我區(qū)集體土地所有權(quán)登記發(fā)證完成-文庫吧資料
2024-10-21 10:44本頁面
【正文】 的準確性。1土地權(quán)屬爭議調(diào)處。其中“重要界址點位說明”、“主要權(quán)屬界線走向說明”等欄目必須認真填寫。補充調(diào)查宗地，采用“集體土地所有權(quán)補充調(diào)查表”（參考樣式見附件一）。他人提出異議并有文件資料證明林權(quán)證有誤的，國土部門可將異議情況在審批表或補充調(diào)查表上進行備注，同時告 知異議人應提請林業(yè)部門進行復核，明確林地權(quán)利后報當?shù)卣匦骂C發(fā)林權(quán)證，再憑林權(quán)證辦理土地所有權(quán)變更登記。集體土地所有權(quán)登記范圍必須包含集體所有林地，林權(quán)證上只有林木所有權(quán)或林木經(jīng)營權(quán)的則不在登記之列。2010年后地類發(fā)生變化的，結(jié)合土地變更調(diào)查，對集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫作相應更新。地類問題。確定宗地總面積可采用兩種方法：一是凈面積法，即已扣除國有地、飛入地面積，宗地總面積是土地權(quán)利人的實際所有面積；二是毛面積法，即宗地總面積未扣除國有地和飛入地，此時應注明“宗地總面積包含國有地x宗、面積x畝；飛入地x宗、面積x畝”。國有地已登記發(fā)證的，按宗地號進行區(qū)分，也可和未發(fā)證宗地一起，采用“GG2…..”編號來表示。宗地內(nèi)國有地表示方法。屬沒有 具體使用人的國有河流、荒山，可在國土資源部門部門組織下，采用單方指界。土地權(quán)屬界線核實。飛入地、飛出地數(shù)量、面積，要在調(diào)查表、宗地圖、審批表、土地證書記事欄中說明。因面積小無法上圖的飛地，以飛地編號加文字注記在宗地圖上表示。飛地應區(qū)分飛入地和飛出地，在宗地圖上一一予以標繪，并以“飛地匯總表”形式在宗地圖空白處（一般選擇圖幅右下角）加以說明。飛入地和飛出地都必須進行登記，但原則上不單獨發(fā)證。被國有線狀地物分割的宗地，原登記時未分宗的，本次補充調(diào)查仍按一宗地進行調(diào)查；對未登記的宗地，原則上應分別劃分宗地，對線狀地物狹窄、圖上難以準確反映其實地狀況的，也可不單獨分宗，但要在調(diào)查時注明，并相應扣除其面積。20cm；采用圖解法測定界址點點位中誤差圖上不得大于177。采用解析法測定界址點點位中誤差為177。應采用現(xiàn)勢性好、比例尺大的圖件開展調(diào)查并建庫，該數(shù)據(jù)庫供日常管理和變更登記使用，上報省廳的集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一按二次土地調(diào)查所采用比例尺。修改后的土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫作為今后用地審批、耕地整理復耕開發(fā)等國土資源管理工作中確定地類、權(quán)屬的基礎和依據(jù)。要以調(diào)查底圖為基礎，在數(shù)字正射影像圖上采集最新的集體土地所有權(quán)、國有土地、飛地、爭議地界線，并認真按照《土地利用數(shù)據(jù)庫標準》、《第二次全國土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設規(guī)范》的要求，建立集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫（權(quán)屬界線數(shù)據(jù)層）。完善農(nóng)村土地登記數(shù)據(jù)庫。公告期滿無異議的，報請當?shù)厝嗣裾畬徟?。審核公告。宗地圖應繪制兩份，一份存入土地登記檔案，一份作為土地證書附圖（宗地過大時可調(diào)整比例尺）。原土地權(quán)屬調(diào)查表未對重要界址點和權(quán)屬界線走向進行文字說明，或文字描述不清楚的，應在補充調(diào)查表上加以注記。（4）、根據(jù)實地核實情況填寫土地權(quán)屬補充調(diào)查表。（4）、外業(yè)核實由國土資源部門組織專業(yè)技術隊伍實地標繪界址點位置和界線走向，并采用GPS定位技術實測界址點坐標，需要重新指界的應同時組織開展。開展調(diào)查（1）、確定工作底圖；（2）、復印原地籍調(diào)查表、宗地圖，作為實地調(diào)查依據(jù)；（3）、將原登記土地權(quán)屬界址點、界址線展繪到工作底圖上，在內(nèi)業(yè)先行找出疑問點。對未登記及需開展補充調(diào)查宗地，土地權(quán)利人均可提出確權(quán)登記或變更登記申請。本次農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設用地使用權(quán)登記發(fā)證，應合并一次性予以通告。發(fā)布通告。編制技術方案。明確土地所有權(quán)主體。四、工作方法和步驟收集資料。其他認定需要開展補充調(diào)查的。通過補充調(diào)查，達到“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確”，符合土地登記規(guī)范化要求，能將土地證書發(fā)給土地權(quán)利人。2012年底前基本完成全省集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工 作。土地權(quán)屬爭議調(diào)處。對未登記宗地按初始地籍調(diào)查要求開展確權(quán)登記。國土資源部門要加強有關工作人員的業(yè)務培訓。㈢加強技術培訓。㈡加強宣傳發(fā)動。區(qū)管委會成立集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作領導小組，由區(qū)管委會副調(diào)研員黃敏勇任組長，宋方根、劉水林、陳志堅、張濤任副組長，成員：簡志偉、黃麗勇、付仁學、敖水金、宋金林、周金平、何根生為成員。㈥頒發(fā)《集體土地所有權(quán)證》七、時間安排2011年底前完成水西鎮(zhèn)的集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，馬洪辦、城東辦的集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作2012年上半年完成。所有審核必須提出意見，并由負責人簽字蓋章。㈣權(quán)屬審核權(quán)屬審核分初審、審核、復核三個階段，實行土地登記代表負責制。⒌宗地圖繪制。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查時圖斑界線經(jīng)復核沒有發(fā)生變化的，其地類圖斑面積可直接引用，不再重新量算。根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，以標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖為基礎編制農(nóng)村地籍圖。協(xié)調(diào)不成的報區(qū)管委會依法裁決。界線調(diào)查：對土地利用現(xiàn)狀調(diào)查時形成的土地權(quán)屬界線書中明確的權(quán)屬界線，如雙方進行復核無誤的，可直接利用，但要重新簽字蓋章；未簽權(quán)屬界線協(xié)議或簽訂后發(fā)生變更的，由鎮(zhèn)政府、辦事處組織對權(quán)屬界線進行實地調(diào)查，地類與實地不一致的要進行變更。⒉ 權(quán)屬界線認定。對線狀地物狹窄、圖上難以準確反映其實地狀況的，也可不單獨分宗，但要在調(diào)查時注明，并相應扣除其面積。凡被同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有的權(quán)屬界線所封閉的集體土地劃分為一宗地。㈡登記申請申請人應提交下列資料： ； ； ：⑴土地改革時分給農(nóng)民的證明材料；⑵實施1962年《農(nóng)村人民公社工作條例正草案》（三十條）是確定為集體所有的證明材料；⑶因歷史等原因無法提交權(quán)屬依據(jù)的，應當提交土地權(quán)屬來源和權(quán)屬演變的書面報告以法律責任具結(jié)保證書（經(jīng)鎮(zhèn)、辦事處蓋章確認）。主要收集土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中形成的標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖、分幅權(quán)屬界線圖、土地權(quán)屬界線協(xié)議書、土地權(quán)屬爭議原由書、歷年土地變更調(diào)查成果。由區(qū)管委會通過新聞媒介發(fā)布開展農(nóng)村集體土地所
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