xx市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見-文庫吧資料
2024-09-21 16:32本頁面
【正文】 責(zé)本行政區(qū)房屋征收工作。其中，征收部分對我市房屋征收的主體、征收程序作出了規(guī)定。今后，全市房屋征收工作將依據(jù)新的《實施辦法》穩(wěn)步開展。 三十 一、本 意見自發(fā)布之日起施行。 二十九、本意見未規(guī)定事項，按照《條例》執(zhí)行。 被征收人不能提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證的，權(quán)屬狀況以登記機關(guān)權(quán)屬登記簿的記載為準(zhǔn)。 二十六、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、區(qū)政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。雙方協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定或根據(jù)經(jīng)營者近 3 年繳納稅費額度核定補償金額。 征收公有非住宅房屋，對承租人的補償，由市房屋征收部門會同市財政、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理等部門另行制定。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式包括原征收地段安置和異地安置。 二十二、對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人采取過渡安置的，應(yīng)在補償協(xié)議中明確過渡期限。 被征收住宅房屋的計戶單位以房屋所有權(quán)證和執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋的租賃合同認(rèn)定。 第 8 頁 共 16 頁 二十一、被征收房屋的用途按房屋所有權(quán)證記載的設(shè)計用途認(rèn)定。 二 十、被征收戶數(shù)在 1000 戶以下的，簽約期限為 2 個月；被征收戶數(shù)在 1000 戶以上的，簽約期限為 3 個月。 保障性安居工程、舊 XX 縣區(qū)改建及其他用于 公共利益收儲的征收補償費用，由政府指定的部門負(fù)責(zé)專儲與支付。同時，征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 十七、房屋征收決定作出后應(yīng)及時在《大連日報》進行公告。 第 7 頁 共 16 頁 十 五、區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。 十四、在房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并出具評估報告。 十三、房屋征收部門應(yīng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。征求意見期限不得少于 30 日。論證時，應(yīng)邀請監(jiān)察、審計部門參加。區(qū)政府實施的征收項目，征收補償方案由區(qū)政府報市房 屋征收部門。 十 二、房屋征收部門擬定征收補償方案，報本級政府批準(zhǔn)。上述期限屆滿，被征收人無法形成多數(shù)意見的，由房屋征收部門會同街道辦事處，組織被征收人通過公開搖號的方式隨機選定。征收范圍內(nèi)有倉儲、工業(yè)用地的，應(yīng)要求評估機構(gòu)同時具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)和土地 評估資質(zhì)，或由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)、土地評估資質(zhì)的兩家評估機構(gòu)以聯(lián)合體的方式申請評估。 十、市房屋征收部門應(yīng)編制房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名錄，并定期向社會公布。有關(guān)行政管理部門和機構(gòu)受理相關(guān)事 第 5 頁 共 16 頁 項時，應(yīng)當(dāng)要求被征收人及房屋承租人提交不因此增加補償費用的書面承諾。 九、征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)從事新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。 八、在房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)在征收范圍內(nèi)向 被征收人發(fā)布擬征收告知書。 六、屬于保障性安居工程、 舊 XX 縣區(qū)改建及其他用于公共利益的收儲項目，由保障性安居工程實施單位或市土地儲備機構(gòu)向房屋征收部門提出房屋征收申請，并提交市國土房屋部門的土地儲備批準(zhǔn)意見、市規(guī)劃部門的儲備用地規(guī)劃批復(fù)；屬于其他征收項目，由項目建設(shè)單位向房屋征收部門提出房屋征收申請，并提交相關(guān)部門的 立項批準(zhǔn)文件、市國土房屋部門的意見和市規(guī)劃部門的符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的意見等資料。 五、市房屋征收部門應(yīng)會同市土地儲備機構(gòu)做好市內(nèi)四區(qū)保障性安居工程及舊 XX 縣區(qū)改建項目年度房屋征收計劃編制工作，并報市政府將其列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
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