【正文】 人同意擴募或者續(xù)期 D：中國證監(jiān)會規(guī)定的其他條件E：年收益率等于全國基金平均收益率1省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的總量不減少。A．直接調(diào)控 B．問接調(diào)控 C．全面調(diào)控 D．片面調(diào)控1影響各企業(yè)的實際利潤水平參差不齊，很不均衡的客觀因素有。A．《土地估價師資格考試管理辦法》 B．《中國土地估價師協(xié)會章程》 C．《注冊土地估價師自律守則》 D．《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》1按照《土地管理法》規(guī)定，縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由__確定。(2000年《土地管理基礎(chǔ)》試題)A：農(nóng)地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo) B：土地開發(fā)整理計劃指標(biāo) C：耕地保有量計劃指標(biāo) D：占用耕地計劃指標(biāo)E：上一級土地利用總體規(guī)劃修改后，涉及修改下一級土地利用總體規(guī)劃的，由上一級人民政府通知下一級人民政府做出相應(yīng)修改，并報原批準(zhǔn)機關(guān)備案省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭議案件包括__等。A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：掛牌 D：拍賣 E：劃撥按照國土資源部引發(fā)的《土地分類》，交易用地屬于__。A．報告期水平與前一期水平之差B．報告期水平與某一固定時期水平(通常是時間序列最初水平)之差 C．時間序列中逐期增長量的序時平均數(shù) D．報告發(fā)展水平與基期發(fā)展水平之比馬克思主義土地經(jīng)濟理論的核心部分是__。A．供給者與需求者各為同質(zhì)的商品而進行競爭 B．供給者與需求者各為不同質(zhì)的商品而進行競爭 C．同質(zhì)的商品隨價格變動而自由調(diào)節(jié)其供給量 D．同質(zhì)的商品隨價格的變動而自由調(diào)節(jié)其需求量 E．供給者與需求者為商品量而進行斗爭下列選項中，屬于土地有償使用合同內(nèi)容的有。A：被取消土地估價師資格已3年 B：被取消考試資格已3年C：在評估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報名之日止已3年D：因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止已8年 E：合法性二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．充分競爭 B．不充分競爭 C．資金D．生產(chǎn)資料2對上海市人民政府具體行政行為的復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟或申請__作出最終裁決。A．先場外、后場內(nèi)、場外由遠及近B．先場內(nèi)，后場外，場外由遠及近C．先場外，后場內(nèi)，場外由近及遠 D．先單項，后全場，全場從平土開始2根據(jù)美國土地經(jīng)濟學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟供給的方法主要有__。A．1498 B．2340 C．3600 D．3744 某建筑物建筑面積為1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準(zhǔn)日2004年1月1日的現(xiàn)值為萬元。建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60%，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40%?！?004年考試真題】 A：3 B：5 C：8 D：35 E：時間因素1地籍測量與普通地形測量都需重點測量的要素是．【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線C：土地權(quán)屬界線 D：樹木 E：土地1企業(yè)甲有住宅用地5000m2，現(xiàn)與開發(fā)商乙達成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出。A．城鎮(zhèn)職工購買自住住房 B．房屋所有者之間互換房屋C．因不可抗力滅失住房而重新購買住房D．取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)1農(nóng)用地自然等別指在全國范圍內(nèi)，按照標(biāo)準(zhǔn)耕作制度，在條件下劃分出農(nóng)用地等別。在完成現(xiàn)場勘查后，估價人員應(yīng)開展的工作為__。A：對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟、社會、自然等各項因素的綜合分析 B：揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異 C：運用定量方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊 D：評定城鎮(zhèn)土地等 E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度1某企業(yè)編制12月份“銷售預(yù)算”，已知該企業(yè)在10月份和11月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)分別為100萬元和150萬元，預(yù)計12月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)為130萬元，該企業(yè)每月的含稅銷售收入在當(dāng)月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值稅稅率為17%，假定不考慮其他因素，則該企業(yè)預(yù)計資產(chǎn)負(fù)債表年末“應(yīng)收賬款”項目為__萬元。A．全國綜合地價指數(shù) B．該市綜合地價指數(shù) C．全國寫字樓地價指數(shù) D．該市寫字樓地價指數(shù)1采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價格，土地開發(fā)費應(yīng)與估價目的相對應(yīng)的求取。【2007年考試真題】 A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時間因素在城市建設(shè)中，如建立一個市級商服中心，需要配置2個區(qū)級中心，6個小區(qū)級中心，這樣做的依據(jù)是中心地理論的中心地體系為__體系。經(jīng)國家級匯總后，B縣的一等地與C縣的一等地以及E縣的一等地的質(zhì)量關(guān)系是。A：實行地價凍結(jié) B：停止交易C：提高交易稅金比例 D：政府回收土地 E：時間因素在采用成本逼近法評估土地價格時，計算投資利潤的基數(shù)不包括。 A．編制和實施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經(jīng)濟順利發(fā)展的重要措施B．編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)C．土地利用總體規(guī)劃為國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件 D．土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管制的基礎(chǔ) E．國家實行用途管制是土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)高新技術(shù)企業(yè)用地的增值收益較普通工業(yè)用地。A：比率分析法 B：比較分析法 C：結(jié)構(gòu)分析法 D：趨勢分析法 E：平均分析法2《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府部門依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定辦理。A：以道路、溝渠或其他明顯地物為界B：在確定有路線價標(biāo)準(zhǔn)的地價區(qū)段，以里地線為界 C：區(qū)位條件、交通條件相似的地塊劃分為同一區(qū)段 D：人流量、位置不能作為劃分區(qū)段的依據(jù)E：對商業(yè)街道的劃分可分成零售商業(yè)、服裝、飲食業(yè)、零售果雜、專業(yè)市場、農(nóng)貿(mào)市場等2成本逼近法確定土地價格時除考慮土地取得費、土地開發(fā)費外，還應(yīng)加上．(2000年真題)A：利息 B：利潤 C：稅金D：土地機會成本 E：土地增值收益2從統(tǒng)計學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于動態(tài)相對指標(biāo)。A．指標(biāo) B．變異 C．標(biāo)志 D．變量在下列選項中，__是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。A：農(nóng)村 B：縣城 C：建制鎮(zhèn)D：工礦區(qū)征收 E：城市1以下可作為無形資產(chǎn)入賬的有。 ．20．85A．10 B．15 C．30 D．451《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價師資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．財務(wù)費用 B．待攤費用 C．預(yù)提費用 D．管理費用 E．銷售費用1《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)規(guī)定，各縣(市)每年年底應(yīng)將農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃執(zhí)行情況報__備案。A：基準(zhǔn)地價 B：標(biāo)定地價 C：交易底價 D：交易評估價E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平1土地使用證上登記用途為工業(yè)，實際用途為對外營業(yè)的招待所，房產(chǎn)證登記用途為賓館，目前所在區(qū)域的城市規(guī)劃用途為商服、辦公，如為補辦出讓評估該宗地價格，應(yīng)設(shè)定用途為__。A：協(xié)商合同 B：現(xiàn)場踏勘 C：分析研究D：基礎(chǔ)資料的收集和整理 E：撰寫調(diào)研報告已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、111150、1100、1300、2000、1500元／平方米，則該區(qū)段地價水平可利用求得．【2006年考試真題】 A：中位數(shù) B：算術(shù)平均數(shù) C：眾數(shù)D：幾何平均數(shù) E：加權(quán)平均數(shù)根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，下列描述正確的是。A：城市市區(qū)的土地 B：國家依法征用的土地C：農(nóng)民集體所有的宅基地和自留地D：農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地 E：依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地現(xiàn)行我國土壤分類系統(tǒng)高級分類自上而下是。A：增加稅收可以減少總需求，減少國民收入 B：增加稅收可以增加總需求，減少國民收入 C：減少稅收可以擴大總需求，增加國民收入 D：減少稅收可以減少總需求，增加國民收入 E：增加或減少稅收，對國民收入沒有影響我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則》將會計要素劃分為__。包括。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）我國金融的組織體系是以__為主體。A：交易性 B：收益性 C：特殊性D：再開發(fā)潛力 E：時間因素2城鎮(zhèn)土地定級采用的是，并結(jié)合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別。A．縣級以上人民政府土地行政主管部門 B．土地登記代理事務(wù)所C．縣級以上人民政府房屋管理部門 D．A和B均可2人口增加將導(dǎo)致?！?002年考試真題】 A：10 000 B：12 000 C：20 000 D：25 000 E：時間因素2建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起__內(nèi)恢復(fù)種植條件。A：甲小于乙 B：甲略大于乙 C：甲與乙相同 D：甲遠大于乙 E：合法性1關(guān)于描述土地價格的主要特征，下面描述不正確的是。A：11％ B：11．5％ C：12％ D：12．5％ E：土地1根據(jù)國土資源部2006年頒發(fā)的《土地估價師資格考試管理辦法》，獲得執(zhí)業(yè)資格的土地估價師可以從事的評估。其中，通過可以實行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得以實現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。 1下列描述中，__不屬于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價更新的技術(shù)途徑。 A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：時間因素1某比較實例成交地價為1000元／m2，對應(yīng)使用年期為45年，而待估宗地使用年期為50年，土地還原率為7％，則年期修正后的地價為（）元／m2。A．根據(jù)區(qū)域生產(chǎn)力布局和勞動地域分工，提出市域性城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃B．合理選擇城市各項用地，確定城市的功能布局并考慮城市的長遠發(fā)展方向 C．城市規(guī)劃設(shè)計并指導(dǎo)空間的和諧發(fā)展，以滿足社會與經(jīng)濟的需要 D．?dāng)M定新區(qū)開發(fā)和原有市區(qū)利用、改造的原則、步驟和辦法 E．合理地選擇開發(fā)用地以及綠化地區(qū)的城市規(guī)劃策略某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價增長速度依次為1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為．【2002年考試真題】 A：8．15％ B：14．64％ C：20．37％ D：24．00％ E：土地指已完成使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進行或部分進行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和平整的正常市場條件下土地使用權(quán)價格。A．《中華人民共和國環(huán)境保護法》 B．《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》 C．《中華人民共和國土地管理法》 D．《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，對申請人提出的土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理的申請，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定進行審查，并在收到申請書之日起__個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。A：估算開發(fā)后的售價 B：估算開發(fā)的總費用 C：確定最佳開發(fā)利用方式 D：估算開發(fā)周期 E：時間因素《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由國土資源部負(fù)責(zé)預(yù)審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地，由__預(yù)審，并報國土資源部備案?！?002年考試真題】A：土地估價依據(jù)的理論與方法，與機器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產(chǎn)生深刻的影響C：同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價格相差很大D：土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來 E：時間因素下列不屬于金融工具的特征的是__。A．10 B．20 C．30 D．502《征地區(qū)片綜合地價測算指導(dǎo)性意見（暫行）》規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價測算的基本原則包括__。對此規(guī)定，以下判斷不正確的是__。A：疊置法B：地塊法C：標(biāo)準(zhǔn)樣地法D：網(wǎng)