集體土地所有權(quán)的確定-文庫(kù)吧資料
2025-05-26 00:38本頁(yè)面
【正文】 或雖采用上述方式，但目前土地利用不合理的，如荒廢、閑置等，應(yīng)將其全部或部分土地退還原村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體，或按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 ? 6．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地， 《 六十條 》 公布以前使用的，分別屬于該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有； 《 六十條 》 公布起至一九八二年國(guó)務(wù)院 《 村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例 》 發(fā)布時(shí)止使用的，有下列情況之一的，分別屬于該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有： 二、集體之間土地所有權(quán)界限的確定 ? （ 1）簽訂過(guò)用地協(xié)議的（不含租借）； ? （ 2）經(jīng)縣、鄉(xiāng)（公社）、村（大隊(duì)）批準(zhǔn)或同意，并進(jìn)行了適當(dāng)?shù)耐恋卣{(diào)整或者經(jīng)過(guò)一定補(bǔ)償?shù)模? ? （ 3）通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋取得的； ? （ 4）原集體企事業(yè)單位體制經(jīng)批準(zhǔn)變更的。行政區(qū)劃變動(dòng)未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。根據(jù) 《 六十條 》 確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)。）依憲法和 《 土地管理法 》 的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于集體所有的土地基本可以分為兩類： ? （ 1）法律規(guī)定為集體所有的或未規(guī)定為國(guó)家所有的土地； ? （ 2）未經(jīng)國(guó)家征用的土地即為集體所有。（根據(jù)《 確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定 》 第十八條， “ 土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國(guó)家所有。凡已經(jīng)按照有關(guān)規(guī)定處理了的，可按處理決定確定所有權(quán)和使用權(quán)。 ? 4．農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，或者農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)不變。 ? 水利工程管理和保護(hù)范圍內(nèi)等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地屬于集體所有。 ? 縣級(jí)以下公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地凡未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地仍屬于農(nóng)民集體
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