shè)施清潔及完好,如有弄臟及損壞者,裝修隊(duì)須負(fù)責(zé)修復(fù)/賠償。___所有裝修人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域工作時(shí),必須佩戴“出入證”(無(wú)證將禁止進(jìn)入本小區(qū)),并服從管理處人員的檢查、指揮。、臨時(shí)照明線路應(yīng)使用合格插頭插座。、工具及電源線等器材,必須符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求。,裝修施工單位或業(yè)戶(hù)根據(jù)施工項(xiàng)目和用電量大小,向管理處申報(bào)《臨時(shí)用電申請(qǐng)表》。裝修用電,請(qǐng)業(yè)戶(hù)、施工單位自行解決。管理處會(huì)指定地方做裝修臨時(shí)垃圾站。裝修垃圾裝修垃圾及泥頭等物料都應(yīng)放在業(yè)戶(hù)單元內(nèi)。驗(yàn)收。如無(wú)違章裝修行為，即在裝修驗(yàn)收后十日內(nèi)退還裝修保證金。，經(jīng)物業(yè)管理處驗(yàn)收，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責(zé)任照價(jià)賠償。，接受施工現(xiàn)場(chǎng)管理。裝修申請(qǐng)與施工：須辦裝修申請(qǐng)手續(xù)，自覺(jué)接受管理處及其它有關(guān)部門(mén)對(duì)工程的監(jiān)管。管理處有權(quán)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)主戶(hù)造成滋擾的工程。如需超時(shí)加班工作,必須到管理處填寫(xiě)《裝修加班申請(qǐng)表》,管理處批準(zhǔn)后方可加班。：上午9：3011：30下午14：3017：30(周六、日不得拆打)。裝修時(shí)間：自開(kāi)工之日起三個(gè)月內(nèi)完成。同時(shí)物業(yè)管理處將保留代表其它業(yè)主及物業(yè)使用人向人民法院提出民事訴訟的權(quán)利。九、違章處理根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理處對(duì)業(yè)戶(hù)或施工單位違章施工的行為應(yīng)當(dāng)勸阻制止，督促改正，對(duì)拒不改正的，將停止其工作，沒(méi)收出入證，直至撤消施工許可證，終止施工，幷?qǐng)?bào)有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。出運(yùn)裝璜垃圾應(yīng)袋裝化推車(chē)運(yùn)輸。服從電梯操作工的指揮，按運(yùn)輸使用單獨(dú)乘運(yùn)電梯。超寬、超高對(duì)象不準(zhǔn)進(jìn)入電梯，裝載材科時(shí)不能超重。，物業(yè)管理部財(cái)務(wù)部向施工單位退還裝修保證金和出入證押金，客戶(hù)服務(wù)部收回出入證和施工許可證。，如有變動(dòng)，作出是否認(rèn)可的決定；如不予認(rèn)可，則對(duì)施工單位提出整改要求；整改完成后，工程部將再予復(fù)查，直至合格。（二）、裝修業(yè)戶(hù)或裝修施工單位應(yīng)辦理的手續(xù)應(yīng)以書(shū)面通知物業(yè)管理處客戶(hù)服務(wù)部施工已結(jié)束，幷提供工程竣工圖和文字說(shuō)明。五、作業(yè)時(shí)間規(guī)定抓好裝修進(jìn)度，合理安排施工，盡量減少對(duì)相鄰業(yè)戶(hù)的干擾與影響，管理處對(duì)本物業(yè)內(nèi)的裝修施工作業(yè)時(shí)間作如下規(guī)定：在小區(qū)暫無(wú)正式居住戶(hù)的施工情況下，允許施工作業(yè)的時(shí)間為：7：00－21：00；在小區(qū)業(yè)戶(hù)實(shí)際入住的情況下，施工作業(yè)的時(shí)間為：8：30－18：30；大噪音工具允許使用的時(shí)間為：9：00－17：00；如需要在超出以上規(guī)定時(shí)間外施工及使用大噪音工具，須事先向物業(yè)管理處報(bào)告幷辦理電氣使用登記表后，獲得同意后方可施工。（十二）、裝修過(guò)程中如發(fā)生工傷事故(包括第三者責(zé)任事故)及因施工對(duì)房屋造成的損害均由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)。（十）、裝修過(guò)程中使用電鋸、電刨、電錘等大功率設(shè)備時(shí)，要注意每戶(hù)的額定最大功率及最大電流和安全使用，以免因使用不當(dāng)而造成損失或人員傷亡。（五）、空調(diào)室外機(jī)須安裝在指定的位置，須將冷凝水管插入統(tǒng)的引流管道內(nèi)或陽(yáng)臺(tái)內(nèi)適當(dāng)?shù)呐潘胤?，不得懸掛在任何外墻部位，以防漏水?dāng)_人及污濁墻面。（三）、要認(rèn)真處理廚房與衛(wèi)生間的防水，確保排水系統(tǒng)安裝完好，如因施工問(wèn)題造成滲水或其它破壞，業(yè)主須負(fù)一切責(zé)任。（二）、進(jìn)場(chǎng)施工，必須嚴(yán)格遵照核定的項(xiàng)目和具體要求進(jìn)行裝修，規(guī)范施工，保證質(zhì)量。（七）、施工結(jié)束后，剩余材料應(yīng)盡快搬離現(xiàn)場(chǎng)，搬離過(guò)程中同樣要注意以上各事項(xiàng)。（五）、材料應(yīng)集中堆放，整齊有序，并應(yīng)遠(yuǎn)離走道口、電梯廳（二期）等公共信道，不得侵占任何公用部位。（三）、材料一經(jīng)卸下，應(yīng)立即搬進(jìn)業(yè)戶(hù)的單元內(nèi)，不準(zhǔn)占用公共區(qū)域堆放。三、材料管理規(guī)定（一）、裝修材料進(jìn)入物業(yè)小區(qū)，必須接受檢查，是否有違章材料進(jìn)場(chǎng)，幷在物業(yè)事務(wù)部規(guī)定的時(shí)間、指定的路線運(yùn)行。*盡快通知物業(yè)事務(wù)部保安人員或管理處前來(lái)處理。如施工現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)做到：*保持鎮(zhèn)靜，不要慌張。，幷接受安保人員的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負(fù)法律責(zé)任。，經(jīng)由房屋業(yè)主向管理處提出書(shū)面申請(qǐng)，幷應(yīng)持有派出所簽發(fā)的暫住證。二、施工人員管理（一）施工人員出入物業(yè)小區(qū)必須佩帶出入證，無(wú)證人員不準(zhǔn)入內(nèi)。，填報(bào)施工人員名單幷交納1寸照片1張。（二）施工單位向管理處辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)具體程序如下：《裝修管理規(guī)定》承諾書(shū)。業(yè)戶(hù)同管理處簽署《裝修管理規(guī)定》承諾書(shū)，裝修單位應(yīng)作為第三方會(huì)簽，保證遵守一切有關(guān)裝修規(guī)定，由客戶(hù)服務(wù)部進(jìn)行審核。本裝修規(guī)定是為了協(xié)助業(yè)戶(hù)能清楚了解有關(guān)裝修的手續(xù)，請(qǐng)各業(yè)戶(hù)仔細(xì)閱讀本規(guī)定，幷按照規(guī)定進(jìn)行。1如有違反上述規(guī)定,可按政府相關(guān)規(guī)定及《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行處罰。在裝修期間不使用瓶裝煤氣,不使用電熱棒、電爐等設(shè)施。安裝空調(diào)要經(jīng)過(guò)物業(yè)管理處審批。安裝防盜網(wǎng)、防盜窗花采用管理處統(tǒng)一的樣式、規(guī)格、材料。對(duì)裝修施工不當(dāng)給相鄰業(yè)主造成的一切損失負(fù)責(zé)。不在承重墻上鑿洞。不改變房屋原有的外貌及公用設(shè)施,外墻不打孔洞。從裝修開(kāi)工起即采取防火措施,裝修期間裝修室內(nèi)每50平方米應(yīng)配一具滅火器。對(duì)所裝修商鋪安全、施工人員安全及相關(guān)第三方安全負(fù)責(zé)。康樂(lè)鑫苑業(yè)主裝修承諾書(shū)本人/公司在對(duì)康金鑫苑 室進(jìn)行裝修時(shí),在裝修過(guò)程中將認(rèn)真遵守政府和物業(yè)管理處各項(xiàng)裝修管理規(guī)定。（五）、在已有業(yè)主入住的情況下，上下班高峰時(shí)間不準(zhǔn)使用電梯，在遇到業(yè)戶(hù)也需乘用電梯時(shí)，應(yīng)讓業(yè)戶(hù)先用。（四）、出入電梯的材料，必須統(tǒng)一包裝嚴(yán)實(shí)，以保護(hù)電梯設(shè)備。（二）、不能較長(zhǎng)時(shí)間占用電梯，如偶爾有此種需要，應(yīng)事先向物業(yè)管理處報(bào)告并獲得同意。八、電梯使用規(guī)定為對(duì)裝修施工提供必要方便及對(duì)設(shè)備設(shè)施作應(yīng)有的保護(hù)，物業(yè)管理處就施工期間的電梯使用作出如下規(guī)定：（一）、施工用的電梯必須對(duì)轎廂作必要保護(hù)，包括鋪墊地面、遮蔽四壁、保護(hù)門(mén)框和門(mén)面，施工人員和材枓不準(zhǔn)進(jìn)入末經(jīng)保護(hù)的電梯轎廂。如有違反按要求整改?？蛻?hù)服務(wù)部將通知工程部服務(wù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行下列工作： ，如有不符則要求施工單位更正竣工圖。六、監(jiān)督、檢查 施工期間，業(yè)戶(hù)或施工人員應(yīng)接谷城縣相關(guān)行政管理職能部門(mén)及物業(yè)管理處對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工情況的隨訪和監(jiān)督檢查，違章將受到相應(yīng)的處罰七、裝修施工離場(chǎng)手續(xù)（一）、在裝修施工結(jié)束后，業(yè)戶(hù)和施工人員應(yīng)辦理以下終止和退場(chǎng)手續(xù)。（十三）.為確保物業(yè)小區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的安全，康樂(lè)鑫苑物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生： ⑴.擅自拆改房屋主體的承重結(jié)構(gòu)；⑵.擅自拆改上下水管道、供電線路、屋面防水隔熱層；⑶.擅自利用其它裝飾材料改變外墻裝飾面；⑷.擅自改變房屋的使用性質(zhì)，或改變外門(mén)窗的規(guī)格、類(lèi)型、顏色；⑸.擅自安裝升出陽(yáng)臺(tái)外的曬衣架（包括伸縮衣架）和花架；⑹.擅自封閉陽(yáng)臺(tái)和頂層平臺(tái)；⑺.偷用公共部位水、電；⑻.擅自動(dòng)用明火，如確需動(dòng)用明火，必須至小區(qū)項(xiàng)目管理處辦理申請(qǐng)手續(xù)；⑼.時(shí)施工用電必須符合安全用電規(guī)范；⑽.擅自移動(dòng)、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，所有煤氣表管的施工必須由煤氣公司進(jìn)行；⑾.侵占綠地、損毀綠化或圍護(hù)設(shè)施；⑿.破壞、污染水環(huán)境，侵占、損毀小區(qū)河道及其設(shè)施；⒀.在陽(yáng)臺(tái)、庭院或其它場(chǎng)地進(jìn)行搭建；⒁.擅自安裝防盜窗、防盜柵；⒂.擅自安裝空調(diào)室外機(jī)架；⒃.擅自在外墻打洞。（十一）.施工人員的車(chē)輛不得隨意停放，非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)辦理停車(chē)手續(xù)，停放在指定地點(diǎn)，運(yùn)貨車(chē)在卸下物品后應(yīng)立即駛離，不在小區(qū)內(nèi)停泊。（六）.