freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

我國房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-文庫吧資料

2024-10-21 11:06本頁面
  

【正文】 均收益的比例卻基本類似。另外,調(diào)查發(fā)現(xiàn),收入越高越傾向于購買商品房。目前,家庭結構以三口之家或四口之家為主,購房計劃多數(shù)定位在商品房及經(jīng)濟適用房,%%;預購面積在70150平方米不等,以80100平方米的需求量最高。四、購房者是什么樣的人數(shù)據(jù)顯示,2534歲的人占購房人群的36%,位居傍首,%,位居第二。但值得注意的是,在這些擁有房產(chǎn)權的預購者中,%希望使用家庭存款來購房,%希望政府貸款,%打算向銀行貸款。以上數(shù)據(jù)顯示,人口基數(shù)和迅猛的經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢使房地產(chǎn)業(yè)具有驚人的潛力,但當前樓市價格的居高不下與不斷增長的房屋物業(yè)需求之間出現(xiàn)了斷層。從總體家庭月收入狀況來看,我們就不難理解他們對房子售價的期望值所在。另外,在商品房預購群體中,%,遠遠高于其他住房群體,預購面積以81100平方米的需求為最高,%;而在100150平方米的預購群體中,%,可見購房在這個群體中的市場潛力非??捎^。調(diào)查顯示,無產(chǎn)權房家庭主要希望購買80平方米以下的房子,屬一期置業(yè),為解決生活問題;而已擁有產(chǎn)權房的家庭則希望購買更大的房子,屬二期置業(yè),為改善生活質(zhì)量。那么,是不是只有這一小部分的租房者才是房產(chǎn)預購對象呢?調(diào)查結果顯示并不盡然。三、有了產(chǎn)權房,還買房嗎數(shù)據(jù)顯示,%的家庭擁有住房產(chǎn)權,住房面積在2080平方米不等,多為3或4口之家,其中以居住面積在5080平方米所占比例為最高,2050平方米居住面積位居其次。二、多少都市人準備買房據(jù)調(diào)查,%,其中以經(jīng)濟適用房和商品房為主,預購面積在70140平方米之間。由于房改不斷深入,%,超過半數(shù);%向房管所租用房屋;%租住單位的房子。如果西安住宅二級市場全面開放,加快公房上市步伐,使住宅的一、二級市場能得到了較好的聯(lián)動,將會為西安樓市創(chuàng)造越來越多的需求空間,商品房銷售的快速增長也相應地仍將會持續(xù)下去。普通住宅依舊獨領風騷,%,%;商品用房較上期呈下降態(tài)勢,%,%;%,%;別墅有小量交易,%。20xx年8月末及9月中旬西安相繼舉辦了兩次房展會,為銷售旺季“推波助瀾”。其中售給個人的79.60萬平方米,占商品房銷售總面積的88.08%,個人購房繼續(xù)呈上升趨勢,占商品房銷售的比例越來越高。從所占比例與去年相比來看,自有資金所占比例上升明顯,預售資金也增長較快,借貸資金所占比例呈下降趨勢.市場銷售上半年,西安市商品房成交活躍,市場銷售繼續(xù)保持去年以來的高速增長態(tài)勢,銷售面積和銷售額比去年同期均有較大幅度的增長。從物業(yè)來看,公寓別墅類、商服房類、普通住宅類和辦公樓類施工面積占商品房總施工面積的比例分別為:5.83%、9.73%、%、13.81%,比去年同期分別增長31.05%、71.99%、42.10%、49.57%;新開工面積公寓別墅類、商服房類、普通住宅類和辦公樓類占商品房新開工總面積的比例分別為:0.99%、24.73%、59.46%、14.82%,比去年同期分別增長一94.17%、195.12%、39.81%、26.58%。分物業(yè)來看,各物業(yè)投資分別占商品房投資的比例為:公寓別墅類為0.69%,商服房類為18.30%,%,%;比去年同期公寓別墅類下降86.04%,商服房、普通住宅、辦公樓類分別增長117.67%、1.06%。城市居民人均可支配收人3371元,比去年同期增長8.3%,城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額734.52億元,比年初增長8.69%。 未來西安的市場走勢將呈現(xiàn)出總體看好、平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢,產(chǎn)業(yè)成熟期的?D些特征將逐步涌現(xiàn),不再出現(xiàn)大起大落的局面,并保持一定的增長速西安宏觀經(jīng)濟大勢向好20xx年以來,西安國民經(jīng)濟繼續(xù)保持兩位數(shù)的增長速度,上半年經(jīng)濟增長率達11.6,實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值343億元,其中第一產(chǎn)業(yè)增加值18.6億元,比去年同期增長3.4%,第二產(chǎn)業(yè)增加值149.5億元,同比增長15.5%,第三產(chǎn)業(yè)完成增加值174.9億元,比去年同期增長9.3%。%,%,%;%。這一方面是因為20xx年是國家現(xiàn)代化建設第三步戰(zhàn)略目標的起步之年,也是實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和十五計劃的開局之年,隨著國家商品房建設步伐的加快及商品房開發(fā)、銷售各方面政策的完善和推進,宏觀經(jīng)濟的持續(xù)向好,居民收入的穩(wěn)步增長,使西安的房地產(chǎn)市場進入了一個強勢上升期,尤其是商服房銷售的高速增長,說明了西部大開發(fā)的政策效應已經(jīng)體現(xiàn)和大眾對西部大開發(fā)的信心和支持;20xx年來伴隨著國家金融政策的調(diào)控,開發(fā)商資金構成情況也處于進一步調(diào)整過程。瀘州市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?,市場前景廣闊,采取適當?shù)恼叽胧?,抓住當前時機,對加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,使之成為新的經(jīng)濟增長點和國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)是十分必要的。對已辦理完房產(chǎn)證、土地證的住房,除國家規(guī)定不能轉讓的外,都可上市交易;發(fā)展和規(guī)范中介機構,搞活流通;加強物業(yè)管理。具體應制定和實施以下政策:采取積極的金融信貸政策,刺激住房消費;新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建統(tǒng)籌規(guī)劃,做到使房地產(chǎn)開發(fā)實施有重點、有規(guī)劃;引導企業(yè)重組,實行集約化經(jīng)營。二是土地供應的規(guī)范化三是住宅建設小區(qū)化。房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場發(fā)展的基礎、生產(chǎn)環(huán)節(jié),因此,必須遵循有關原則。二要刺激、搞活住房需求,增強發(fā)展的內(nèi)在動力,實現(xiàn)健康、有序、協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)有關調(diào)查分析,高收入者對高檔住宅的需求,中值收入者對中檔住宅的需求,以及低收入者對普通經(jīng)濟適用房的需求,三者之間的比例關系大體分別為20%,40%和40%。今后10年市區(qū)平均住宅的有效需求量將大于理論需求量,是可以實現(xiàn)的。經(jīng)濟發(fā)展和市民收入水平的提高,實際購買力將不斷增強,住宅的有效需求量將增加。三、未來房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測市人口預計達到480萬人,其中非農(nóng)業(yè)人口將達到120萬人,比目前增加50萬人左右,絕大多數(shù)將流向市區(qū)居住。(三)房改相關環(huán)節(jié)不配套一是房改房上市須原產(chǎn)權單位蓋章和房改部門審批,一定程度上抑制了房改房上市和三級市場活躍。全市開發(fā)企業(yè)86家,市區(qū)72家,平均注冊資金僅有700余萬元,無一家一級資質(zhì)企業(yè)。二是引進外地投資少,我市目前引進的十余個外地投資項目,已投入資金不足3億元。銀行貸款在房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中所占比例為32.45%。(二)房地產(chǎn)融資規(guī)模小,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)素質(zhì)不高一是金融貸款資源利用差。瀘州市商品房售價與相鄰地區(qū)相比并不高,主要是售價與成本之間的相對利潤空間小。在小區(qū)建設、有形市場建設等方面缺乏明確的規(guī)劃,到目前為止尚未建成一個10萬平方米以上的小區(qū),單個市場的規(guī)模也較小。為適應實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的需要,加強了房地產(chǎn)招商引資工作,已敲定數(shù)宗大型房地產(chǎn)開發(fā)項目,并相繼實施,為房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化增添了外來因素。(四)土地供應進一步規(guī)范,招商引資工作獲得進展以往,房地產(chǎn)開發(fā)用地多為開發(fā)商自行分散征用,或相互間轉讓獲得。92年以來,全市商品住宅價格基本保持平衡上升趨勢,沒有出現(xiàn)大幅波動。92年至20xx年,(含拆遷安置用房),產(chǎn)銷保持平衡。住房租售價格比進一步協(xié)調(diào),%,%,均達到了國家和省政府提出的10-15%的要求。現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民現(xiàn)實和潛在需求巨大。19,城鎮(zhèn)居民缺房戶6722戶。一、瀘州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀(一)城鎮(zhèn)居民住房條件有巨大改善,但仍有較大需求據(jù)統(tǒng)計,20xx年,全市城鎮(zhèn)人均居住面積10平方米,住房成套率由1992年的37.4%增加到了的65%。房地產(chǎn)市場調(diào)查報告2瀘州市是四川南部一個中等規(guī)模的城市,一個時期以來,瀘州市的房地產(chǎn)業(yè)取得了長足的發(fā)展,房地產(chǎn)在經(jīng)濟和社會生活中的地位和作用日益重要??傮w看來,20xx年諸暨房地產(chǎn)市場可謂取得了開門紅。一手房市場對“國五條”反應稍顯遲鈍,新政對于我市一手房市場的影響,可能會在未來一段時間里逐步顯現(xiàn)。四、第一季度諸暨房地產(chǎn)市場總結20xx年1月,隨著春節(jié)的逐漸臨近,大部分房企放慢了營銷推案節(jié)奏,新增供應量環(huán)比出現(xiàn)大幅下滑,然而諸暨的成交量卻依然在延續(xù)去年底的“翹尾”行情,盡管環(huán)比去年第四季度的成交量有所回落,但同比卻出現(xiàn)了增長。細則出臺前的短期內(nèi),由于個稅按此差額征收,短期內(nèi)會加速二手房的交易,爭取搭上政策的末班車,二手房交易將進入暫時的高峰期。他說:“執(zhí)行過程中如果有什么問題再改,但一定要嚴格執(zhí)行。20xx年第四季度諸暨二手房市場成交347套,環(huán)比20xx年第四季度成交量上漲了237%。三、第一季度諸暨二手房住宅成交及住宅出租分析(20xx年第一季度諸暨二手房成交量走勢圖)二手房:受到3月1日出臺的國五條細則——個人出售房產(chǎn)要嚴格按照轉讓所得的20%計征個人所得稅的影響, 諸暨3月份二手房市場交易火爆。但是20xx年第一季度卻有了明顯的漲幅,因此在我們看來,整個20xx年上半年諸暨房地產(chǎn)市場都將維持量價齊升的格局。6%。環(huán)比20xx第四季度,漲幅不大。二、第一季度商品房住宅(新房)成交均價分析(第一季度諸暨商品房住宅成交均價走勢圖)提要:第一季度諸暨商品房住宅(新房)成交均價相比于20xx年有小幅度的上漲。如果將今年一季度新房成交量與往年同期比較,則不難發(fā)現(xiàn),今年一季度成交量相比去年成交量有大幅度的提高,與歷史同期最高水平相差無幾。環(huán)比20xx年第四季度,20xx第一季度新房成交量有所回落,同比20xx年第一季度有明顯漲幅。(文中所有數(shù)據(jù)截至3月29日)一、第一季度商品房住宅(新房)成交量分析(20xx年第一季度諸暨商品房住宅成交量統(tǒng)計圖)提要:20xx年第一季度新房成交量同比20xx年第一季度有明顯漲幅。20xx年第一季度新房成交量達到1194套,成交量遠高于預期,同比20xx年第一季度,成交量增漲明顯,樓盤分多期開盤的營銷手段使得開盤的去化率十分驚人。總的來或,未來兩年南京的住房建設計劃將逐步落實90/70政策,增加中低價位、中小戶型商品房的供應量,加大保障性住房的投入,由于存量土地比較多,08年土地供應相比07年減少135萬平方米左右,但是09年將在08年的基礎上增加200萬平方米的土地供應,因此未來兩年南京房地產(chǎn)市場不會受到土地供應的限制。09年各類住房建設用地計劃供應 1050萬平方米,其中各類普通商品住宅建設用地850萬平方米,保障性住房建設用地200萬平方米,相比08年的土地供應量有所增加,預示土地市場將持續(xù)活躍。08年各類住房建設用地計劃供應量為850萬平方米,其中住房建設用地700萬平方米,保障性住房建設用地約150萬平方米,相比07年土地實際供應量985萬平方米減少約135萬平方米。三,南京未來兩年住房建設計劃,根據(jù)南京市住房建設計劃,08年南京各類住房上市量將達1120萬平方米,其中普通住房上市總量約850萬平方米,經(jīng)適房(含廉租房)約240萬平方米,比07年120萬平方米的經(jīng)濟適用房供應量增加了近一倍,中低價商品房約30萬平方米。新樓盤比較多的是江寧區(qū),江寧區(qū)是南京高新技術開發(fā)區(qū),環(huán)境也比較好,售價相對較低,比較適合來南京落戶的外地大學生,目前普通住宅售價大概在 6000元/平方米左右,各個不同的樓盤價格差異也比較大。玄武區(qū)的樓盤售價在9000元/平方米~25000元/平方米之間,白下區(qū)普遍在9000元 /平方米~15000元/平方米左右,鼓樓的房價普遍在10000元/ 平方米以上,位置較偏的蘇寧千秋情緣在7000元/平方米左右。河西板塊屬于南京市的高尚住宅區(qū),該板塊的項目大多屬于知名開放商,樓盤房型結構和質(zhì)量也相對比較好,但是價位偏好,離市中心較遠,適合有車族的消費群體,08年該板塊成交量位居全市,城南板塊4月份成交量有顯著放大,截至到4月22日,%。截至到08年4月22日,江寧板塊累計成交近5000套,浦口板塊累計成交近3400套。從圖表6的每月銷售量來看,2007年12月份南京市商品房成交量顯著放大,08年初可能受淡季因素和房地產(chǎn)拐點論影響,成交量較少,相比07年12月份同比減少60%多。銷售均價為4835元/平方米,同比增長 %,銷售均價為4691元/平方米,%,銷售均價為4851元/平方米,%。一,07年以來南京商品房銷售情況,2007年,銷售面積 ,銷售均價為 5011元/平方米,銷售均價為4077元/平方米,銷售均價為5214元/平方米。南京未來兩年的住房建設計劃將提高響應政策號召,土地供應不會對房地產(chǎn)市場過度限制。08年前4個月南京住宅市場成交量表現(xiàn)比較平穩(wěn),較07年同比有所減少。08年12月份商品房銷售均價為5331元,%,%,但是比較07年末的銷售均價略有下降。同比增長27%,同比增長41%。其產(chǎn)品中兩房購買中80%為香港人,三戶及四房購買為本地人,外地商人,銷售情況在本區(qū)域內(nèi)相對較好。根據(jù)我司前期的調(diào)研,該項目原定于05年3月開盤正式發(fā)售,由于工程資金的原因推遲至5月開始認籌。麗城鹿兒島早期以風景區(qū),大環(huán)境為賣點,在售戶型有二戶至三戶。現(xiàn)今推出的新樓盤如新天美地5期、世紀康城都以精美裝修突出個性化特點,以優(yōu)質(zhì)的管理服務,新穎的產(chǎn)品設計為基礎,銷售均價在3600元/平方米左右,目前片區(qū)內(nèi)香港人購房呈下降趨勢,本地與內(nèi)地呈現(xiàn)上升趨勢,且該區(qū)域出租率不高。位于常平東面鐵路旁邊分布有麗城隱賢山莊、麗景、麗都、聚福,規(guī)劃新建落成的世紀康城,相鄰新天美地,以東莞四大旅游景點之一隱賢山莊,為文化背景,集居所、餐飲、商貿(mào)、娛樂、渡假、旅游為一體,其區(qū)域開發(fā)的商品房,配套設施較為齊全,綠化率高,環(huán)境優(yōu)美,交通便利空氣清新,遠離工業(yè)區(qū),污染小,戶型設計超前,購買者都以早期港人居住渡假為主,投資客較小,一般自住。加之政府全力扶植該區(qū)域的房地產(chǎn),如東田麗園,旺角新城,04年一經(jīng)推出就受消費者的相當大的關注,這與常平的規(guī)劃是分不開的,成為常平打造文化新城的有力依托。南南零星分布金碧花園、紫荊花園、陽光山莊,產(chǎn)品有別墅,洋房售價不等,以中小戶型為主,早期針對長香港業(yè)主,如紫荊花園購買者98%為香港人,其產(chǎn)品戶型設計針對港人設計,目前港人購房所占比例僅僅20%左右,而陽光山莊2004年購房80%為內(nèi)地人,常黃公路沿線區(qū)域銷售很不樂觀,目前處于滯銷局面,目前購買客戶向本地內(nèi)地市場延伸,其產(chǎn)品已不適應消費者需求。三、房地產(chǎn)市場分析常平各個區(qū)域分析: 1)常平中元街及中心地段沿中元街分布聯(lián)邦大廈、星匯大廈、建匯大廈、好運廣場、廣裕中心,中心地
點擊復制文檔內(nèi)容
物理相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1