【正文】 成__的過程。A．街道轉(zhuǎn)角處的宗地 B．矩形宗地C．容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D．一面臨街的宗地地籍的__體現(xiàn)了地籍圖冊資料的可靠性。A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：時(shí)間因素1”統(tǒng)計(jì)表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，”，該指標(biāo)屬于__。A．公平B．效率 C．專制 D．穩(wěn)定 E．自由1交易案例的交易日期與待估土地估價(jià)期日是有差異，前者發(fā)生在先，后者發(fā)生在后．在此期間，則要進(jìn)行修正，以使比較案例的價(jià)格符合估價(jià)期日的實(shí)際市場情況。A：1：2000～1：5000 B：1：5000～1:1000 C：1：10000～1：50000 D：1：1000～1:5000 E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度1__不屬于其他資產(chǎn)核算的范圍。A：30 B：40 C：50 D：60 E：時(shí)間因素1某工業(yè)用地?zé)o限年期價(jià)格為1020元／平方米，土地還原率為5％，則該地的年租金為元／平方米。A．自承重墻 B．框架墻 C．隔墻 D．橫墻 某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5％25％之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17．5％，則該單元的綠地覆蓋度分值為。A：審核補(bǔ)充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實(shí)得到補(bǔ)充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田B：直轄市或省轄市人民政府申請城市建設(shè)用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制C：補(bǔ)充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫 D：補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府 E：35％～50％2下列選項(xiàng)中不屬于路線價(jià)估價(jià)法中深度修正的方法。A：城市中心的商業(yè)用地 B：公益設(shè)施用地C：城市中心的綜合用地 D：待開發(fā)住宅小區(qū)用地 E：時(shí)間因素2根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是．【2006年考試真題】 A：城鎮(zhèn)職工購買自住住房 B：房屋所有者之間互換房屋C：因不可抗力滅失住房而重新購買住房D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè) E：土地2土地分等定級是在特定的目的下，對土地的__進(jìn)行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級化的過程。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）對未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)兩年以上未使用的，無償收回該土地需要做的工作包括等。A．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地的主要用途 B．城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模 C．近期建設(shè)用地的具體位置和范圍D．近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施 E．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施以下會計(jì)科目中屬于流動負(fù)債的有。A：財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金 B：住房專項(xiàng)維修資金C：提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額 D：土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金 E：政府的廉租住房租金收入從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，人均道路用地指標(biāo)以（）平方米為宜。A：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，都必須專項(xiàng)用于耕地開發(fā) B：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，都必須專項(xiàng)用于城市開發(fā)建設(shè)C：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府D：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之七十上繳中央財(cái)政，百分之三十留給有關(guān)地方人民政府E：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之五十上繳中央財(cái)政，百分之五十留給有關(guān)地方人民政府關(guān)于國有土地租賃和土地使用權(quán)出租，下列說法正確的是__。A：分配股息的優(yōu)先權(quán) B：分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán) C：有限的表決權(quán) D：無限的表決權(quán) E：要求贖回權(quán)商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù)有__業(yè)務(wù)。)A．直接法 B．市場調(diào)整法 C．成本法 D．外推法1因案件執(zhí)行的需要，人民法院擬對某宗劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行處置并委托當(dāng)?shù)卣恋亟灰字行倪M(jìn)行拍賣。A．屬于強(qiáng)制處分范疇，底價(jià)評估時(shí)需考慮進(jìn)行價(jià)值折減 B．采用完全市場公開價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)評估底價(jià) C．根據(jù)法院出具的意見評估底價(jià)D．根據(jù)案件申請執(zhí)行方的意見評估底價(jià)1在項(xiàng)目建設(shè)過程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對比．這里的“三算”是指【2002002年考試真題】 A：投資估算 B：施工圖預(yù)算 C：竣工決算 D：工程結(jié)算 E：設(shè)計(jì)概算1下列資產(chǎn)中，屬于流動資產(chǎn)的有．【2008年考試真題】 A：貨幣資金 B：應(yīng)收賬款 C：遞延資產(chǎn) D：短期投資 E：機(jī)器設(shè)備1下列關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，說法正確的是。1《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的__。A：商品房銷售收入B：商品房出租的租金收入 C：商品房售后服務(wù)收入 D：配套設(shè)施銷售收入 E：小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入1會計(jì)記錄運(yùn)用的會計(jì)方法有__。A．金融業(yè) B．保險(xiǎn)業(yè) C．房地產(chǎn)業(yè) D．服務(wù)業(yè) E．工業(yè)產(chǎn)業(yè)1按照現(xiàn)行土地分類，其他土地包括等?！?006年考試真題】 A：15 B：30 C：45 D：60 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)2股票的基本特征可概括為。A．企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體組成的購買力 B．城鎮(zhèn)居民所期望的消費(fèi)需求 C．商家期望的城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)需求 D．城鎮(zhèn)居民有支付能力的消費(fèi)需求 E．城鎮(zhèn)居民無支付能力的消費(fèi)需求2某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括。A．公開的集中競價(jià) B．公開一對一銷售 C．公開按規(guī)定價(jià)格銷售 D．公開按協(xié)議價(jià)格銷售2《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，確定為中標(biāo)人的條件包括。A．沒收B．沒收或者征收C．沒收或者征用D．征收或者征用根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一般套內(nèi)建筑面積不包括。A．將會增加B．將會減少C．保持不變D．無法確定不動產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容具體包括__。A．一B．二C．三D．四土地估價(jià)涉及的供需原則并不以__為基礎(chǔ)。A．《國有土地使用證》B．《集體土地所有證》C．《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》D．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A．市場體系B．市場經(jīng)濟(jì)C．分配體制D．經(jīng)濟(jì)體系1對不動產(chǎn)市場研究而言是不可缺少的基礎(chǔ)知識是__。A：結(jié)構(gòu)B：建造年代C：原始造價(jià)D：裝修E：時(shí)間因素1非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請__。A：遍布性原料B：限地性原料C：常見性原料D：普通性原料E：時(shí)間因素1在下列區(qū)位關(guān)系中，__是采礦企業(yè)地價(jià)評估時(shí)需要分析的重點(diǎn)。A：物理折舊B：功能折舊C：經(jīng)濟(jì)折舊D：成新折舊E：時(shí)間因素1城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)__起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)C．土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán)D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)1農(nóng)村村民申請宅基地，須由批準(zhǔn)。A：管理費(fèi)用B：生產(chǎn)成本C：在建工程D：其他業(yè)務(wù)支出E：土地2契稅按比例稅率從價(jià)計(jì)征，具體稅率有__契稅。A．國有土地使用權(quán)出讓B．國有土地使用權(quán)租賃C．保留劃撥用地方式 D．國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股2某開發(fā)項(xiàng)目各年現(xiàn)金流量如下表所示，若基準(zhǔn)收益率為10％，則其凈現(xiàn)值為萬元。A：100 B：200 C：300 D：600 E：時(shí)間因素2《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]32號)指出，通過對規(guī)劃實(shí)施情況的系統(tǒng)評價(jià)，做到“四查清、四對照”。A．查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對照檢查B．查清閑置土地和低效用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對照檢查C．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對照檢查D．查清違法用地?cái)?shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查E．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對照檢查二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：屬地管理、分級負(fù)責(zé)，誰主管、誰負(fù)責(zé)B：暢通信訪渠道，方便信訪人C：依法、及時(shí)、就地解決問題與疏導(dǎo)教育相結(jié)合D：依法、及時(shí)、就地解決問題與行政處罰相結(jié)合E：實(shí)事求是，有錯(cuò)必糾土地市場的不均衡主要是由于__造成的。A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)C：土地計(jì)劃指標(biāo)D：土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)E：35％～50％貼現(xiàn)債券也稱__。A：工程項(xiàng)目B：單項(xiàng)工程C：建設(shè)項(xiàng)目D：單位工程E：分部工程統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括__。A：在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)的B：在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)交易的C：對中華人民共和國城市規(guī)劃內(nèi)國有土地范圍內(nèi)，實(shí)施房地產(chǎn)管理的D：在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動以及實(shí)施房地產(chǎn)管理的E：在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，從事物業(yè)管理的合伙企業(yè)的利潤和虧損，由合伙人依照合伙協(xié)議約定的比例分配和分擔(dān)，合伙協(xié)議未約定利潤分配和虧損分擔(dān)比例的，（）。A：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)對該房地產(chǎn)權(quán)利以一定形式加以限制的B：A大廈的所有權(quán)和該大廈占有范圍的國有土地使用權(quán)設(shè)定了抵押C：A大廈已經(jīng)出租他人，期限為五年D：A大廈占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓金未支付完畢E：A大廈占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓金支付80％下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房表述中，正確的為。A．市、縣人民政府批準(zhǔn)成立B．市、縣人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn)成立C．具有獨(dú)立的法人資格D．隸屬于國土資源管理部門E．統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作1財(cái)政部、原建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財(cái)綜[2006]25號)規(guī)定，城鎮(zhèn)廉租住房保障資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于。A．土地價(jià)值B．地產(chǎn)需求C．生產(chǎn)成本D．相關(guān)政策1某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)接受法院委托，為確定某在建工程項(xiàng)目用地拍賣底價(jià)進(jìn)行評估。在評估組織和有關(guān)事項(xiàng)處理中，下列做法（）不正確。A．貨幣B．價(jià)格C．價(jià)值D．使用價(jià)值1我國現(xiàn)行的地價(jià)管理制度包括。A：后備土地資源有限B：土地類型多樣，平地多于山地C：土地質(zhì)量較差D：水土資源不平衡E：土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小1下列項(xiàng)目中，應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出的有．【2007年考試真題】A：對外捐贈支出B：處理固定資產(chǎn)凈損失C：違反經(jīng)濟(jì)合同的罰款支出D：債務(wù)重組損失E：因債務(wù)人無力支付欠款而發(fā)生的應(yīng)收賬款損失1下列關(guān)于因素成對比較法確定土地定級因素權(quán)重的說法，錯(cuò)誤的是__。A：隨著世界市場的進(jìn)一步開放，地產(chǎn)市場的地區(qū)性與個(gè)別性的表現(xiàn)，越來越多地受世界經(jīng)濟(jì)秩序的影響B(tài)：1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)是一個(gè)特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價(jià)的個(gè)別因素C：在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，地價(jià)下跌速度一般比經(jīng)濟(jì)水平下跌速度還要快D：1929年至1933年的美國地價(jià)暴跌，主要是由于政府投放市場的土地過多造成的E：有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利2房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎(chǔ)上，測定．【2006年考試真題】A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設(shè)備D：房屋邊長E：權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積2以．出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)持__申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。A．1400 B．1600 C．1800 D．20002試算價(jià)格調(diào)整是估價(jià)程序的重要一環(huán)，對估價(jià)師的專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)與判斷要求很高。A：相對重要性B：可用程度C：可靠性D：合理性E：一般性2房產(chǎn)稅的征稅范圍是的房產(chǎn)