【正文】 記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。任何單位或者個(gè)人不得干預(yù)補(bǔ)償估價(jià)工作。第二十一條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)出具的估價(jià)報(bào)告的合法性、真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。第十九條補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。第十七條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立健全房屋征收檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋征收檔案資料的管理。第十六條房屋征收涉及國(guó)防設(shè)施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動(dòng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級(jí)以上地方人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好對(duì)房屋征收決定的宣傳、解釋工作。第十四條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定予以公告。90%以上被征收人同意進(jìn)行危舊房改造的，縣級(jí)以上地方人民政府方可作出房屋征收決定；未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。征收房屋的，應(yīng)當(dāng)依法收回國(guó)有土地使用權(quán)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時(shí)公布。公告時(shí)間不得少于30日；但是，房屋征收范圍較大的，公告時(shí)間不得少于60日。第九條縣級(jí)以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行論證。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理，并將處理結(jié)果向舉報(bào)人通報(bào)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：(一)國(guó)防設(shè)施建設(shè)的需要；(二)國(guó)家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要；(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)為改善低收入住房困難家庭居住條件，由政府組織實(shí)施的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)的需要；(五)為改善城市居民居住條件，由政府組織實(shí)施的危舊房改造的需要；(六)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)的需要；(七)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要。（來源：福州新聞網(wǎng)）第四篇：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見稿)第一章 總 則第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。逾期仍未交地的，由土地行政主管部門向人民法院依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。四、集體土地征收獲批后，征收土地公告應(yīng)明確征地范圍內(nèi)的房屋同時(shí)征收，并告知征地補(bǔ)償安置方案由市國(guó)土資源局公布實(shí)施，房屋補(bǔ)償方案由市住房保障和房產(chǎn)管理局公布實(shí)施。三、市國(guó)土資源局發(fā)布征地告知書時(shí)應(yīng)明確告知征地范圍內(nèi)的房屋補(bǔ)償由市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。一、集體土地征收房屋補(bǔ)償工作由市國(guó)土資源局、市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。十七、本意見自公布之日起施行。十五、各縣（市）人民政府可參照本意見執(zhí)行。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將其列入不良信用檔案并暫停將其列入房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)公示目錄，暫停期限為1年：（一）未依照約定及時(shí)出具估價(jià)報(bào)告的；（二）估價(jià)報(bào)告經(jīng)鑒定存在明顯重大技術(shù)問題的。市、區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按我市現(xiàn)行的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)根據(jù)房屋征收補(bǔ)償和安置用房購(gòu)買、建設(shè)進(jìn)度足額到位。十、房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在1000戶以上的，作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。參加聽證會(huì)的公眾代表可包括被征收房屋所在地街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）組織代表、人大代表或者政協(xié)委員、法律工作者等。被征收人需提交意見的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交。公開抽號(hào)時(shí)，邀請(qǐng)被征收人代表、被征收房屋所在區(qū)監(jiān)察部門、街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）組織代表等參與監(jiān)督。房屋征收部門應(yīng)書面通知規(guī)劃、建設(shè)、工商、房地產(chǎn)交易登記等部門暫停辦理新建、擴(kuò)建、改建房屋、改變房屋用途、權(quán)屬和抵押登記、工商登記等相關(guān)手續(xù)。四、為了公共利益需要征收房屋的，由項(xiàng)目業(yè)主向房屋征收部門提出申請(qǐng)并提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖和國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等材料。二、市住房保障和房產(chǎn)管理局是本市房屋征收部門，各區(qū)房屋管理部門是各區(qū)房屋征收部門，市、區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施城區(qū)房屋征收工作。鄭州市人民政府二0一一年九月五日第三篇：福州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見福州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見（試行）為貫徹國(guó)務(wù)院公布施行的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，實(shí)現(xiàn)房屋征收與補(bǔ)償工作規(guī)范有序開展，保障城市建設(shè)順利實(shí)施，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見。各區(qū)要切實(shí)做好征收房屋的拆除施工安全工作。各區(qū)房屋征收部門將依法選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的結(jié)果,整體、分戶評(píng)估報(bào)告及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告于出具之日起7日內(nèi)報(bào)市房屋征收部門備案。各區(qū)在作出房屋征收決定、補(bǔ)償決定和向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行之日起7日內(nèi)將相關(guān)資料報(bào)市房屋征收部門備案。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。三、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督指導(dǎo)(一)各縣(市、區(qū))房屋征收部門應(yīng)于每年3月底前將當(dāng)年征收計(jì)劃報(bào)市房屋征收部門進(jìn)行備案。達(dá)不成協(xié)議的,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,本級(jí)人民政府依照《征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。(四)依據(jù)《征收補(bǔ)償條例》和《暫行辦法》規(guī)定,市、區(qū)人民政府履行法定程序后,作出房屋征收決定,及時(shí)在征收范圍內(nèi)公告,同時(shí)房屋征收部門就不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建、和改變房屋用途等事項(xiàng),并書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。市、區(qū)房屋征收部門匡算征收補(bǔ)償總費(fèi)用。二、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序(一)因公共利益的需要確需征收房屋的,由項(xiàng)目單位向市、區(qū)房屋征收部門提出征收申請(qǐng),并提交發(fā)改、規(guī)劃(附規(guī)劃紅線圖)、國(guó)土資源等部門出具相關(guān)意見。(二)市、區(qū)房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作,可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。附件 2 洛陽(yáng)市城市國(guó)有土地上房屋征收附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、洛陽(yáng)市城市國(guó)有土地上房屋征收附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)（元）序號(hào) 項(xiàng) 目 現(xiàn)狀特征 單位 石棉瓦頂 1 跨度 9 米以上，檐高 米以上 m2 500 大型廠房 2 石棉瓦廠房 跨度 59 米，檐高 米 m2 350 四面 24 墻、石棉瓦頂、檐高 米以上，3 簡(jiǎn)易房 m2 200 門窗齊全 4 簡(jiǎn)易棚 墻體不完整、石棉瓦或油氈頂、檐高 米以上 m2 50 高度 米 m2 180 低層房屋 5 高度 米 m2 250 地下室 高度 米以上 m2 300 高度 米 m2 350 多層房屋 6 高度 米 m2 450 地下室 米以上 m2 650 高度 米 m2 180 閣樓（含 7 頂層樓梯間）m2 高度 米以上 250 8 磚石砌窯洞 洞內(nèi)高度 米以上，照明設(shè)備、門窗齊全 m2 310 9 普通窯洞 洞內(nèi)高度超過 米以上，照明設(shè)備、門窗齊全 m2 20010 簡(jiǎn)易窯洞 洞內(nèi)高度 米以下 m2 100 11 門樓 按其上蓋垂直投影面積 m2 28012 院大門 鋼質(zhì)、木質(zhì)（厚度 3cm 以上）m2 20013 室外樓梯間、按垂直投影面積 全封閉（樓梯及扶手部分不另補(bǔ)償）m2 15014 室外樓梯 磚砌或混凝土制作，水泥抹面（斜面，含扶手）m2 9015 機(jī)井 機(jī)井（深 20 米以上）眼 400016 供電線桿 水泥桿高度 8 米以上（含線路遷移）根 240 熱水器 太陽(yáng)能、分體空調(diào)移位17 260 和空調(diào)（其他熱水器、窗式空調(diào)減半）動(dòng)力電、有線電視、電信（電話、寬帶）移機(jī)、按有關(guān)18 管（線）網(wǎng) 煤氣、熱力等 規(guī) 定19 院圍墻 磚砌 24 墻（高度 米以上）m2 12020 卷簾門 有屋門的雙重門（含不銹鋼、鋁合金制）m2 100 厚度在 15cm 以上 m221 水泥路面 50（厚度在 15cm 以下水泥地坪減半補(bǔ)償）m222 檐板 寬度在 30cm 以下 40 m223 普通前檐 寬度在 60cm 以上 7024 挑梁前檐 寬度在 90cm 以上 m2 150 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（安置房為期房）時(shí)，熱水器和空調(diào)遷移費(fèi) 備 注 用計(jì)算 2 次。具體辦法按照省政府有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)征收范圍內(nèi)的“雙困戶”實(shí)行補(bǔ)償金最低保障或安置房面積最低保障辦法。《搬遷獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方案》 由房屋征收部門根據(jù)項(xiàng)目所在城市區(qū)的實(shí)際情況制訂，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按搬遷獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方案給予不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì)，每戶獎(jiǎng)勵(lì)金額不得超過 3 萬元。被征收住宅房屋證載建筑面積不足 45平方米的按 45平方米計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅按被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)的 20給予購(gòu)房補(bǔ)助。三、對(duì)被征收人的政策性補(bǔ)助 。每戶每個(gè)采暖期補(bǔ)償 800 元。按照被征收房屋證載建筑面積每平方米 10 元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)